土地出让合同签订.docx

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1、土地出让合同签订合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_鉴于甲方拥有位于_的土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地使用权出让1.1 甲方同意将位于_的土地使用权（以下简称“该土地”）出让给乙方。1.2 乙方同意受让甲方出让的该土地使用权。二、土地使用权出让面积及价格2.1 该土地的出让面积为_平方米（以下简称“出让面积”）。2.2 该土地的出让价格为人民币_元整（以下简称“出让价格”）。三、土地使用权出让款的支付3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式

2、向甲方支付出让价格。3.2 乙方支付出让款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元整作为剩余出让款。四、土地使用权登记4.1 乙方应按照法律法规的规定，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。4.2 甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方顺利办理土地使用权登记手续。五、合同的变更和解除5.1 在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2 未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约

3、定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权登记所需

4、文件3. 合同履行所需的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方拥有位于_的土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 甲方引入第三方作为保证方，以确保乙方的合同履行及甲方权益的实现。1.2 第三方同意作为保证方，对乙方的合同履行承担连带责任。二、土地使用权出让2.1 甲方同意将位于_的土地使用权（以下简称“该土地”）出让给乙方。2.2 乙方同意受让甲方出让的该土地使用

5、权。三、甲方权益保障3.1 第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为保证金。3.2 保证金将用于保证乙方按约履行本合同，及在乙方违约时，用于弥补甲方因此遭受的损失。四、土地使用权出让款的支付4.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让价格。4.2 乙方支付出让款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元整作为剩余出让款。五、土地使用权登记5.1 乙方应按照法律法规的规定，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。5.2 甲方应给予乙方必要的

6、协助，确保乙方顺利办理土地使用权登记手续。六、违约责任及限制条款6.1 乙方如未按本合同约定支付出让款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2 乙方如未按本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。6.3 乙方如未按本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、甲方权利条款7.1 甲方有权要求第三方在乙方违约时，直接使用保证金弥补甲方损失。7.2 甲方有权在乙方履行完本合同约定的义务后，按照约定退还保证金。八、第三方责任8.1 第三方作为保证方，对乙方的违约行为承担连带责任。8.2 第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行保证责任。九、合同的变更和解除9

7、.1 在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。9.2 未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。十、争议解决10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。11.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖

8、章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权登记所需文件3. 合同履行所需的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方的合同履行及甲方权益的实现。第三方承担连带责任，增加乙方的违约成本，降低甲方遭受损失的风险。第三方的主体资格及信誉应符合法律法规的要求，以确保合同的履行及甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出让人，引入第三方作为保证方，有利于保护甲方的权益，降低合同履行风险。甲方在合同中设定了一系列权益保障措施，如保证金制度，以保障甲方的利益。同时，甲

9、方在合同中明确了乙方的违约责任及限制条款，以防止乙方违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方拥有位于_的土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 乙方引入第三方作为保证方，以确保甲方的合同履行及乙方权益的实现。1.2 第三方同意作为保证方，对甲方的合同履行承担连带责任。二、土地使用权出让2.1 甲方同意将位于_的土地使用权（以下简称“该土地”）出让给乙方。2.2 乙方同意

10、受让甲方出让的该土地使用权。三、乙方权益保障3.1 第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元整作为保证金。3.2 保证金将用于保证甲方按约履行本合同，及在甲方违约时，用于弥补乙方因此遭受的损失。四、土地使用权出让款的支付4.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付土地使用权出让款。4.2 甲方支付土地使用权出让款的方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元整作为定金；（2）甲方应于本合同签订之日起_个月内，向乙方支付人民币_元整作为剩余土地使用权出让款。五、土地使用权登记5.1 甲方应按照法律法规的规定，向土地管理部门申请

11、办理土地使用权登记手续。5.2 乙方应给予甲方必要的协助，确保甲方顺利办理土地使用权登记手续。六、违约责任及限制条款6.1 甲方如未按本合同约定支付土地使用权出让款，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2 甲方如未按本合同约定使用土地，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。6.3 甲方如未按本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、乙方权利条款7.1 乙方有权要求第三方在甲方违约时，直接使用保证金弥补乙方损失。7.2 乙方有权在甲方履行完本合同约定的义务后，按照约定退还保证金。八、第三方责任8.1 第三方作为保证方，对甲方的违约行为承担连带责任。8.2 第三方应在

12、甲方违约时，按照乙方的要求履行保证责任。九、合同的变更和解除9.1 在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。9.2 未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。十、争议解决10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。11.3 本合同未尽事宜，可

13、由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权登记所需文件3. 合同履行所需的其他文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让人，引入第三方作为保证方，有利于保护乙方的权益，降低合同履行风险。乙方在合同中设定了一系列权益保障措施，如保证金制度，以保障乙方的利益。同时，乙方在合同中明确了甲方的违约责任及限制条款，以防止甲方违约。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出让人，其权益得到了保障，但相较于乙方，甲方的权益保障相对较少。这是因为在土地使用权出让过程中，乙方通常承担更多的风险，因此乙方为主导的合同条款更有