2024新版房屋买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的独立处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。第二条房屋出卖价格及支付方式2.1双方约定房屋出卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。账户名称：_开户银行：_银行账号：_2.3剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方提供的房屋所有权转移登记申请书上注明的贷款银行和贷款合同约定的还款方式和时间，向贷款银行支付。2.4乙方未按

2、照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋符合交付条件，并承担因房屋不符合交付条件而产生的相关费用。3.3乙方应按照本合同约定的时间和程序，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应给予必要的协助。3.4房屋所有权转移登记费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复，并承担修复费用。4.2房屋的保修期限为_年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋主体结构

3、质量问题导致的损失，由甲方承担修复费用及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲

4、方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋所有权转移登记申请书4.贷款合同复印件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供房屋买卖合同的签订、资金监管、房屋交付及过户登记等服务。1.2第三方主体应对甲方和乙方提供的房屋交易信息进行真实性和合法性审核，确保交易双方的权益。1.3第三方主体应承担因履行本合同而产生的相关费用，包括但不限于房屋交易服务费、资金监管费用

5、及过户登记费用。第二条甲方权益主导2.1甲方出卖的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2甲方对该房屋享有完全的独立处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。2.3甲方应保证房屋符合交付条件，并承担因房屋不符合交付条件而产生的相关费用。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和程序，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并要求第三方主体给予必要的协助。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担甲方因此产生的相关费用。3.2乙方未按照约定履行房屋所有权转移登记手续

6、的，应向甲方支付违约金，并承担因逾期办理过户登记而产生的相关费用。3.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第四条第三方主体的义务及责任4.1第三方主体应按照甲乙双方的约定，提供及时、准确、完整的房屋交易服务。4.2第三方主体应对甲方和乙方提供的房屋交易信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。4.3第三方主体在履行本合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利条款5.1甲方有权要求第三方主体提供房屋交易服务的进度和结果报告。5.2甲方有权在合同履行过程中，对第三方主体的服务进行监督和

7、评价。5.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理房屋所有权转移登记手续。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全、便捷和高效。通过第三方的监管和服务，有助于降低交易风险，保护甲乙双方的合法权益。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋出卖人，为主导本合同的履行，确保房屋交易的安全和顺利进行，维护自身的合法权益。甲方通过本合同及补充协议，明确了乙方的违约责任、限制条款，以及自身的权利条款，旨在确保房屋交易过程的顺利进行，

8、实现自身利益的最大化。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋所有权转移登记申请书4.贷款合同复印件（如有）第三方主体：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供房屋买卖合同的签订、资金监管、房屋交付及过户登记等服务。1.2第三方主体应对甲方和乙方提供的房屋交易信息进行真实性和合法性审核，确保交易双方的权益。1.3第三方主体

9、应承担因履行本合同而产生的相关费用，包括但不限于房屋交易服务费、资金监管费用及过户登记费用。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照本合同约定的时间和程序，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并要求第三方主体给予必要的协助。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和程序，向第三方主体提供房屋交易所需的相关文件和资料。2.3乙方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理房屋所有权转移登记手续。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，并承担因逾期交付而产生的相关费用。3.2甲方未按照约定履行房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，并承担因逾期办理

10、过户登记而产生的相关费用。3.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。第四条第三方主体的义务及责任4.1第三方主体应按照甲乙双方的约定，提供及时、准确、完整的房屋交易服务。4.2第三方主体应对甲方和乙方提供的房屋交易信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。4.3第三方主体在履行本合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利条款5.1乙方有权要求第三方主体提供房屋交易服务的进度和结果报告。5.2乙方有权在合同履行过程中，对第三方主体的服务进行监督和评价。5.3乙方在房屋交付后，有权要求第

11、三方主体协助办理房屋所有权转移登记手续。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全、便捷和高效。通过第三方的监管和服务，有助于降低交易风险，保护甲乙双方的合法权益。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋买受人，为主导本合同的履行，确保房屋交易的安全和顺利进行，维护自身的合法权益。乙方通过本合同及补充协议，明确了甲方的违约责任、限制条款，以及自身的权利条款，旨在确保房屋交易过程的顺利进行，实现自身利益的最大化。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋所有权转移登记申请书4.贷款合同复印件（如有）第三方主体：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日