2024北京市住房出租合同范本.docx

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1、2024北京市住房出租合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋信息甲方出租房屋位于北京市_，房屋结构及面积为_，房屋设施设备情况详见附件一。第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2. 乙方应在每月_日前将

2、当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3. 租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修1. 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2. 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成

3、的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除1. 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2. 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。3. 附件一：房屋设施设备情况说明附件二：银行账户信息甲

4、方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方就北京市_的房屋租赁事宜达成一致，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为第三方担保方，同意介入本合同，为乙方履行合同义务提供担保。经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的义务1. 丙方作为第三方担保方，应对乙

5、方在租赁期间的行为负责，确保乙方按约定使用和保管甲方提供的房屋及附属设施。2. 丙方应在甲方要求的时间内，负责协调乙方解决因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏问题。3. 丙方在收到甲方通知后，应在第一时间内协助甲方采取措施维护甲方权益，包括但不限于代为收回房屋、追究乙方的违约责任等。第二条 丙方的权利和利益1. 丙方作为担保方，有权对乙方在租赁期间的履约行为进行监督和管理。2. 丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，并有权从乙方的押金中扣除相应的赔偿金。3. 丙方在履行担保义务期间，有权获得甲方支付的合理报酬，具体报酬金额双方另行协商确定。第三条 乙方的义务及限制1. 乙方应按本合

6、同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2. 乙方在租赁期间如发生违约行为，丙方有权直接向甲方支付违约金，并要求乙方立即搬离出租房屋。3. 乙方在租赁期间应确保房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。第四条 租金及支付方式（同第一条）（同第一条）第六条 房屋使用及维修（同第一条）第七条 合同的变更和解除（同第一条）第八条 违约责任（同第一条）第九条 争议解决（同第一条）第十条 其他约定（同第一条）甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在

7、确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。丙方作为独立的第三方，能够对乙方的行为进行监督和管理，确保乙方按约定使用和保管房屋及附属设施。同时，丙方的介入也为甲方提供了一种额外的保障机制，当乙方出现违约行为时，丙方有权直接向甲方支付违约金，并有权从乙方的押金中扣除相应的赔偿金，从而减轻甲方的损失。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁合同中主导第三方担保方的介入，主要目的是为了保护自身的合法权益，确保房屋及附属设施在租赁期间得到妥善使用和保管。通过引入第三方担保方，甲方能够更好地约束乙方的行为，降低乙方违约的风险，同时也有利于解决租赁期间可能出现的争议和纠纷。甲方为主导的目的还在于确保

8、租赁合同的履行，保障甲方的房屋租赁权益得到充分实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丁方（第三方服务方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方就北京市_的房屋租赁事宜达成一致，为确保乙方权益得到充分保障，丁方作为第三方服务方，同意介入本合同，为乙方提供额外服务和支持。经甲乙丁三方充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务方的义务1. 丁方作为第三方服务方，应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按约定使用和保管甲方提供的房屋及附属设施。2. 丁方应在甲方要求的时间内，负责

9、协调甲方解决因甲方使用不当造成的房屋及附属设施损坏问题。3. 丁方在收到乙方通知后，应在第一时间内协助乙方采取措施维护乙方权益，包括但不限于代为收回房屋、追究甲方的违约责任等。第二条 丁方的权利和利益1. 丁方作为服务方，有权对乙方在租赁期间的履约行为进行监督和管理。2. 丁方在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金，并有权从甲方的押金中扣除相应的赔偿金。3. 丁方在履行服务义务期间，有权获得乙方支付的合理报酬，具体报酬金额双方另行协商确定。第三条 甲方的义务及限制1. 甲方应按本合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2. 甲方在租赁期间如发生违约行

10、为，丁方有权直接向乙方支付违约金，并要求甲方立即搬离出租房屋。3. 甲方在租赁期间应确保房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，甲方应承担全部责任。第四条 租金及支付方式（同第一条）（同第一条）第六条 房屋使用及维修（同第一条）第七条 合同的变更和解除（同第一条）第八条 违约责任（同第一条）第九条 争议解决（同第一条）第十条 其他约定（同第一条）甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_丁方（签字）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次租赁合同中主导第三方服务方的介入，主要目的是为了保护自身的合法权益，确保房屋及附属设施在租赁期间得到妥善使用和保管。通过引入第三方服务方，乙方能够更好地约束甲方的行为，降低甲方违约的风险，同时也有利于解决租赁期间可能出现的争议和纠纷。乙方为主导的目的还在于确保租赁合同的履行，保障乙方的房屋租赁权益得到充分实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需履行合同约定的义务，并接受第三方服务方的监督和管理。甲方的权益得到保障的同时，也受到了一定的限制，以满足乙方对租赁期间权益保障的需求。这种弱化甲方主导地位的安排，有助于建立更加平等、和谐的租赁关系，促进合同的顺利履行。