商品房屋购房合同样本.docx

《商品房屋购房合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房屋购房合同样本.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商品房屋购房合同样本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的商品房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积如下：（注：以下内容需根据实际情况填写，如房屋结构、面积、楼层等。）1.2 该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 购买房屋的数量和价格2.1 乙方同意购买甲方的上述房屋，房屋的数量为_套，建筑面积为_

2、平方米。2.2 甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整），付款方式及付款时间如下：（注：以下内容需根据实际情况填写，如付款方式、付款时间等。）第三条 房屋交付及办理产权登记3.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：（注：以下内容需根据实际情况填写，如房屋设施、装修等。）3.2 乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3 甲乙双方应自本合同签订之日起_个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的转移登记手续。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定时间交付给

3、乙方。4.2 甲方应协助乙方办理该房屋的转移登记手续，并如实提供相关资料。第五条 乙方义务5.1 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款项。5.2 乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 如因不可抗力导致不能履行本合同的，甲乙双方应协商解决，必要时可申请解除本合同。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.

4、2 本合同附件如下：（注：以下内容需根据实际情况填写，如房屋所有权证、土地使用权证等。）甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日（注：以上为商品房屋购房合同样本，仅供参考。具体内容需根据实际情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的特殊地位，就乙方购买甲方拥有的商品房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的角色和责任1.1 第三

5、方主体作为甲方的代理人，负责协助甲方履行合同义务，确保合同的顺利进行。1.2 第三方主体应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露任何与合同相关的资料。第二条 甲方权益保障2.1 甲方对房屋的所有权及处置权甲方对所出售的房屋享有完全的所有权及处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。2.2 甲方对房屋质量的保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无任何质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。2.3 甲方对房屋交付的义务甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。2.4 甲方对产权登记的协助甲方应协助乙方办理房屋的

6、转移登记手续，并如实提供相关资料。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款项。3.2 乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3 如乙方延迟付款，甲方有权延迟交付房屋，且延迟交付期间乙方不得要求甲方支付任何赔偿。3.4 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第四条 第三方主体的权益和责任4.1 第三方主体作为甲方的代理人，应严格遵守本合同的约定，协助甲方履行合同义务。4.2 第三方主体应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露任何与合同相关的资料。4.3 如第三方主体未能履行其代理职责，导致甲方损失

7、的，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2 第三方主体如未能履行其代理职责，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同附件如下：（注：以下内容需根据实际情况填写，如房屋所有权证、土地使用权证等。）甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方主体

8、（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文的总结：通过引入第三方主体，甲方在合同中享有了更多的权益保障。第三方主体作为甲方的代理人，负责协助甲方履行合同义务，确保合同的顺利进行。同时，甲方对房屋的所有权及处置权、房屋质量的保证、房屋交付的义务以及产权登记的协助等方面都得到了明确保障。对于乙方，合同中增加了违约及限制条款，如延迟付款导致的延迟交付权以及违约金等。这些条款有助于规范乙方的行为，保护甲方的权益。第三方主体的介入，不仅有助于合同的顺利履行，还增加了合同的信任度。第三方主体作为专业的代理人，能够提供专业的服务，确保合同的各方利益得

9、到平衡和保护。总的来说，甲方为主导的合同模式，通过引入第三方主体，更好地保护了甲方的权益，同时也为乙方提供了明确的权利和义务。这种合同模式有助于确保合同的履行，维护合同各方的合法权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的特殊地位，就乙方购买甲方拥有的商品房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的角色和责任1.1 第三方主体作为乙方的代理人，负责协助乙方履行合同义务，确保合同

10、的顺利进行。1.2 第三方主体应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露任何与合同相关的资料。第二条 乙方权益保障2.1 乙方对房屋的购买权乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的商品房屋。2.2 乙方对房屋质量的异议权乙方有权对房屋质量提出异议，并要求甲方进行修复或赔偿。2.3 乙方对房屋交付的接收权乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并保证房屋接收时符合合同约定的条件。2.4 乙方对产权登记的申请权乙方应按照本合同约定的时间，向房地产登记机构申请办理房屋的转移登记手续。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证房屋符合质量标准甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无任何质量问题。3.

11、2 甲方应协助乙方办理产权登记甲方应协助乙方办理房屋的转移登记手续，并如实提供相关资料。3.3 甲方应遵守合同约定甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违约，应承担违约责任。第四条 第三方主体的权益和责任4.1 第三方主体作为乙方的代理人，应严格遵守本合同的约定，协助乙方履行合同义务。4.2 第三方主体应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露任何与合同相关的资料。4.3 如第三方主体未能履行其代理职责，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2 甲方

12、如未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复期间的住宿费用。5.3 甲方如未能协助乙方办理产权登记，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同附件如下：（注：以下内容需根据实际情况填写，如房屋所有权证、土地使用权证等。）甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方主体（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文的总结：通过引入第三方主体，乙

13、方在合同中享有了更多的权益保障。第三方主体作为乙方的代理人，负责协助乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。同时，乙方对房屋的购买权、质量异议权、交付接收权以及产权登记申请权等方面都得到了明确保障。对于甲方，合同中增加了违约及限制条款，如延迟交付导致的违约金、房屋质量问题导致的修复责任以及协助办理产权登记的赔偿责任等。这些条款有助于规范甲方的行为，保护乙方的权益。第三方主体的介入，不仅有助于合同的顺利履行，还增加了合同的信任度。第三方主体作为专业的代理人，能够提供专业的服务，确保合同的各方利益得到平衡和保护。总的来说，乙方为主导的合同模式，通过引入第三方主体，更好地保护了乙方的权益，同时也为甲方提供了明确的权利和义务。这种合同模式有助于确保合同的履行，维护合同各方的合法权益，促进交易的顺利进行。相比之下，甲方为主导的意义和目的相对较弱，主要体现在提供房屋及协助办理产权登记等方面。