北京市个人租房合同参考.docx

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1、北京市个人租房合同参考合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_厨_卫，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新签订租赁合同。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息

3、退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行

4、本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关法律法规规定的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三

5、方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_厨_卫，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2

6、 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新签订租赁合同。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无

7、息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、甲方权益保障7.1 丙方作为第三

8、方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同约定，丙方应承担连带责任。7.2 甲方有权根据实际情况，要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、担保函等。7.3 甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋。除非甲方书面同意，乙方不得以任何形式将房屋转租给第三方。八、违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。8.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，并要求丙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中

9、，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的合法权益。10.2 丙方的介入有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方因乙方违约而产生的风险。10.3 丙方作为独立第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的争议，有助于维护甲乙双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

10、，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_厨_卫，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租

11、金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新签订租赁合同。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏

12、的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、乙方权益保障7.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若甲方违反本合同约定，丙方应承担连带责任。7.2 乙方有权根据实际情况，要求丙方提供担保措施，

13、包括但不限于提供保证金、担保函等。7.3 乙方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权处置房屋。除非乙方书面同意，甲方不得以任何形式将房屋转租给第三方。八、违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。8.3 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即迁离出租房屋，并要求丙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、乙方权益主导的意义和目的10.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保甲方的履约能力，保障乙方的合法权益。10.2 丙方的介入有助于增强乙方对甲方履行合同的信心，降低乙方因甲方违约而产生的风险。10.3 丙方作为独立第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的争议，有助于维护甲乙双方的合法权益。