房屋购买合同协议书范本.docx

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1、房屋购买合同协议书范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等信息）1.2 该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，符合上市交易条件。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）

2、签订合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币_元整作为定金，定金支付后不予退还。定金支付后，乙方有权在该房屋上办理预告登记。（2）自双方办理预告登记之日起，乙方应按照下列期限和金额支付购房款：（此处详细描述付款方式和时间）2.3 甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用。（3）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项公共服务已接入。3.2 双方同意自本协议签订之日起_个工作日内，共同前往房地产交易中心办理该房屋的所有

3、权转移登记手续。3.3 办理过户手续过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价日违约金比例逾期交付天数。4.3 乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价日违约金比例逾期付款天数。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

4、均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_（1）该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证书复印件。（2）该房屋的装修合同、设施设备购买合同等相关资料复印件。（3）甲乙双方的身份证明复印件。（4）其他与本协议有关的附件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋购买合同协议书范本（含第三方主体）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及

5、相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，并涉及丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方主体，承担包括但不限于房屋质量检测、交易资金监管等服务。1.2 丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3 丙方应就其提供服务过程中获得的所有甲方和乙方的信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。第二条 甲方权益保障2.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等信息）2.2 甲方保证该房屋的产权清

6、晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，符合上市交易条件。2.3 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并应承担由此产生的相关费用。2.4 甲方应向乙方出示合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证书。2.5 甲方在交易过程中提供的所有信息均真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。第三条 乙方权益及义务3.1 乙方同意购买该房屋，并按照本协议约定的方式和时间支付购房款。3.2 乙方应向甲方出示合法有效的身份证明。3.3 乙方在签订本协议后，应按照约定向丙方支付交易资金监管服务费。3.4 乙方在未付清全部购房款之前，不得要求甲方办理房屋过户手续。第四条 违约责任及限制4.1 甲方违反本协议

7、的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2 乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价日违约金比例逾期付款天数。4.3 丙方未按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任。4.4 乙方在未付清全部购房款之前，无权要求甲方办理房屋过户手续。4.5 乙方在购买该房屋后，应按照甲方的要求合理使用和维护该房屋。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 丙方作为第三方主体介入本协议，旨在为甲乙双方提供专业、公正的服务，确保交易的安全和顺利进行。5.2 丙方的介入有利于保障甲乙双方的权益，减少交易风险，提

8、高交易效率。5.3 丙方提供的房屋质量检测服务可以确保乙方购买的房屋符合质量要求。5.4 丙方提供的交易资金监管服务可以确保交易资金的安全。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为卖方，有权要求乙方按照本协议的约定购买该房屋。6.2 甲方通过本协议保障自身的权益，确保交易过程中甲方的利益得到充分保障。6.3 甲方通过与第三方丙方合作，提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_（1）该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证书复印件。（2）丙方提供的房屋质量检测报告复印件。（3）丙方提供的交

9、易资金监管服务协议复印件。（4）甲乙双方的身份证明复印件。（5）其他与本协议有关的附件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权转让合同协议书范本（含第三方主体）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让股权事宜，并涉及丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方主体，承担包括但不限于股权转让过程中的法律咨询、交易资金监管等服务。1.2 丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保

10、障。1.3 丙方应就其提供服务过程中获得的所有甲方和乙方的信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方同意受让甲方持有的_公司（以下简称“该公司”）的股权，具体股权比例和金额如下：（此处详细描述股权的比例、金额等信息）2.2 乙方应向甲方出示合法有效的身份证明及具备受让股权的财务实力证明。2.3 乙方在签订本协议后，应按照约定向丙方支付交易资金监管服务费。2.4 乙方在受让股权后，应按照甲方的要求合理行使股东权利和履行股东义务。第三条 甲方权益及义务3.1 甲方同意向乙方转让该公司股权，并保证该股权不存在任何权利瑕疵和负担。3.2 甲方应协助乙方办理股权转让相关手续

11、，并应承担由此产生的相关费用。3.3 甲方应向乙方出示合法有效的股权证明文件。3.4 甲方在交易过程中提供的所有信息均真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。第四条 违约责任及限制4.1 甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为股权转让金额的10%。4.2 乙方未按照约定时间支付股权转让款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额日违约金比例逾期付款天数。4.3 丙方未按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任。4.4 甲方在股权转让过程中，不得干预乙方的正常经营活动。4.5 甲方在股权转让后，应保证不损害乙方及该公司其

12、他股东的合法权益。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 丙方作为第三方主体介入本协议，旨在为甲乙双方提供专业、公正的服务，确保交易的安全和顺利进行。5.2 丙方的介入有利于保障甲乙双方的权益，减少交易风险，提高交易效率。5.3 丙方提供的法律咨询服务可以确保股权转让的合法性和合规性。5.4 丙方提供的交易资金监管服务可以确保交易资金的安全。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为受让方，有权要求甲方按照本协议的约定转让股权。6.2 乙方通过本协议保障自身的权益，确保交易过程中乙方的利益得到充分保障。6.3 乙方通过与第三方丙方合作，提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_（1）甲方的股权证明文件复印件。（2）丙方提供的法律咨询意见书复印件。（3）丙方提供的交易资金监管服务协议复印件。（4）乙方的身份证明及财务实力证明复印件。（5）其他与本协议有关的附件。