集资房买卖合同范本书.docx

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1、集资房买卖合同范本书合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证上述房屋为善意取得，无任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首

2、付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列第_种方式支付：（1）贷款方式：乙方应自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3 房屋过户至

3、乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条 质量及保修4.1 甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。4.2 保修期限自房屋交付之日起计算，为_年。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金或解除本合同。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方

4、应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲

5、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证上述房屋为善意取得，无任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列第_种方式支付：（1

6、）贷款方式：乙方应自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条 质量及保修4.1 甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起

7、，房屋质量问题由甲方承担保修责任。4.2 保修期限自房屋交付之日起计算，为_年。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向担保方申请提供担保，担保方式可以为抵押或担保人保证。担保方应在收到乙方申请后五个工作日内，向甲方提供担保。5.2 乙方未能按本合同约定支付房款的，甲方有权要求担保方承担连带责任，要求乙方支付房款及违约金。5.3 如乙方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续，甲方有权要求担保方承担相应责任，要求乙方完成过户手续。第六条 违约责任6.1 乙方未能按本合同约定支付房款或未能完成房屋过

8、户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。6.2 甲方未能按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金或解除本合同。第七条 第三方主体权益及责任7.1 担保方应保证乙方的支付能力和房屋过户手续的顺利完成，如乙方未能按合同约定履行义务，担保方应承担相应的违约责任。7.2 担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款、违约金、诉讼费等。7.3 担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，要求乙方支付相应的费用。第八条 合同的生效、变更和解除8.1 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。8

9、.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方及担保方协商一致，并书面确认。8.3 本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_的集资房（以下

10、简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证上述房屋为善意取得，无任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列第_种方式支付：（1）贷款方式：乙方应自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2

11、）现金方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条 质量及保修4.1 甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。4.2 保修期限自房屋交付之日起计算，为_年。

12、保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向担保方申请提供担保，担保方式可以为抵押或担保人保证。担保方应在收到甲方申请后五个工作日内，向乙方提供担保。5.2 甲方未能按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求担保方承担连带责任，要求甲方支付房款及违约金。5.3 如甲方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续，甲方有权要求担保方承担相应责任，要求甲方完成过户手续。第六条 违约责任6.1 甲方未能按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交

13、易价格的_%。6.2 乙方未能按本合同约定支付房款或未能完成房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。第七条 第三方主体权益及责任7.1 担保方应保证甲方的支付能力和房屋过户手续的顺利完成，如甲方未能按合同约定履行义务，担保方应承担相应的违约责任。7.2 担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房款、违约金、诉讼费等。7.3 担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，要求甲方支付相应的费用。第八条 合同的生效、变更和解除8.1 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。8.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方及担保方协商一致，并书面确认。8.3 本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执