商用楼房屋转让合同.docx

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1、商用楼房屋转让合同合同编号：_甲方（转让方）：_地址：_联系方式：_乙方（受让方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商用楼房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为：_。1.3 房屋现状：_。第二条 转让价格2.1 甲方向乙方转让房屋的价格为人民币_万元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权/使用权转

2、移给乙方。3.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条 权利和义务4.1 甲方保证对所转让的房屋享有完全的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。4.2 乙方应妥善使用和保管房屋，并遵守相关的法律法规。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七

3、条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_地址：_联系方式：_乙方（受让方）：_地址：_联系方式：_第三方（监管方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商用楼房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房

4、屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为：_。1.3 房屋现状：_。第二条 转让价格2.1 甲方向乙方转让房屋的价格为人民币_万元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条 第三方监管3.1 为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方选择第三方作为监管方，对房屋转让过程进行监督和管理。3.2 第三方应根据甲方的要求，对房屋转让过程进行全面的监管，包括但不限于转让价格的合理性、付款的及时性以及房屋交付的完整性。3.3 第三方有权对乙方的违约行为进行制止

5、，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。4.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条 甲方权益保障5.1 甲方保留对房屋的优先购买权，如乙方计划将房屋出售或转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。5.2 甲方有权要求乙方在合同期限内保持房屋的良好状态，并承担因乙方使用不当导致的损坏责任。5.3 甲方在合同期限内享有房屋的租赁权，乙方应按照甲方的要求提供租赁服务。第六条 乙方的违约及限制6.1 乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支

6、付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2 乙方在合同期限内不得将房屋出售或转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件

7、2. 房屋现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方资质证明复印件（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整和完善。）第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方的监管和协调，可以有效地解决双方在合同履行过程中的争议和问题。第三方作为独立的监管方，可以客观公正地处理纠纷，维护合同的公正性和公平性。同时，第三方介入也有利于规范交易行为，提高交易的安全性和可靠性，增强市场信心。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保护。通过在合同中设定甲方的优先购买权、租赁权等条款，可以确保甲方在房屋转让过程中的主动权和控制

8、权。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以对乙方的行为进行约束，防止乙方违反合同约定，保护甲方的利益。甲方为主导还有利于明确双方的权利和义务，降低合同履行过程中的风险和不确定性，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_地址：_联系方式：_乙方（受让方）：_地址：_联系方式：_第三方（监管方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商用楼房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为：_。1.3 房屋

9、现状：_。第二条 转让价格2.1 乙方向甲方支付房屋转让价格为人民币_万元整（大写：_元整）。2.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供房屋所有权/使用权的合法证明文件。第三条 第三方监管3.1 为了确保乙方的权益得到充分保障，乙方选择第三方作为监管方，对房屋转让过程进行监督和管理。3.2 第三方应根据乙方的要求，对房屋转让过程进行全面的监管，包括但不限于转让价格的合理性、付款的及时性以及房屋交付的完整性。3.3 第三方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。4.2

10、 乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条 乙方权益保障5.1 乙方保留对房屋的优先购买权，如甲方计划将房屋出售或转让给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。5.2 乙方有权要求甲方在合同期限内保持房屋的良好状态，并承担因甲方使用不当导致的损坏责任。5.3 乙方在合同期限内享有房屋的租赁权，甲方应按照乙方的要求提供租赁服务。第六条 甲方的违约及限制6.1 甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2 甲方在合同期限内不得将房屋出售或转让给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约

11、金，并有权解除本合同。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方资质证明复印件（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双

12、方具体情况及法律法规进行调整和完善。）乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过在合同中设定乙方的优先购买权、租赁权等条款，可以确保乙方在房屋转让过程中的主动权和控制权。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，可以对甲方的行为进行约束，防止甲方违反合同约定，保护乙方的利益。乙方为主导还有利于明确双方的权利和义务，降低合同履行过程中的风险和不确定性，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方的权益保护和合同履行。在实际交易中，往往存在甲方违约或对乙方权益造成损害的风险，因此，通过将乙方设为合同主导方，可以更好地保护乙方的权益，确保合同的公正性和公平性。同时，弱化甲方为主导也有利于促进房地产市场的健康发展，提高市场信心，维护消费者权益。