标准私人房产合同书.docx

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1、标准私人房产合同书合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：第一条 房产描述1.1 甲方拥有的房产位于_，房产证号：_。1.2 房产现状：_。1.3 房产面积：_平方米。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方拥有的房产。2.2 乙方应在合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应保证在合同签订之日起_个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2 房产交付时间：双方约定在过户手续完

2、成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。第四条 附加条款4.1 甲方承诺，在过户前，如有任何隐藏的债务、瑕疵或法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 乙方承诺，在购买房产后，遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条 违约责任5.1 如甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。5.2 如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1 房产证复印件。7.2 甲方身份证明复印件。7.3 乙方身份证明复印件。本合同一式两

3、份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：第一条 房产描述1.1 甲方拥有的房产位于_，房产证号：_。1.2 房产现状：_。1.3 房产面积：_平方米。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方拥有的房产。2.2 乙方应在合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行

4、账户。第三条 第三方担保3.1 第三方作为本交易的担保方，对乙方的支付义务进行担保，确保乙方按时支付房款。3.2 若乙方未能按约定时间支付房款，第三方应承担支付责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方在合同签订后_个工作日内支付房款。4.2 甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任。4.3 甲方在过户前，如有任何隐藏的债务、瑕疵或法律纠纷，由甲方承担全部责任。第五条 交付及过户5.1 甲方应保证在合同签订之日起_个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.2 房产交付时间：双方约定在过户手续完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。第六条 乙方的违约

5、及限制条款6.1 乙方如未能按约定时间支付房款，除支付违约金外，还需承担因此产生的一切后果。6.2 乙方如未能按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1 房产证复印件。8.2 甲方身份证明复印件。8.3 乙方身份证明复印件。8.4 第三方担保函。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于，为交易双方提供保障，确保交易的顺利进行。在

6、本合同中，第三方作为担保方，对乙方的支付义务进行担保，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方履行合同义务。第三方的主体介入，使得合同更加严谨，有利于维护交易的安全和稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估监理方）：_鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：第一条 房产描述1.1 甲方拥有的房产位于_，房产证号：_。1

7、.2 房产现状：_。1.3 房产面积：_平方米。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方拥有的房产。2.2 乙方应在合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 第三方评估监理3.1 第三方作为本交易的评估监理方，对甲方的房产进行评估监理，确保房产的真实性和合法性。3.2 第三方应在接受委托之日起_个工作日内完成评估监理工作，并向乙方提供评估报告。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方提供房产的真实性证明和合法性证明。4.2 乙方有权要求第三方提供评估报告，并根据评估报告决定是否继续交易。4.3 乙方在过户前，如有任何隐藏的债务

8、、瑕疵或法律纠纷，由甲方承担全部责任。第五条 交付及过户5.1 甲方应保证在合同签订之日起_个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.2 房产交付时间：双方约定在过户手续完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2 甲方如未能按约定时间提供房产的真实性证明和合法性证明，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1 房产证复印件。8.2 甲方身份证明复印件。8.3 乙方身份证明复印件。

9、8.4 第三方评估监理报告。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估监理方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方在交易过程中的利益得到充分保障。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，确保甲方履行合同义务。第三方的主体介入，使得合同更加严谨，有利于维护交易的安全和稳定。在此合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要承担提供房产真实性证明和合法性证明的义务，以及在违约时支付违约金的责任。乙方的权益得到更多的保障，有权要求第三方提供评估报告，并根据评估报告决定是否继续交易。这种合同结构有助于平衡甲乙双方的权益，确保交易的公平性和安全性。