个人适用房屋买卖合同.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.3乙方支

2、付购房款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同约定的违约金为购房款的_%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲

3、乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同附件为_，甲乙双方应一并履行。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，并引入第三方主体进行履约保障，达成如下协议：第一条第三方主体的选定及职责1.1甲方选择第三方主体为_，第三方主体具备相关行业资质和良好信誉。1.2第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。1.3第三方主体应公

4、正、中立地处理合同履行过程中的争议。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付购房款，且支付的购房款不得低于本合同约定的金额。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式支付购房款。2.4甲方在履行合同过程中，有权要求第三方主体监督乙方的履约行为。2.5甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求第三方主体协助处理争议。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。3.3乙方不得以任何理由延迟支付购房款或拒绝接收房屋。3.4乙方在合同履行过程中，如违反本合同约

5、定，甲方有权要求第三方主体协助处理争议。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同约定的违约金为购房款的_%。4.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求第三方主体协助处理争议，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2甲方在争议解决过程中，有权要求第三方主体协助处理争议。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之

6、日起生效。6.3本合同附件为_，甲乙双方及第三方主体应一并履行。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在确保甲乙双方在房屋买卖过程中各自的权益得到保障，防止违约行为的发生，促进合同顺利履行。第三方主体作为公正、中立的一方，能够客观地处理合同履行过程中的争议，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在履行合同过程中要求第三方主体监督乙方的履约行为。通过设置严格的违约责任条款和争议解决机制，确保甲方的权益得到充分保障。引入第三方主体有助于提高合同的

7、履行效率，降低合同履行风险，使甲方在房屋买卖过程中更加安心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，并引入第三方主体进行履约保障，达成如下协议：第一条第三方主体的选定及职责1.1乙方选择第三方主体为_，第三方主体具备相关行业资质和良好信誉。1.2第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。1.3第三方主体应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。第二条乙方权益保障2.

8、1甲方应向乙方交付符合本合同约定的房屋。2.2甲方应保证房屋的所有权、使用权及转让权无瑕疵，并协助乙方办理过户手续。2.3甲方应按照本合同约定的方式交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的质量标准。2.4甲方在履行合同过程中，如遇到任何违约行为，乙方有权要求第三方主体协助处理争议。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。3.2甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝履行合同义务。3.3甲方应保证房屋的所有权、使用权及转让权无瑕疵，并协助乙方办理过户手续。3.4甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方主体协助处理争议。第四条违约责任4.1甲乙双方应严

9、格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同约定的违约金为购房款的_%。4.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求第三方主体协助处理争议，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2乙方在争议解决过程中，有权要求第三方主体协助处理争议。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同附件为_，甲乙双方及第三方主体应一并履行。甲方（卖

10、方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的所有权、使用权及转让权无瑕疵。通过设置严格的违约责任条款和争议解决机制，确保乙方的权益得到充分保障。引入第三方主体有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，使乙方在房屋买卖过程中更加安心。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少。甲方需按照乙方的要求履行合同义务，如交付房屋、保证房屋所有权、使用权及转让权无瑕疵等。通过设置违约责任条款和争议解决机制，限制甲方的违约行为，保障乙方的权益。引入第三方主体有助于监督甲方的履约行为，进一步弱化甲方为主导的意义和目的。