二手房写字楼买卖合同书.doc

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1、合同编号：_二手房写字楼买卖合同书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_的写字楼事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的写字楼位于_，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2甲方保证所出售的写字楼具备完整的权属证明，符合国家关于房屋买卖的相关规定。1.3写字楼的具体面积为_平方米，房屋结构、设施、装修等情况详见附件。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意以人民币_元（大写：_元整）作为本次写字楼买卖的交易价格。2.2乙方应在签署

2、合同之日起_个工作日内，将首付款人民币_元（大写：_元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_元（大写：_元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后_个工作日内，将房屋权属证明等相关材料提交给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_个工作日内，将写字楼交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2甲

3、方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约金额违约天数日利率。日利率为本合同签署之日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同

4、自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_签订日期：_附件：写字楼权属证明、房屋结构、设施、装修等情况说明。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房写字楼买卖合同书（第三方主体）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_的写字楼事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的

5、合法性、合规性。1.2丙方应具备专业的房地产经纪资质，并为本次交易提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同签订、过户协助等服务。1.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并严格按照甲乙双方的约定履行相关义务。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保所出售的写字楼具备完整的权属证明，符合国家关于房屋买卖的相关规定。2.2甲方保证所出售的写字楼无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，并承担因权属问题导致的一切法律责任。2.3甲方应在合同签订后_个工作日内，将房屋权属证明等相关材料提交给丙方，由丙方协助乙方完成房屋过户手续。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后_个工作日内，将写字楼交付给乙方。第三

6、条乙方权益及违约限制3.1乙方应在签署合同之日起_个工作日内，将首付款人民币_元（大写：_元整）支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在合同约定的时间内支付剩余房款人民币_元（大写：_元整）。3.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额违约天数日利率。日利率为本合同签署之日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率。3.4乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押等行为。第四条丙方义务及责任4.1丙方应严格按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。4.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的房屋权属证明、

7、合同等相关材料，并确保其安全性、保密性。4.3丙方在交易过程中，如发现任何可能影响交易顺利进行的情况，应立即通知甲乙双方，并协助解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未按照约定履行协助义务，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）

8、：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_签订日期：_第三方（盖章）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_附件：写字楼权属证明、房屋结构、设施、装修等情况说明。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于确保房屋买卖交易的合法性、合规性，提高交易的安全性和可靠性。丙方作为专业的房地产经纪机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为甲乙双方提供全方位的服务和支持，确保交易过程的顺利进行。在本合同中，甲方的权益得到了充分的保障。甲方只需履行合同约定的义务，即可确保交易顺利完成，并按照约定时间收到房款。同时，甲方在合同中增加了多种利益条款，如丙方应确保交易过程的合法性、合规性

9、，以及丙方在交易过程中如发现任何可能影响交易顺利进行的情况，应立即通知甲乙双方，并协助解决等。本合同还增加了乙方的违约及限制条款。如乙方未按照约定时间支付第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同书（第三方主体）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租位于_的写字楼事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成写字楼租赁交易，并确保交易过程的合法性、合规性。1.2丙方应具备专业的房地产租赁

10、代理资质，并为本次交易提供包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金收缴等服务。1.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并严格按照甲乙双方的约定履行相关义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定，租赁甲方拥有的写字楼。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担违约责任。2.3乙方有权按照合同约定，使用和享受写字楼内的设施和服务。2.4乙方在租赁期间，有权要求甲方维护和修缮写字楼内的设施设备。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应保证所出租的写字楼具备完整的权属证明，符合国家关于房屋租赁的相关规定。3.2甲方应按照合同约定，将写字楼交付给乙方使用。3

11、.3甲方应在合同约定的时间内，完成对写字楼内设施设备的维护和修缮。3.4甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自提高租金或变更合同约定。第四条丙方义务及责任4.1丙方应严格按照甲乙双方的约定，协助完成写字楼租赁交易，并确保交易过程的顺利进行。4.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的租赁合同、租金支付凭证等相关材料，并确保其安全性、保密性。4.3丙方在交易过程中，如发现任何可能影响交易顺利进行的情况，应立即通知甲乙双方，并协助解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未按照约定履行协助义务，导致交易

12、无法顺利进行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_签订日期：_第三方（盖章）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_附件：写字楼权属证明、房屋结构、设施、装修等情况说明。乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在写字楼租赁过程中的权益得到充分保障。通过明确乙方的权益和甲方的违约限制，本合同为乙方提供了稳定的租赁环境和可靠的租赁服务。乙方在合同中享有多项权利，如租赁权、使用权、维修权等，并有权要求甲方履行合同约定的义务。本合同还设置了违约金条款，以赔偿乙方因甲方违约可能遭受的损失。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱。甲方需按照合同约定交付写字楼，并保证写字楼的权属清晰和符合租赁条件。同时，甲方在合同中承担了多项义务和限制，如维护修缮义务、不得干涉乙方租赁和使用等。通过这种方式，本合同确保了乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也要求甲方履行合同约定的义务。