分期付款购房合同模板.docx

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1、分期付款购房合同模板合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房地产项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方分期付款购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意将其开发的位于_的_房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。1.2 该房屋的规划用途为_，房屋结构为_，建筑密度为_，绿地率为_。1.3 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条 房屋总价款及支付方式2.1 该房屋的总价款为人民币_元整（大

2、写：_元整）。2.2 乙方同意按照以下分期付款方式支付房屋总价款：（1）首期付款：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该房屋总价款的_%，即人民币_元整（大写：_元整）；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲乙双方约定的每月还款金额及还款日期，向甲方支付剩余的房屋总价款；（3）尾款：乙方应在该房屋交付之日起_个月内，向甲方支付剩余的房屋总价款的_%，即人民币_元整（大写：_元整）。2.3 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条 房屋交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发

3、现质量问题，应在验收之日起_个工作日内书面通知甲方，由甲方负责解决。3.3 甲方应在解决质量问题后，重新交付房屋给乙方。第四条 权利和义务4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照合同约定按时交付房屋。4.2 乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和保管该房屋。4.3 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条 违约责任5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_%向乙方支付违约金。5.2 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.3 甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六

4、条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋总价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋的规划用途、结构、建筑密度、绿地率等详细信息；2. 该房屋的产权证明文件；3. 甲乙双方约定的分期付款明细表；4. 甲方提供的房屋质量保证书；5. 其他相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三

5、方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房地产项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方分期付款购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 为了确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保人，第三方同意为乙方履行合同提供担保。1.2 第三方为独立法人，具备良好的信誉和履约能力。第二条 甲方权益保障2.1 甲方保留对该房屋的绝对所有权，直至乙方完全履行完毕所有付款义务。2.2 甲方有权根据合同约定，要求第三方履行担保责任，确保乙方按时支付房款。2.3 甲方有

6、权在乙方违约时，要求第三方承担相应的违约责任。第三条 乙方的分期付款及违约限制3.1 乙方应按照合同约定的分期付款方式支付房屋总价款。3.2 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求第三方履行担保责任，确保房款按时支付。3.3 若乙方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。第四条 房屋交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。4.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_个工作日内书面通知甲方，由甲方负责解决。4.3 甲方应在解决质量问题后，重新交付房屋给乙方。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保人，应确保乙方按

7、时支付房款。5.2 第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求，履行担保责任，确保甲方权益不受损害。5.3 第三方应承担因乙方违约而产生的所有费用，包括但不限于滞纳金、违约金等。第六条 权利和义务6.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照合同约定按时交付房屋。6.2 乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和保管该房屋。6.3 第三方作为担保人，应确保乙方履行合同约定的付款义务。第七条 违约责任7.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_%向乙方支付违约金。7.2 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益不受损害。7.3

8、 甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.4 第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求，履行担保责任，如有过错，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋总价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋的规划用途、结构、建筑密度、绿地率等详细信息

9、；2. 该房屋的产权证明文件；3. 甲乙双方约定的分期付款明细表；4. 甲方提供的房屋质量保证书；5. 第三方作为担保人的信誉证明和履约能力证明；6. 其他相关文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。第三方承担担保责任，为乙方按时支付房款提供保障，同时对乙方形成一定的压力，使其更加积极地履行合同约定的付款义务。第三方介入有助于降低甲方面临的风险，确保房屋交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合

10、同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房地产项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方分期付款购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 为了确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保人，第三方同意为乙方履行合同提供担保。1.2 第三方为独立法人，具备良好的信誉和履约能力。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付符合合同约定的房屋。2.2 乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任，确保乙方权益不受损害。2.3 乙方有权根据合同约定，享受房屋售后服务及保修。第

11、三条 甲方的分期付款及违约限制3.1 甲方应按照合同约定的分期付款方式支付房屋总价款。3.2 甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权要求第三方履行担保责任，确保房款按时支付。3.3 若甲方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。第四条 房屋交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。4.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_个工作日内书面通知甲方，由甲方负责解决。4.3 甲方应在解决质量问题后，重新交付房屋给乙方。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保人，应确保甲方按时交付房屋。5.2 第三方在甲方违约时，应按照乙

12、方的要求，履行担保责任，确保乙方权益不受损害。5.3 第三方应承担因甲方违约而产生的所有费用，包括但不限于滞纳金、违约金等。第六条 权利和义务6.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照合同约定按时交付房屋。6.2 乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和保管该房屋。6.3 第三方作为担保人，应确保甲方按时交付房屋。第七条 违约责任7.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_%向乙方支付违约金。7.2 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益不受损害。7.3 甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.

13、4 第三方在甲方违约时，应按照乙方的要求，履行担保责任，如有过错，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋总价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋的规划用途、结构、建筑密度、绿地率等详细信息；2. 该房屋的产权证明文件；3. 甲乙双方约定的分期付款明细表；4. 甲方提供的房屋质量保证书；5. 第三方作为担保人的信誉证明和履约能力证明；6. 其他相关文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，引入第三方作为担保人，以确保甲方按时交付房屋并保证房屋质量。乙方主导合同的目的在于确保自己的权益得到充分保障，通过第三方的担保，降低合同履行过程中可能出现的风险。乙方为主导的意义在于强调了买受人的权益保护，确保买受人能够在房屋交易中获得足够的保障和利益。弱化甲方为主导的目的和