银行个人住房贷款抵押合同范本.docx

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1、银行个人住房贷款抵押合同范本合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（抵押人）：_鉴于甲方作为贷款人与乙方作为借款人之间就乙方所购买的房产签订了一份个人住房贷款合同（以下简称“主合同”），为确保甲方贷款权益的实现，丙方同意以其名下的房产为乙方在主合同项下的债务提供抵押担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押事宜达成如下协议：一、抵押物描述1.1 抵押物权属：丙方合法拥有的位于_的房产（以下简称“抵押房产”），具体地址为：_。1.2 抵押物范围：抵押房产的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。二、抵押担保范围2.1 丙方同意将抵押房产作为

2、对乙方在主合同项下债务的担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。三、抵押物价值评估3.1 丙方应确保抵押房产的价值足以覆盖乙方在主合同项下的债务。如抵押房产价值发生变化，丙方应及时通知甲方并按甲方要求采取相应措施。四、抵押物登记4.1 甲方应按照法律规定办理抵押登记手续，将抵押权登记在自己名下。抵押登记费用由丙方承担。五、抵押物的优先受偿权5.1 在乙方未按主合同约定偿还债务的情况下，甲方有权依法优先受偿乙方在主合同项下的债务。六、合同的变更和解除6.1 在主合同约定的债务履行期限内，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或解除本合同。七、违约责任7.1

3、 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的债务履行期限届满之日终止。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（抵押人）：_签订日期：_2. 抵押房产权属证明文件3. 抵押房产评估报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保人）：_鉴于甲方作为贷款人与乙方作为借款人之间就乙方所

4、购买的房产签订了一份个人住房贷款合同（以下简称“主合同”），为确保甲方贷款权益的实现，丙方同意作为第三方担保人，以其名下的资产为乙方在主合同项下的债务提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就担保事宜达成如下协议：一、第三方担保人描述1.1 丙方作为独立的第三方担保人，同意为乙方在主合同项下的债务提供担保。1.2 丙方应确保其提供的担保资产的价值足以覆盖乙方在主合同项下的债务。如担保资产价值发生变化，丙方应及时通知甲方并按甲方要求采取相应措施。二、担保范围2.1 丙方同意将担保资产作为对乙方在主合同项下债务的担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金

5、、实现债权的费用等。三、担保资产价值评估与监控3.1 丙方应确保担保资产的价值始终保持在足以覆盖乙方在主合同项下债务的水平。3.2 甲方有权对丙方提供的担保资产进行定期评估，以确保担保资产的价值符合约定标准。四、甲方权利4.1 甲方有权在乙方未按主合同约定偿还债务的情况下，依法优先受偿乙方在主合同项下的债务。4.2 甲方有权要求丙方提供额外的担保措施，以确保甲方权益的实现。4.3 甲方有权在必要时要求丙方对担保资产进行调整，以保证担保的有效性。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方如未按主合同约定偿还债务，甲方有权立即采取措施实现债权，包括但不限于对担保资产的处置。5.2 乙方同意在其债务未清偿完

6、毕之前，不得出售、转让或设定任何形式的担保权益于其资产。5.3 乙方同意在主合同约定的债务履行期限内，按照甲方要求提供包括但不限于财务报表、经营状况等信息，以便甲方对乙方的信用状况进行监控。六、第三方担保人的责任6.1 丙方作为第三方担保人，应对乙方在主合同项下的债务承担连带责任。6.2 丙方应在乙方未按主合同约定偿还债务时，无条件履行担保责任，确保甲方权益的实现。七、争议解决7.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的债务

7、履行期限届满之日终止。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保人）：_签订日期：_2. 第三方担保人资产证明文件3. 第三方担保人信用评估报告第三方介入的意义和目的：第三方担保人的介入，旨在提高甲方在主合同项下的债权保障程度。通过引入独立的第三方主体作为担保人，甲方在乙方违约的情况下能够更便捷、更高效地实现其债权，从而降低甲方贷款的风险。同时，第三方担保人的存在对乙方形成了额外的压力，有助于促使乙方更加积极地履行债务。甲方为主导的目的和意义：在本次合同中，甲方作为贷款人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方通过与第三方担保人的约定，确保了在乙方违约时能够优先受偿，同时甲方还拥有对

8、担保资产的监控权和调整权。这样的安排使得甲方在贷款过程中能够更加主动地控制风险，确保其贷款权益的实现。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在法律允许的范围内进一步强化了对乙方行为的约束，降低了贷款风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保人）：_鉴于甲方作为贷款人与乙方作为借款人之间就乙方所购买的房产签订了一份个人住房贷款合同（以下简称“主合同”），为确保乙方合法权益的实现，丙方同意作为第三方担保人，以其名下的资产为乙方在主合同项下的债务提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就担保事宜达成如下协议：一、第三

9、方担保人描述1.1 丙方作为独立的第三方担保人，同意为乙方在主合同项下的债务提供担保。1.2 丙方应确保其提供的担保资产的价值足以覆盖乙方在主合同项下的债务。如担保资产价值发生变化，丙方应及时通知甲方并按甲方要求采取相应措施。二、担保范围2.1 丙方同意将担保资产作为对乙方在主合同项下债务的担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。三、担保资产价值评估与监控3.1 丙方应确保担保资产的价值始终保持在足以覆盖乙方在主合同项下债务的水平。3.2 甲方有权对丙方提供的担保资产进行定期评估，以确保担保资产的价值符合约定标准。四、乙方权利4.1 乙方有权在甲方未按

10、主合同约定提供贷款的情况下，要求甲方履行合同义务。4.2 乙方有权要求丙方提供额外的担保措施，以确保乙方权益的实现。4.3 乙方有权在必要时要求丙方对担保资产进行调整，以保证担保的有效性。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方如未按主合同约定提供贷款，乙方有权立即采取措施要求甲方履行合同义务。5.2 甲方同意在其未按主合同约定提供贷款的情况下，不得出售、转让或设定任何形式的担保权益于其资产。5.3 甲方同意在主合同约定的债务履行期限内，按照乙方要求提供包括但不限于财务报表、经营状况等信息，以便乙方对甲方的信用状况进行监控。六、第三方担保人的责任6.1 丙方作为第三方担保人，应对乙方在主合同项下的债

11、务承担连带责任。6.2 丙方应在甲方未按主合同约定提供贷款时，无条件履行担保责任，确保乙方权益的实现。七、争议解决7.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的债务履行期限届满之日终止。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保人）：_签订日期：_2. 第三方担保人资产证明文件3. 第三方担保人信用评估报告乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为借款人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方通过与第三方担保人的

12、约定，确保了在甲方未按主合同约定提供贷款时能够要求甲方履行合同义务，同时乙方还拥有对担保资产的监控权和调整权。这样的安排使得乙方在贷款过程中能够更加主动地控制风险，确保其合法权益的实现。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在法律允许的范围内进一步强化了对甲方行为的约束，降低了贷款风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为贷款人，其权益虽然得到了一定程度的保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非优先考虑。甲方在未按主合同约定提供贷款时，需承担违约责任，同时甲方的行为受到乙方一定的限制。这样的安排使得乙方在贷款过程中能够更加主动地控制风险，确保其合法权益的实现，而甲方则需要在履行合同义务时更加谨慎。