商品房买卖合同示本预售.docx

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1、商品房买卖合同示本预售合同编号：_商品房买卖合同（预售）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于_，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋建筑规模为_平方米。1.2 该房屋的规划、设计、建设、竣工、验收等均应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求。第二条 房屋预售价款及支付方式2.1 该房屋的预售价款为人民币（大写）：_元整（小写）

2、：_元。2.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在房屋交付前一次性付清。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。3.2 甲方保证该房屋符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求，并保证该房屋的质量，确保乙方能够正常使用。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应依法办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的相关资料，并协助甲方办理产

3、权过户手续。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_%。5.2 本合同有效期内，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应协商解决。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋的规划图纸

4、、设计图纸、施工图纸等相关资料；2. 该房屋的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关权证资料；3. 甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同（预售）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体确认1.1 甲方同意第三方作为本次交易的担保方，为甲方履行合同提供担

5、保。1.2 第三方同意为甲方履行合同提供担保，确保甲方按照约定时间、方式向乙方交付该房屋。第二条 房屋基本状况2.1 甲方开发的该房屋位于_，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋建筑规模为_平方米。2.2 该房屋的规划、设计、建设、竣工、验收等均应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求。第三条 房屋预售价款及支付方式3.1 该房屋的预售价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在房屋

6、交付前一次性付清。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为本次交易的担保方，应对甲方履行合同的行为承担连带保证责任。4.2 如甲方未能按照本合同约定时间、方式向乙方交付该房屋，第三方应对乙方承担相应的违约责任。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方提供担保，确保甲方按照约定时间、方式向乙方交付该房屋。5.2 甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助，确保合同的顺利履行。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未能按照本合同约定时间、方式向甲方支付房款的，应承担违约责任，向甲

7、方支付违约金，违约金为合同总价的_%。6.2 乙方未能按照本合同约定接收该房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_%。6.3 乙方在合同履行过程中，如发生以下行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付房款；（2）乙方未能按照约定接收该房屋；（3）乙方提供的个人信息、证件等材料存在虚假、错误等情况。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签

8、字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋的规划图纸、设计图纸、施工图纸等相关资料；2. 该房屋的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关权证资料；3. 甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同交易过程中，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方能够按照约定时间、方式向乙方交付该房屋。第三方担保责任的引入，有利于增强乙方对甲方的信任，降低交易风险，促进交易的顺利进行。同时，第三方作为独立的主体，能够客观、公正地协

9、调甲乙双方的利益关系，有利于维护合同的履行，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，拥有对该房屋的所有权和相关权益。甲方为主导的目的和意义在于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁合同（预售）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体确认1.1 乙方同意第三方作为本次交易的担保方，为乙方履行合同提供担保。1.2 第

10、三方同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照约定时间、方式支付租金。第二条 房屋基本状况2.1 甲方开发的该房屋位于_，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋建筑规模为_平方米。2.2 该房屋的规划、设计、建设、竣工、验收等均应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求。第三条 租金及支付方式3.1 该房屋的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元每月。3.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付租金：（1）乙方应在签署本合同时支付首期租金人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）后续租金每月支付一次，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在租金到期日前一次性付清。第四条 第三方担保责任4.1 第

11、三方作为本次交易的担保方，应对乙方履行合同的行为承担连带保证责任。4.2 如乙方未能按照本合同约定时间、方式支付租金，第三方应对甲方承担相应的违约责任。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求第三方提供担保，确保乙方按照约定时间、方式支付租金。5.2 乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法支付租金，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助，确保合同的顺利履行。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未能按照本合同约定时间、方式向乙方交付该房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。6.2 甲方未能按照本合同

12、约定条件维护该房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。6.3 甲方在合同履行过程中，如发生以下行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付该房屋；（2）甲方未能按照约定条件维护该房屋；（3）甲方提供的房屋信息、证件等材料存在虚假、错误等情况。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖

13、章）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋的规划图纸、设计图纸、施工图纸等相关资料；2. 该房屋的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关权证资料；3. 甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，拥有对该房屋的租赁权和相关权益。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过第三方担保方的介入，增加乙方对甲方的信任，降低交易风险，促进交易的顺利进行。同时，乙方作为合同的一方，有权要求甲方履行合同约定的义务，维护自身合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，虽然拥有对该房屋的所有权和相关权益，但在合同履行过程中，甲方的权益受到一定程度的限制。通过第三方担保方的介入，甲方需确保按