铺面租房合同协议书.docx

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1、铺面租房合同协议书合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 铺面基本情况1.1 甲方出租的铺面位于_，铺面面积为_平方米。1.2 乙方承租的铺面用于_用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方

2、式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2 在租赁期限内

3、，如乙方未按照约定用途使用铺面，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款约定收取滞纳金，并有权解除本合同。6.3 若甲方未按约定提供铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约

4、定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 铺面照片及附属设施清单2. 租赁押金收据3. 租金支付凭证4. 合同解除或变更书面协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一

5、条 铺面基本情况1.1 甲方出租的铺面位于_，铺面面积为_平方米。1.2 乙方承租的铺面用于_用途。1.3 丙方作为第三方主体，提供担保服务及额外服务（如需）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应

6、支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 丙方担保责任4.1 丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的责任。4.2 丙方应确保乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。若乙方未能履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第五条 丙方提供的额外服务5.1 丙方同意提供包括但不限于市场推广、管理服务、咨询服务等额外服务。5.2 丙方提供的额外服务具体内容和费用，由甲乙双方与丙方另行协商确定。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方应按照本合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途。6.2 乙方不得将铺面转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。6.3 如乙方违约

7、，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。第七条 甲方的权利条款7.1 甲方有权按照本合同约定收取租金。7.2 甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定用途使用铺面。7.3 甲方有权在租赁期限内要求丙方履行担保责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 铺面照片及附属设施清单2. 租赁押金

8、收据3. 租金支付凭证4. 丙方担保协议5. 丙方提供的额外服务协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加稳定可靠的租赁关系，确保乙方能够按照约定履行其义务。丙方作为担保方及服务提供方，增加了甲方的权益保障，同时也为乙方提供了额外的服务和支持。第三方介入有助于降低甲方面临的风险，提高租赁合同的执行力和可靠性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方及第三方主体丙方达成协议，甲方能够确保乙方按照约定支付租金并履行其他义务。同时，甲方也能够借助丙方的担保和服务，降低租赁过程中可能出现的风险，确保租赁关系的稳定

9、性和可靠性。甲方的主导地位有助于维护其合法权益，同时也为乙方和丙方提供了明确的权利和义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 铺面基本情况1.1 甲方出租的铺面位于_，铺面面积为_平方米。1.2 乙方承租的铺面用于_用途。1.3 丙方作为第三方主体，提供担保服务及额外服务（如需）。第二条 租赁

10、期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 丙方担保责任4.1 丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的责任。4.2 丙方应

11、确保乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。若乙方未能履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第五条 丙方提供的额外服务5.1 丙方同意提供包括但不限于市场推广、管理服务、咨询服务等额外服务。5.2 丙方提供的额外服务具体内容和费用，由甲乙双方与丙方另行协商确定。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方不得擅自提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金。6.2 甲方应确保铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。6.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第七条 乙方的权利条款7.1 乙方有权按照本合同约定使用铺面，并享受丙方提供

12、的额外服务。7.2 乙方有权在租赁期限内要求甲方履行合同约定，提供符合约定用途的铺面。7.3 乙方有权在租赁期限内要求丙方履行担保责任，确保乙方权益得到保障。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 铺面照片及附属设施清单2. 租赁押金收据3. 租金支付凭证4. 丙方担保协议5. 丙方提供的额外服务协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与甲方及第三方主体丙方达成协议，乙方能够确保甲方按照约定提供符合要求的铺面，并享受丙方提供的额外服务。乙方的主导地位有助于维护其合法权益，同时也为甲方和丙方提供了明确的权利和义务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。甲方的主要义务是提供符合约定用途的铺面，并确保铺面的质量和安全。甲方不得擅自提前解除合同，也不得干涉乙方的正常经营活动。通过设定甲方的违约及限制条款，有助于保护乙