版私人购房合同格式.docx

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1、版私人购房合同格式合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出卖给乙方事宜，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋买卖2.1 甲方同意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2 房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4 甲方应在本

2、合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条 附加条款4.1 甲方应保证房屋出卖时，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋权益的情形。4.2 乙方应保证在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕期间，不得将房屋出售或设定抵押。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠

3、纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。合同签订前，请务必征求专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房

4、屋）出卖给乙方事宜，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋买卖2.1 甲方同意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2 房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 第三方担保3.1 第三方同意作为本合同的担保人，为乙方履行合同义务提供担保。3.2 第三方应保证在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕期间，如乙方未能履行合同义务，第三方将承担相应的违约责任。第四条 甲方权益保障4.1 甲

5、方有权要求第三方对乙方履行合同义务进行监督，并确保乙方的违约行为得到及时纠正。4.2 甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3 甲方在房屋所有权转移完毕后，有权要求第三方解除担保责任。第五条 乙方违约及限制5.1 乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2 乙方在房屋所有权转移完毕前，不得将房屋出售或设定抵押。5.3 乙方在房屋使用过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条 交付及验收6.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2 乙方应对房屋

6、进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，监督乙方的违约行为，确保合同顺利履行。第三方担保的加入，提高了合同的履行保

7、障，降低了甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，主导合同的签订和履行。甲方享有优先权益，有权要求第三方承担违约责任，保障甲方的权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在房屋买卖过程中获得最大程度的保护。同时，对乙方设置严格的违约及限制条款，防止乙方违约行为给甲方带来损失。甲方为主导的目的在于确保房屋买卖合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚

8、信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出卖给乙方事宜，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋买卖及服务2.1 甲方同意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2 房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4 第三方作为服务提供商，同意为乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、售后服务等。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权要求第三方提供真实的房源信息，

9、并确保房源信息的准确性。3.2 乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求第三方协助处理违约事宜，并保障乙方的合法权益。3.3 乙方在房屋所有权转移完毕后，有权要求第三方提供售后服务，包括但不限于办理水电煤转移、物业入住等。第四条 甲方违约及限制4.1 甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2 甲方在房屋所有权转移完毕前，不得将房屋出售或设定抵押。4.3 甲方在房屋使用过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条 交付及验收5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2 乙方应

10、对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务提供商）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，主导合同的签订和履行。乙方享有优先权益，有权要求第三方提供真实的房源信息，保障乙方的合法权益。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在房屋买卖过程中获得最大程度的保护。同时，对甲方设置严格的违约及限制条款，防止甲方违约行为给乙方带来损失。乙方为主导的目的在于确保房屋买卖合同的顺利履行，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益并非主导。合同主要围绕乙方的权益展开，确保乙方在房屋买卖过程中获得充分保护。通过设置甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，促使甲方履行合同义务。这种弱化甲方为主导的合同结构有助于平衡双方权益，提高合同的公平性。