二手房出租的合同范本.docx

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1、二手房出租的合同范本合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁物1.1 本合同所租赁的房产位于_，包括但不限于建筑物、附属设施及附属设备。1.2 乙方租赁该房产仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或用于其他任何目的。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租

2、金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的第一个交易日支付上一个月的租金。3.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，确保租赁物符合居住安全标准。5.2 甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外

3、：（1）乙方人为损坏；（2）正常磨损；（3）不可抗力因素导致。5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保居住安全。6.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，确保租赁物的完好无损。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供租赁物或未按约定维修、保养租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、7.3 乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 租赁物设施、设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”

5、），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。丙方作为第三方担保方，见证并同意本合同的内容，同意为乙方履行合同提供担保。第一条 租赁物1.1 本合同所租赁的房产位于_，包括但不限于建筑物、附属设施及附属设备。1.2 乙方租赁该房产仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或用于其他任何目的。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支

6、付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的第一个交易日支付上一个月的租金。3.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，确保租赁物符合居住安全标准。5.2 甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）正常

7、磨损；（3）不可抗力因素导致。5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。5.4 甲方在合同期内享有优先购买权，即若乙方有意出售所租赁房产，甲方有权在同等条件下优先购买。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保居住安全。6.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，确保租赁物的完好无损。6.4 若乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，同意为

8、乙方履行合同提供担保。7.2 若乙方未能按约定履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.3 丙方在合同期内有权对乙方的履约情况进行监督，以确保合同的顺利执行。第八条 甲方的主导权益8.1 甲方作为出租方，在合同期内享有租金调整权，但需保证乙方的基本居住需求。8.2 甲方在合同期内享有优先购买权，即若乙方有意出售所租赁房产，甲方有权在同等条件下优先购买。8.3 甲方在合同期内有权对房产进行合理改造，以提高房产的价值和居住舒适度。8.4 甲方在合同期内有权要求乙方承担额外的费用，如物业费、水电费等。第九条 乙方的违约及限制条款9.1 乙方未能按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙

9、方支付违约金。9.2 乙方未能按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。9.3 乙方在租赁期内擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4 乙方在租赁期内违反国家法律法规或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条 争议解决10.1 本合同在履行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。丙方作为第三方担保方，见证并同意本合同的内容，

10、同意为甲方履行合同提供担保。第一条 租赁物1.1 本合同所租赁的房产位于_，包括但不限于建筑物、附属设施及附属设备。1.2 乙方租赁该房产仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或用于其他任何目的。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的第一个交易日支付上一个月的租金。3.3 乙方支付租金后，甲方

11、提供正规发票。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方作为承租方，在租赁期间对租赁物的正常使用，确保租赁物符合居住安全标准。5.2 乙方在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）甲方人为损坏；（2）正常磨损；（3）不可抗力因素导致。5.3 乙方不得干涉甲方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方应保证乙方在租

12、赁期间对租赁物的正常使用，确保租赁物符合居住安全标准。6.2 甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）正常磨损；（3）不可抗力因素导致。6.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保。7.2 若甲方未能按约定履行合同义务，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.3 丙方在合同期内有权对甲方的履约情况进行监督，以确保合同的顺利执行。第八条 乙方的主导权益8.1 乙方作为承租方，在合同期内享有租金调整权，但需保证甲方的基本收益。8.2 乙方在合同期内享有优

13、先购买权，即若甲方有意出售所租赁房产，乙方有权在同等条件下优先购买。8.3 乙方在合同期内有权对房产进行合理改造，以提高房产的价值和居住舒适度。8.4 乙方在合同期内有权要求甲方承担额外的费用，如物业费、水电费等。第九条 甲方的违约及限制条款9.1 甲方未能按约定提供租赁物或未按约定维修、保养租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。9.3 甲方在合同期内不得随意解除合同，除非乙方严重违约。第十条 争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 丙方作为第三方担保方，其介入本合同的目的在于确保甲乙双方履行合同义务，保障双方的合法权益。