版广州市房屋租赁合同-自行成交版.docx

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1、通用版广州市房屋租赁合同自行成交版合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

2、订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五

3、条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如

4、乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3 租赁期满后，本合同自行终止。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：

5、第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。1.2 丙方应对乙方的租金支付及合同履行承担连带责任。1.3 若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及滞纳金。1.4 丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保手续，

6、包括但不限于担保函、保证金等。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。2.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。2.4 甲方在合同期满后有权要求乙方按照约定迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。第三条 乙方权益与义务3.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违

7、法违规活动。3.4 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，乙方应支付应付租金的滞纳金。第四条 押金与保证金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方应向丙方支付保证金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.4 合同期满或提前解除后，如乙方无违约行为，丙方应在五个工作日内无息退还乙方保证金。第五条 违约及限制条款5.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求

8、乙方立即迁离出租房屋。5.2 乙方在租赁期内利用出租房屋从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。5.3 乙方损坏出租房屋及附属设施的，乙方应负责维修或赔偿。5.4 丙方未能按照合同约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_

9、月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保函及保证金缴纳凭证第三方介入的意义和目的在于为甲方权益提供更加有力的保障，确保乙方按约履行合同义务。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中可减少风险，提高租赁的安全性。同时，丙方的介入也有助于规范乙方的行为，促使其严格按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。总结：本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保方丙方，进一步保障甲方权益，明确各方责权利，规范租赁行为。甲方在合同中享有优先权利第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方服务方）：

10、_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为服务方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方服务方，为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。1.2 丙方应对乙方的租金支付及合同履行承担连带责任。1.3 若甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求丙方协调解决。1.4 丙方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供服务手续，包括但不限于服务合同、服务项目及标准等。第二

11、条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。2.4 乙方有权要求丙方提供相应的服务，并按照约定支付服务费用。第三条 甲方权益与义务3.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。3.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。3.4 甲方在合同期满后有权要求乙方按照约定迁

12、离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。第四条 押金与服务费用4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方应向丙方支付服务费用，具体费用根据丙方提供的服务项目及标准确定。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋的，乙方有权要求甲方在一定期限内整改或解除合同。5.2 甲方干涉乙方的正常居住和生活的，乙方有权要求甲方立即停止干涉。5.3 甲方随意提高租

13、金的，乙方有权要求甲方按照原约定的租金履行合同。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方服务合同及服务项目明细乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过丙方的服务，乙方可以享受到更加便捷、专业的租赁服务。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，可以有效地防止甲方侵害乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同主要关注乙方的权益保障，通过第三方服务方的介入，提供更加专业、全面的服务，使乙方在租赁过程中享受到更多的便利和保障。因此，甲方在合同中的地位相对弱化，主要承担提供房屋及履行合同义务的责任。