不动产抵押登记主债权合同及抵押合同表.docx

《不动产抵押登记主债权合同及抵押合同表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《不动产抵押登记主债权合同及抵押合同表.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、不动产抵押登记主债权合同及抵押合同表合同编号：_甲方（抵押人）：【全称】乙方（抵押权人）：【全称】1. 甲方为乙方提供不动产抵押，以担保主债权的实现。2. 双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条 抵押物1.1 甲方同意将位于【详细地址】的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。1.2 抵押物的具体范围、权利状况、土地用途等详细信息详见附件一。第二条 主债权2.1 甲方应向乙方借款【金额】元（大写：【金额】元整），用于【用途】。2.2 借款期限为【期限】，自【起始日期】至【终止日期】。2.3 甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。第三条 抵押担保3.1 甲方将抵押

2、物抵押给乙方，为甲方向乙方借款提供担保。3.2 甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，有权设定抵押。3.3 甲方在债务履行期限内未履行债务，乙方有权依法优先受偿。第四条 抵押登记4.1 甲方应按法律规定办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.2 抵押登记费用由甲方承担。第五条 合同的变更、解除和终止5.1 本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2 合同解除或终止后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，并将抵押权转让给乙方。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2 乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因

3、此遭受的损失。第七条 争议解决7.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：【全称】乙方（抵押权人）：【全称】签订日期：【日期】附件一：抵押物详细信息【根据实际情况填写】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（抵押人）：【全称】乙方（抵押权人）：【全称】第三方（担保人）：【全称】1. 甲方为乙方提供不动产抵押，以担保主债权的实现。2. 双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合

4、同。3. 甲方为确保自身权益，引入第三方担保人，第三方担保人在甲方未履行债务时，承担担保责任。第一条 抵押物1.1 甲方同意将位于【详细地址】的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。1.2 抵押物的具体范围、权利状况、土地用途等详细信息详见附件一。第二条 主债权2.1 甲方应向乙方借款【金额】元（大写：【金额】元整），用于【用途】。2.2 借款期限为【期限】，自【起始日期】至【终止日期】。2.3 甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。第三条 第三方担保3.1 甲方引入第三方担保人，第三方担保人为甲方的债务承担担保责任。3.2 第三方担保人同意在甲方未履行债务时，按照本合同的约定

5、承担担保责任。3.3 第三方担保人的担保范围包括甲方的债务本金、利息、违约金等。第四条 抵押登记4.1 甲方应按法律规定办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.2 抵押登记费用由甲方承担。第五条 甲方权益保障5.1 乙方同意在抵押权实现前，未经甲方同意，不得将抵押物转让给他人。5.2 乙方同意在抵押权实现前，未经甲方同意，不得设定新的抵押权。5.3 甲方有权在债务履行期限内提前偿还债务，解除抵押权。5.4 甲方在债务履行期限内未履行债务，乙方有权依法优先受偿，但应保障第三方担保人的权益。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.

6、2 乙方在抵押权实现前，未经甲方同意，擅自将抵押物转让给他人，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3 乙方在抵押权实现前，未经甲方同意，擅自设定新的抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：【全称】乙方（抵押权人）：【全称】第三方（担保人）：【全称】签订日期：【日期】附件一：抵押物详细信息【根据实际情况填写】附件二：第三

7、方担保人详细信息【根据实际情况填写】第三方介入的意义和目的：第三方担保人的介入，旨在为甲方提供更加全面的权益保障。在甲方未履行债务时，第三方担保人承担担保责任，确保乙方的权益得到实现。同时，第三方担保人的介入，也增加了甲方履行债务的动力，因为甲方知道一旦违约，第三方担保人将承担责任。第三方担保人的介入还有助于增强甲方与乙方之间的信任，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为抵押人，引入第三方担保人，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方在债务履行期限内拥有提前偿还债务的权利，解除抵押权。同时，甲方还享有在抵押权实现前，对抵押物转让和设定新抵押权的禁止权。这些条款都体现

8、了甲方为主导的原则，确保甲方的权益得到最大程度的保护。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（债务人）：【全称】乙方（债权人）：【全称】第三方（保险人）：【全称】1. 甲方因【业务/项目】需要向乙方借款【金额】元（大写：【金额】元整）。2. 乙方为确保自身权益，要求甲方提供担保，并引入第三方保险人。3. 甲方、乙方和第三方经协商一致，签订本合同。第一条 借款及用途1.1 甲方同意向乙方借款【金额】元，用于【用途】。1.2 借款期限为【期限】，自【起始日期】至【终止日期】。1.3 甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。第二条 担保及保险2.1 甲方同意按照乙方要求提供

9、担保，并引入第三方保险人。2.2 第三方保险人同意在甲方未履行债务时，按照本合同的约定承担保险责任。2.3 保险范围包括甲方的债务本金、利息、违约金等。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.2 甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。3.3 甲方未按约定履行债务的，乙方有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行债务。4.2 乙方有权在甲方未履行债务时，要求第三方保险人承担保险责任。4.3 乙方在抵押权实现前，有权要求甲方不得转让抵押物或设定新的抵押权。第五条 争议解决

10、5.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险人执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：【全称】乙方（债权人）：【全称】第三方（保险人）：【全称】签订日期：【日期】附件：借款用途详细信息【根据实际情况填写】乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为债权人，其权益得到充分保障。通过引入第三方保险人，乙方在甲方未履行债务时，可以要求第三方承担保险责任，确保乙方权益的实现。同时，本合同还设定了甲方的违约及限制条款，如未按约定履行债务，乙方有权追究甲方的违约责任。这些条款都体现了乙方为主导的原则，确保乙方的权益得到最大程度的保护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为债务人，但其权益相对较少保障。甲方需按照乙方要求提供担保，并引入第三方保险人。甲方还需按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。这些条款都体现了甲方在合同中的弱势地位，弱化了甲方为主导的意义和目的。