2024年物业管理服务合同范本标准版.doc

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1、合同编号：2024_MWS_001甲方（物业所有权人）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定名称】乙方（物业管理服务公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定名称】第一条物业基本情况物业地址：【物业地址】物业类型：【住宅/商业/办公楼等】物业规模：【建筑面积】平方米物业共有：【业主人数】户第二条物业管理服务内容1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫等。2.乙方应依照国家及地方物业管理相关法律法规，制定物业管理规章制度，并做好相关宣传和执行工作。3.乙方负责处理物业内的突发事件

2、，确保物业的安全和正常使用。第三条物业管理服务费用1.乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【金额】元/月平方米。2.物业管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的前15日内。第四条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。2.若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商

3、解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.物业相关法律法规2.物业管理规章制度3.物业管理服务费用明细4.物业设施设备维护保养计划5.物业突发事件应急预案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024_MWS_002甲方（物业所有权人）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定名称】乙方（物业管理服务公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法

4、定名称】第三方主体（评估监理机构）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定名称】第一条物业基本情况（同第一条）第二条物业管理服务内容（同第二条）第三条物业管理服务费用（同第三条）第四条服务期限（同第四条）第五条甲方权益保障1.甲方有权根据合同约定和第三方主体的评估报告，对乙方的物业管理服务进行监督和检查。2.甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务报告，包括但不限于服务情况、维修保养情况、费用支出情况等。3.甲方有权在合同期限内，根据第三方主体的评估报告，要求乙方改进或纠正物业管理服务中存在的问题。第六条乙方义务及限制1.乙方应严格遵守本合同的约定，按照第三方主体的评估监

5、理要求，提供优质的物业管理服务。2.乙方应接受甲方和第三方主体的监督、检查和管理，及时改进和纠正存在的问题。3.乙方在物业管理过程中，如有违反法律法规、合同约定或第三方主体评估报告的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。第七条第三方主体的职责1.第三方主体应对乙方的物业管理服务进行定期评估，并向甲方提供评估报告。2.第三方主体应根据评估报告，对乙方的物业管理服务提出改进意见和建议。3.第三方主体应协助甲方对乙方进行监督和管理，确保物业管理服务的质量和效果。第八条违约责任（同第五条）第九条争议解决（同第六条）第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式三份

6、，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_第三方主体（签字）：_签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.物业相关法律法规2.物业管理规章制度3.物业管理服务费用明细4.第三方主体评估监理办法5.物业设施设备维护保养计划6.物业突发事件应急预案第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于对乙方的物业管理服务进行客观、公正的评估和监理，确保乙方按照合同约定和国家法律法规提供优质的服务。同时，第三方主体可以协助甲方对乙方进行监督和管理，维护甲方的合法权益，提升物业管理的效果和质量。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障和监

7、督权力。甲方作为物业的所有权人，有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。通过第三方主体的评估监理，甲方可以更好地维护自己的合法权益，确保物业管理服务的质量和效果。同时，本合同旨在促进甲乙双方之间的合作与沟通，共同提升物业管理水平，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024_MWS_003甲方（物业所有权人）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定名称】乙方（物业管理服务公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定名称】第三方主体（评估监理机构）：【全称】地址

8、：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定名称】第一条物业基本情况（同第一条）第二条物业管理服务内容（同第二条）第三条物业管理服务费用（同第三条）第四条服务期限（同第四条）第五条乙方权益保障1.乙方有权根据合同约定和第三方主体的评估报告，对甲方的物业管理要求进行理解和执行。2.乙方有权要求甲方定期提供物业管理需求报告，包括但不限于服务要求、维修保养需求、费用支出需求等。3.乙方有权在合同期限内，根据第三方主体的评估报告，要求甲方改进或纠正物业管理要求中存在的问题。第六条甲方义务及限制1.甲方应严格遵守本合同的约定，按照第三方主体的评估监理要求，提出合理的物业管理需求。2.甲方应接受乙

9、方和第三方主体的监督、检查和管理，及时改进和纠正存在的问题。3.甲方在物业管理过程中，如有违反法律法规、合同约定或第三方主体评估报告的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定支付违约金。第七条第三方主体的职责1.第三方主体应对乙方的物业管理服务进行定期评估，并向甲方和乙方提供评估报告。2.第三方主体应根据评估报告，对甲方的物业管理需求提出改进意见和建议。3.第三方主体应协助乙方对甲方进行监督和管理，确保物业管理服务的质量和效果。第八条违约责任（同第五条）第九条争议解决（同第六条）第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有

10、同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_第三方主体（签字）：_签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.物业相关法律法规2.物业管理规章制度3.物业管理服务费用明细4.第三方主体评估监理办法5.物业设施设备维护保养计划6.物业突发事件应急预案乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保障和执行权力。乙方作为物业管理服务公司，有权根据合同约定和第三方主体的评估报告，对甲方的物业管理要求进行理解和执行。通过第三方主体的评估监理，乙方可以更好地维护自己的合法权益，确保物业管理服务的质量和效果。同时，本合同旨在促进甲乙双方之间的合作与沟通，共同提升物业管理水平，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要是提出物业管理需求并提供相应的费用。甲方应遵守合同约定和第三方主体的评估监理要求，接受乙方和第三方主体的监督、检查和管理。这样的合同安排有助于确保乙方在提供物业管理服务过程中能够更好地发挥专业能力和自主性，同时也有利于甲方和乙方之间的合作与沟通，共同实现物业管理的目标。