步行街商铺租赁合同模板.docx

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1、步行街商铺租赁合同模板合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 商铺基本信息1.1 商铺位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状：_。第二条 租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3

2、.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途乙方租赁该商铺只能用于_（经营范围），不得用于其他用途。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。乙方应在租赁开始之日起_日内向甲方提供一份保险单，保险额不得低于租赁物的评估价值，保险受益人为甲方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支

3、付相应的赔偿金。7.2 乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 解除合同8.1 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.2 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_附件：商铺照片

4、、商铺评估报告、保险单等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方及运营管理方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 商铺基本信息1.1 商铺位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状：_。第二条 租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的

5、租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途乙方租赁该商铺只能用于_（经营范围），不得用于其他用途。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。乙方应在租赁开始之日起_日内向甲方提供一份保险单，保险额不得低于租赁物的评估价值，保险受益人为甲方。第七条 丙

6、方作为担保方的责任7.1 丙方对乙方租赁商铺的行为承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。7.2 如乙方逾期支付租金或未履行合同约定的其他义务，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内履行保证责任。第八条 丙方作为运营管理方的权利和义务8.1 丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招商、推广、顾客服务等工作。8.2 丙方应确保商铺运营管理的顺利进行，如因丙方管理不善导致乙方损失的，丙方应承担相应责任。第九条 乙方违约及限制条款9.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。9.2 乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9

7、.3 乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。第十条 甲方权利条款10.1 甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方及丙方。10.2 甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第十一条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_ 日期：_附件：商铺照片、商铺评估报告、保险单

8、等。第三方介入的意义和目的在于，丙方作为担保方及运营管理方，能够确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务，同时负责商铺的日常运营管理，保证商铺运营的顺利进行。丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务。在此基础上，引入第三方主体丙方，进一步保障甲方的权益，降低甲方的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和

9、国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方及运营管理方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 商铺基本信息1.1 商铺位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状：_。第二条 租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在

10、每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途乙方租赁该商铺只能用于_（经营范围），不得用于其他用途。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。乙方应在租赁开始之日起_日内向甲方提供一份保险单，保险额不得低于租赁物的评估价值，保险受益人为乙方。第七条 丙方作为担保方的责任7.1 丙方对乙方租赁商铺的行为承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。7.2 如乙方逾期支付租金或未履行合同约定的

11、其他义务，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内履行保证责任。第八条 丙方作为运营管理方的权利和义务8.1 丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招商、推广、顾客服务等工作。8.2 丙方应确保商铺运营管理的顺利进行，如因丙方管理不善导致乙方损失的，丙方应承担相应责任。第九条 甲方违约及限制条款9.1 甲方逾期交付商铺的，应支付应付租金的_%作为滞纳金。9.2 甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3 甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。第十条 乙方权利条款10.1 乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造等，但应提前通知甲方及丙方。10.2 乙方有权根据市

12、场情况提出租金调整的要求，具体租金双方协商确定。第十一条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_ 日期：_附件：商铺照片、商铺评估报告、保险单等。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，确保甲方按照合同约定履行义务。在此基础上，引入第三方主体丙方，进一步保障乙方的权益，降低乙方的风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合同履行过程中的主导地位，使甲方在履行合同义务时更加谨慎，同时增加丙方的参与，提高合同的履行保障，降低乙方的风险。