版民用房屋租赁合同模板.docx

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1、版民用房屋租赁合同模板合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有

2、权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙

3、方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条 合同的变更和解除7.1 合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。如一方要求变更或解

4、除合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限扣除乙方应支付的租金。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方

5、身份证明复印件3. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方作为担保方对乙方租赁行为的保障，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的基本信息及责权利1.1 第三方作为甲方的担保方，对乙方租赁行为承担连带责任。1.2 第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方

6、逾期未付，第三方应立即代为支付。1.3 第三方应保证乙方租赁期间的行为符合法律法规，如乙方违反法律法规导致纠纷，第三方应承担相应责任。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第三条 甲方权利和义务3.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3

7、.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_%。4.2 乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用。4.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，不得改变房屋用途。第五条 第三方担保方的义务及责任5.1 第三方作为担保方，应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，第三方应立即代为支付。5.2 第三方应保证乙方租赁期间的行为符合法律法规，如乙方违反法律法规导致纠纷，第三方应承担相应责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成

8、的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方担保资质证明复印件（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：第三方介入的意义和目的在于，通过第三方担保方的参与，增加了乙方租赁行为的可靠性，保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和义务，以及乙

9、方的违约及限制条款，确保了甲方的利益得到充分保障，同时也为乙方提供了明确的租赁条件和约束。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（服务提供方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方作为服务提供方对乙方租赁行为的保障，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务提供方的基本信息及责权利1.1 第三方作为乙方的服务提供方，对乙方租赁行为承担连带责任。1.2 第三方应确保甲方按期交付符合租赁条件的房屋

10、，如甲方未能交付或交付的房屋不符合租赁条件，第三方应承担相应责任。1.3 第三方应提供与租赁相关的附加服务，如物业 management、维修等，并确保服务质量。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 甲方应在每月_日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第三条 乙方权利和义务3.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3 乙方在

11、租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_%。4.2 甲方交付的房屋不符合租赁条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供替代房源。4.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条 第三方服务提供方的义务及责任5.1 第三方作为服务提供方，应确保甲方按期交付符合租赁条件的房屋，如甲方未能交付或交付的房屋不符合租赁条件，第三方应承担相应责任。5.2 第三方应提供与租赁相关的附加服务，如物业 management、维修等，并确保服务质量。第六条

12、 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方服务资质证明复印件（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利和义务，以及甲方的违约及限制条款，确保了乙方的利益得到充分保障，同时也为甲方提供了明确的租赁条件和约束。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在租赁过程中的权益，使合同更加公平合理。