标准《商品房买卖合同》.docx

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1、标准商品房买卖合同合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意向乙方出售位于_的房屋，房屋的规划用途为_，房屋建筑类型为_，房屋结构为_，房屋总层数为_层，乙方购买的房屋位于第_层。1.2 该房屋的规划用途、建筑类型、结构、层数等具体情况以_部门颁发的房屋所有权证为准。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_

2、元整（小写）：_元。2.2 甲乙双方确认，该房屋的买卖价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理该房屋过户手续所需支付的费用。第三条 付款方式及进度3.1 乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起_个工作日内，乙方支付人民币_元整作为购房首付款；（2）自交付房屋之日起_个月内，乙方支付剩余的购房款。3.2 乙方支付的购房款，甲方应出具合法有效的发票。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收单。4.2 如甲方未按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的

3、天数购房款总额的_%。第五条 质量及保修5.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定提供质保服务。5.2 甲方应对该房屋进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。第六条 权属转移6.1 在乙方支付完购房款后，甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移手续。6.2 办理所有权转移手续所需支付的费用由乙方承担。第七条 违约责任7.1 如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2 如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同

4、签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款支付明细表4. 房屋验收单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房

5、屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益1.1 甲方同意与第三方签订保证合同，第三方作为保证人，为乙方履行本合同提供担保。1.2 第三方同意按照甲方的要求，确保乙方按照约定的时间和方式支付购房款。1.3 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。第二条 房屋基本状况2.1 甲方同意向乙方出售位于_的房屋，房屋的规划用途为_，房屋建筑类型为_，房屋结构为_，房屋总层数为_层，乙方购买的房屋位于第_层。2.2 该房屋的规划用途、建筑类型、结构、层数等具体情况以_部门颁发的房屋所有权证为准。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖

6、价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 甲乙双方确认，该房屋的买卖价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理该房屋过户手续所需支付的费用。3.3 乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起_个工作日内，乙方支付人民币_元整作为购房首付款；（2）自交付房屋之日起_个月内，乙方支付剩余的购房款。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收单。4.2 如甲方未按照约定的时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。第五条 质量及保修5.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按

7、照相关法律法规的规定提供质保服务。5.2 甲方应对该房屋进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。第六条 权属转移6.1 在乙方支付完购房款后，甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移手续。6.2 办理所有权转移手续所需支付的费用由乙方承担。第七条 违约责任7.1 如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2 如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条 第三方责任8.1 第三方作为保证人，对乙方履行本合同承担连带责任。8.2 如乙方违约，第三方同意按照甲方的要求承担相应的违约责任。8.3 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约

8、定的违约金支付义务。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 保证合同3. 房屋平面图4. 购房款支付明细表5. 房屋验收单第三方介入的意义和目的：第三方主体作为保证人，为乙方履行本合同提供担保，确保乙方按照约定的时间和方式支付购房款。第三方主体在合同中承担连带责任，如乙方违约，第三方同意按照甲方的要求承担相应的违约责任。

9、第三方主体的介入，有助于增强合同的履行保障，降低甲方面临的风险，确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，是房屋的开发者，对房屋的质量、交付等有直接的控制权和责任。甲方通过与第三方签订保证合同，确保乙方履行合同义务，同时增加自身的权益保障。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，同时通过第三方主体的介入，降低合同履行过程中可能出现的风险，确保房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，

10、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益1.1 乙方同意与第三方签订服务合同，第三方作为服务提供商，为乙方提供该房屋购买过程中的相关服务。1.2 第三方同意按照乙方的要求，协助乙方完成购房过程中的各项手续，并提供必要的咨询服务。1.3 第三方同意在乙方权益受到损害时，按照乙方的要求采取相应的措施，保障乙方的合法权益。第二条 房屋基本状况2.1 甲方同意向乙方出售位于_的房屋，房屋的规划用途为_，房屋建筑类型为_，房屋结构为_，房屋总层数为_层，乙方购买的房屋位于第_层。2.2 该

11、房屋的规划用途、建筑类型、结构、层数等具体情况以_部门颁发的房屋所有权证为准。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 甲乙双方确认，该房屋的买卖价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理该房屋过户手续所需支付的费用。3.3 乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起_个工作日内，乙方支付人民币_元整作为购房首付款；（2）自交付房屋之日起_个月内，乙方支付剩余的购房款。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收单。4.2 如甲

12、方未按照约定的时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。第五条 质量及保修5.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定提供质保服务。5.2 甲方应对该房屋进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。第六条 权属转移6.1 在乙方支付完购房款后，甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移手续。6.2 办理所有权转移手续所需支付的费用由乙方承担。第七条 违约责任7.1 如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2 如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条 第三方责任8.1 第三方作为服务提供商，应对

13、乙方提供合法、合规的服务。8.2 第三方应在合同约定的范围内，积极协助乙方完成购房过程中的各项手续。8.3 第三方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 服务合同3. 房屋平面图4. 购房款支付明细表5. 房屋验收单乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，是房屋的购买者，对房屋的交付、质量等有直接的要求和权益。乙方通过与第三方签订服务合同，确保甲方履行合同义务，同时增加自身的权益保障。乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，同时通过第三方主体的介入，降低合同履行过程中可能出现的风险，确保房屋交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，虽然对房屋的质量、交付等有直接的控制权和责任，但在合同的履行过程中，乙方的权益得到了更多的保障和优先考虑。通过第三方服务提供商的介入，甲方在履行合同过程中受到的约束和责任相对减轻，同时甲方需要按照乙方的要求