宅基地合作建房协议书合同.docx

《宅基地合作建房协议书合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宅基地合作建房协议书合同.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、宅基地合作建房协议书合同合同编号：_甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合作建设宅基地的相关事宜，达成如下协议：一、合作建设内容1.1 甲方将其合法拥有的宅基地使用权与乙方合作建设住宅，合作建设住宅的面积、位置、规划等应符合相关法律法规及政策规定。1.2 乙方负责投资建设住宅，并按照约定向甲方支付合作建设费用。二、合作建设费用2.1 乙方向甲方支付的合作建设费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地征用费、设计费、建筑材料费、施工费、监理费等

2、。2.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作建设费用。三、合作建设期限3.1 双方同意合作建设期限为【】年，自本协议签订之日起计算。3.2 乙方应按照约定的工期完成住宅建设，如因乙方原因导致建设期限延误，乙方应承担相应的违约责任。四、质量及安全4.1 乙方应按照相关法律法规及国家标准进行住宅建设，确保建设质量符合约定及国家规定。4.2 乙方应确保建设过程中的安全生产，采取有效措施防止事故发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。五、权属及使用5.1 合作建设的住宅产权归甲方所有，甲方有权按照约定处置住宅。5.2 合作建设的住宅由甲方负责管理和使用，乙方未经甲方同意不

3、得使用。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日1. 宅基地使用权证2. 合作建设住宅规划图纸3. 相关法律法规及政策规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称

4、乙方）：第三方（以下简称第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其合法拥有的宅基地使用权与乙方合作建设住宅，为确保甲方的权益，引入第三方作为保证及监督乙方履行合同的义务，特订立本协议。一、第三方主体1.1 第三方作为独立的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方应确保乙方按照本协议约定的方式和期限支付合作建设费用，并保证甲方权益的实现。二、甲方权益保障2.1 甲方有权按照约定时间接收合作建设的住宅，并享有住宅的产权。2.2 甲方有权监督乙方按照约定标准进行住宅建设，确保建设质量符

5、合国家规定。2.3 甲方在合作建设过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。2.4 甲方在合作建设期限内，如乙方未按照约定完成建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。三、乙方义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作建设费用。3.2 乙方应按照约定的工期完成住宅建设，并保证建设质量符合国家规定。3.3 乙方未经甲方同意，不得将合作建设的住宅转让或者抵押给第三方。3.4 乙方如违反本协议的约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。四、第三方责任及义务4.1 第三方应对乙方履行合同义务承担连带责任，确保甲方权益的实现。4.2

6、 第三方应在本协议约定的期限内，按照约定方式监督乙方的履约行为。4.3 第三方如未履行或者未正确履行其职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：【年】

7、年【月】月【日】日1. 宅基地使用权证2. 合作建设住宅规划图纸3. 相关法律法规及政策规定第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的监督和担保，确保甲方权益的实现。第三方作为独立的第三方主体，可以提供更公正、客观的监督和评估，有助于减少甲乙双方之间的纠纷和矛盾。同时，第三方作为担保方，承担连带责任，增加了甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和利益，确保甲方在合作建设过程中的主导地位。甲方作为宅基地的所有者，有权要求乙方按照约定进行住宅建设，并保障甲方的权益不受损害。同时，甲方有权监督乙方的履约行为，确保住宅建设的质量和进度。通过甲方的权益主导，可以更好地保

8、护甲方的利益，确保甲方在合作建设过程中的合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方（以下简称第三方）：鉴于甲方具有合法的宅基地使用权，乙方愿意投资建设住宅，并引入第三方作为独立的监督和担保方，以确保乙方的权益得到保障，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。一、第三方主体1.1 第三方作为独立的监督和担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方应确保甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作建设费用，并保证乙方权益的实现。二、乙方权益保障2.1 乙方有权按照约定时间接收合作

9、建设的住宅，并享有住宅的产权。2.2 乙方有权监督甲方按照约定标准进行住宅建设，确保建设质量符合国家规定。2.3 乙方在合作建设过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。2.4 乙方在合作建设期限内，如甲方未按照约定完成建设，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。三、甲方义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作建设费用。3.2 甲方应按照约定的工期完成住宅建设，并保证建设质量符合国家规定。3.3 甲方未经乙方同意，不得将合作建设的住宅转让或者抵押给第三方。3.4 甲方如违反本协议的约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。

10、四、第三方责任及义务4.1 第三方应对甲方履行合同义务承担连带责任，确保乙方权益的实现。4.2 第三方应在本协议约定的期限内，按照约定方式监督甲方的履约行为。4.3 第三方如未履行或者未正确履行其职责，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方

11、及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日1. 宅基地使用权证2. 合作建设住宅规划图纸3. 相关法律法规及政策规定乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和利益，确保乙方在合作建设过程中的主导地位。乙方作为投资方，有权要求甲方按照约定进行住宅建设，并保障乙方权益的实现。同时，乙方有权监督甲方的履约行为，确保住宅建设的质量和进度。通过乙方的权益主导，可以更好地保护乙方的利益，确保乙方在合作建设过程中的合法权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合作建设过程中的决策权和利益保障。在本协议中，甲方作为宅基地的所有者，虽然有权要求乙方按照约定进行住宅建设，但乙方的权益得到了更多的重视和保障。通过这种方式，可以促进双方之间的平等合作，减少纠纷和矛盾，实现合作建设的顺利进行。