集资房买卖合同范本简单.docx

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1、集资房买卖合同范本简单合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的集资房（以下简称“房屋”）一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积）1.2 房屋所有权证号：_。1.3 甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 房屋买卖2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币（以下简称“币种”）_元整（大写：_元整）的价格购买甲方所拥有的上述房屋。2.2 乙方应自本合同签订之日起_个工作日内，将房

2、款支付至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_开户行：_2.3 甲方应在收到全部房款之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。3.2 乙方应按本合同约定的交付时间接受房屋移交，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何法律瑕疵，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2 乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3 双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，

3、履行合同约定的权利和义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 本合同的违约金为房款的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_

4、甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的集资房（以下简称“房屋”）一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，第三方作为保证人，同意承担连带保证责任。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积）1.2 房屋所有权证号：_。1.3 甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 房屋买卖2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币（以下简称“币种”）_元整（大写：_元整）的价格购买甲方所拥

5、有的上述房屋。2.2 乙方应自本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_开户行：_2.3 甲方应在收到全部房款之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。3.2 乙方应按本合同约定的交付时间接受房屋移交，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为保证人，同意为本合同的履行提供连带保证责任。若乙方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务，第三方保证人应承担相应的违约

6、责任。4.2 甲方有权要求第三方保证人在保证期间内，承担保证责任。保证期间自本合同签订之日起至房款全部支付完毕之日止。4.3 甲方在房屋过户过程中，如遇乙方提供的证件不齐全或不符合相关法律法规规定，甲方有权要求第三方保证人协助解决。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的_%。5.2 乙方在购房过程中提供的证件不真实、不齐全或不符合相关法律法规规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的_%作为赔偿。5.3 乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

7、不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证人执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_ 第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，使甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低甲方遭受损失的风险。第三方的主体介入，增强了甲方

8、在合同履行过程中的信心，有助于交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，确保甲方的权益优先得到保障。通过设置违约金、赔偿金等条款，对乙方的行为进行约束，防止乙方违约。同时，甲方有权要求第三方保证人承担保证责任，进一步保障甲方的权益。在第三方介入的基础上，甲方在房屋买卖过程中能够更加安心，充分发挥甲方的主导作用。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的集资房（以下简称“房屋”）一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充

9、分协商，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，第三方作为担保人，同意承担连带担保责任。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积）1.2 房屋所有权证号：_。1.3 甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 房屋买卖2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币（以下简称“币种”）_元整（大写：_元整）的价格购买甲方所拥有的上述房屋。2.2 乙方应自本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_开户行：_2.3 甲方应在收到全部房款之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交

10、付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。3.2 乙方应按本合同约定的交付时间接受房屋移交，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保人，同意为本合同的履行提供连带担保责任。若甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，第三方担保人应承担相应的违约责任。4.2 乙方有权要求第三方担保人在保证期间内，承担担保责任。保证期间自本合同签订之日起至房款全部支付完毕之日止。4.3 乙方在房屋过户过程中，如遇甲方提供的证件不齐全或不符合相关法律法规规定，乙方有权要求第三方担保人

11、协助解决。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的_%。5.2 甲方在出售房屋过程中提供的证件不真实、不齐全或不符合相关法律法规规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的_%作为赔偿。5.3 甲方在房屋过户后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方担保

12、人（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_ 第三方担保人代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，确保乙方的权益优先得到保障。通过设置违约金、赔偿金等条款，对甲方的行为进行约束，防止甲方违约。同时，乙方有权要求第三方担保人承担担保责任，进一步保障乙方的权益。在第三方介入的基础上，乙方在房屋买卖过程中能够更加安心，充分发挥乙方的主导作用。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在履行合同义务、交付房屋等方面。甲方需按照合同约定履行义务，确保房屋质量及权属清晰。甲方在合同履行过程中，应遵循合同规定，确保乙方权益得到保障。通过第三方担保人的介入，降低甲方违约风险，使合同履行更加可靠。