2024年商品房买卖合同.doc

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1、合同编号：2024-商品房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的商品房位于_，房屋结构为_，建筑用途为_，房屋所有权证号为_。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备合法的购房条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。（3）乙方于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款人民

2、币_元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的_%支付违约金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应自本合同签订之日起_日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致登记延误的，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担维修、更换、退房等责任。4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家关于住宅保修的相关规定执行。第五条

3、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。5.2乙方如要解除本合同，应按照甲方实际投入的成本支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、商品房买卖合同补充协议等。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024-商品房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条第三方主体介绍1.2第三方应按照甲方的要

4、求和国家相关法律法规，协助甲方完成房屋交易过程中的各项手续。第二条甲方权益保障2.1第三方主体义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，确保甲方的合法权益不受损害。（2）第三方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。（3）第三方应协助甲方和乙方完成房屋交付、产权登记等事宜，确保交易顺利进行。2.2甲方权利保障（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量。（2）甲方有权在合同履行过程中，对第三方的服务进行监督和评价。（3）甲方在发现第三方违反合同约定时，有权要求第三方承担违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙

5、方承担违约责任。3.2乙方如未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金。3.3乙方如未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第四条房屋价格及支付方式4.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。（3）乙方于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款人民币_元。第五条交付及办理产权登记5.1甲方应按照合同约定的交付

6、日期将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应自本合同签订之日起_日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致登记延误的，甲方应承担相应的违约责任。第六条质量及保修6.1甲方保证所售房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担维修、更换、退房等责任。6.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家关于住宅保修的相关规定执行。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.2乙方如要解除本合同，应按照甲

7、方实际投入的成本支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件为：房屋所有权证、商品房买卖合同补充协议等。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日第三方（专业服务机构）：签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024-商品房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条第三方主体介绍1.2第三方应按照乙方的要求和国家相关法律法规，协助乙方完成房屋交易过程中的各项手续。第二条乙方权益保障2.1第三方主体义务

8、（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，确保乙方的合法权益不受损害。（2）第三方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。（3）第三方应协助乙方和甲方完成房屋交付、产权登记等事宜，确保交易顺利进行。2.2乙方权利保障（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量。（2）乙方有权在合同履行过程中，对第三方的服务进行监督和评价。（3）乙方在发现第三方违反合同约定时，有权要求第三方承担违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。3.3甲

9、方如未按照约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第四条房屋价格及支付方式4.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。（3）乙方于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款人民币_元。第五条交付及办理产权登记5.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应自本合同签订之日

10、起_日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致登记延误的，甲方应承担相应的违约责任。第六条质量及保修6.1甲方保证所售房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担维修、更换、退房等责任。6.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家关于住宅保修的相关规定执行。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.2甲方如要解除本合同，应按照乙方实际投入的成本支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件为：房屋所有权证、商品房买卖合同补充协议等。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日第三方（专业服务机构）：签订日期：_年_月_日