二手房买卖合同约定违约金条款.docx

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1、二手房买卖合同约定违约金条款合同编号：_买方（以下简称甲方）：地址：_联系方式：_卖方（以下简称乙方）：地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意购买乙方所持有的二手房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方保证所售房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。第二条 买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，支付人民币_元作

2、为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_个月内，支付剩余房款人民币_元。第三条 交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2 过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条 违约责任4.1 若乙方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方应支付违约金人民币_元给甲方。4.2 若甲方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，甲方应支付违约金人民币_元给乙方。第五条 附加条款5.1 甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照房屋所在地政策办理相关手续。5.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补

3、充。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.3 本合同解除后，乙方应退还已收取的购房款，并支付违约金。第八条 其他约定8.1 甲乙双方应按照诚实信用原则履行本合同，不得损害对方合法权益。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_ 日期：_乙方（盖章/签字）：_ 日期：_1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋平面图

4、及结构示意图3. 房屋交易税费相关资料（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。合同编号、甲方乙方信息、金额等均为虚构，请在使用时进行替换。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_买方（以下简称甲方）：地址：_联系方式：_卖方（以下简称乙方）：地址：_联系方式：_第三方服务方（以下简称丙方）：地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意购买乙方所持有的二手房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方保证所售房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠

5、纷、债务抵押等影响产权转移的问题。第二条 第三方服务方的责权利2.1 丙方作为专业的房地产交易服务平台，应承担以下责任：（1）提供真实的房屋信息，确保甲方对房屋的认知准确无误。（2）协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于过户、贷款等。（3）提供专业的交易咨询服务，协助甲方规避交易风险。2.2 丙方应享有以下权利：（1）按照甲乙双方约定的比例收取中介费。（2）在甲方同意的情况下，参与房屋交易过程的相关决策。第三条 买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，支付人民币_元作为

6、定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_个月内，支付剩余房款人民币_元。第四条 交付及过户4.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。4.2 过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条 违约责任5.1 若乙方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方应支付违约金人民币_元给甲方。5.2 若甲方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，甲方应支付违约金人民币_元给乙方。5.3 若丙方未能按照本合同约定的时间、条件完成服务，丙方应支付违约金人民币_元给甲方。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权要求乙方提供房屋的各类证

7、明材料，包括但不限于产权证、身份证等。6.2 甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，确保房屋质量及设施完好。6.3 甲方在履行合同过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方提供协助和解决方案。第七条 附加条款7.1 甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照房屋所在地政策办理相关手续。7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、变更和解除9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2 本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书

8、面形式确认。9.3 本合同解除后，乙方应退还已收取的购房款，并支付违约金。第十条 其他约定10.1 甲乙双方应按照诚实信用原则履行本合同，不得损害对方合法权益。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_ 日期：_乙方（盖章/签字）：_ 日期：_丙方（盖章/签字）：_ 日期：_1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋平面图及结构示意图3. 房屋交易税费相关资料4. 丙方提供的房屋交易咨询服务协议（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。合同编号、甲方乙方信息、金额等均为虚构，请在使用时进行替换。）总结：第三方介入的

9、意义和目的在于为甲方提供专业的房地产交易服务，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_买方（以下简称甲方）：地址：_联系方式：_卖方（以下简称乙方）：地址：_联系方式：_第三方服务方（以下简称丙方）：地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意购买乙方所持有的二手房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方保证所售房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。第二条 第三方服务方的责权利2.1 丙方作为专业的房地产交易服务平台，应承担以下责

10、任：（1）提供真实的房屋信息，确保甲方对房屋的认知准确无误。（2）协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于过户、贷款等。（3）提供专业的交易咨询服务，协助乙方规避交易风险。2.2 丙方应享有以下权利：（1）按照甲乙双方约定的比例收取中介费。（2）在甲方同意的情况下，参与房屋交易过程的相关决策。第三条 买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_个月内，支付剩余房款人民币_元。第四条 交付及

11、过户4.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。4.2 过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条 违约责任5.1 若乙方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方应支付违约金人民币_元给甲方。5.2 若甲方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，甲方应支付违约金人民币_元给乙方。5.3 若丙方未能按照本合同约定的时间、条件完成服务，丙方应支付违约金人民币_元给乙方。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权要求甲方按时支付购房款，确保交易顺利进行。6.2 乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，确保房屋质量及设施完好。6.3 乙方在履行合同过

12、程中，如遇到任何问题，有权要求丙方提供协助和解决方案。第七条 附加条款7.1 甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照房屋所在地政策办理相关手续。7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、变更和解除9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2 本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3 本合同解除后，乙方应退还已收取的购房款，并支付违约金。第十条 其他约定10.1 甲乙双方应按照诚实信用原则履行本合同，不得损害对方合法权益。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_ 日期：_乙方（盖章/签字）：_ 日期：_丙方（盖章/签字）：_ 日期：_1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋平面图及结构示意图3. 房屋交易税费相关资料4. 丙方提供的房屋交易咨询服务协议（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。合同编号、甲方乙方信息、金额等均为虚构，请在使用时进行替换。）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过明确乙方的