上海市租房合同协议.docx

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1、上海市租房合同协议合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑总面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续

2、租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息

3、退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中

4、，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其

5、房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方担保方的角色和责任1.1 甲方同意乙方引入第三方担保方，以增加交易的安全性。1.2 第三方担保方同意在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。1.3 第三方担保方应为具有良好信誉和法律地位的独立法人或其他组织。二、房屋基本信息与第一篇范文相同。三、租赁期限与第一篇范文相同。四、租金及支付方式与第一篇范文相同。五、房屋使用及维修与第一篇范文相同。六、甲方的权利条款6.1 甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定支付租金。6.2 甲方有权在租赁期限内要求乙方合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6、6.3 甲方有权在租赁期限内要求第三方担保方在乙方违约时承担相应的违约责任。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方应按照约定时间支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，否则甲方有权要求乙方承担损坏赔偿责任。7.3 乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。八、第三方担保方的责任8.1 第三方担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。8.2 第三方担保方应在甲方要求的时间内，按照甲方的要求履行其责任。九、争议解决与第一篇范文相同。十、其他约定与第一篇范文相同。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_

7、第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方担保方资质证明复印件第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益。通过引入第三方担保方，甲方在乙方违约时有了更多的保障，可以更有效地维护自己的利益。同时，第三方担保方的介入也使得乙方更加谨慎地履行合同义务，减少了乙方违约的可能性。甲方为主导的目的和意义在于确保自己在交易中的权益得到充分的保障。通过设定权利条款和违约条款，甲方可以在租赁期限内要求乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并有权在乙方违约时要求第三方担保方承担相应的违约

8、责任。这样的安排使得甲方在交易中具有更大的主动权，能够更好地维护自己的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方担保方的角色和责任1.1 乙方同意引入第三方担保方，以增加交易的安全性。1.2 第三方担保方同意在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的违约责任。1.3 第三方担保方应为具有良好信誉和法

9、律地位的独立法人或其他组织。二、房屋基本信息与第一篇范文相同。三、租赁期限与第一篇范文相同。四、租金及支付方式与第一篇范文相同。五、房屋使用及维修与第一篇范文相同。六、乙方的权利条款6.1 乙方有权在租赁期限内要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋。6.2 乙方有权在租赁期限内要求甲方按照约定时间交付租金。6.3 乙方有权在租赁期限内要求第三方担保方在甲方违约时承担相应的违约责任。七、甲方的违约及限制条款7.1 甲方应按照约定时间交付租金，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。7.2 甲方应合理使用房屋及附属设施，否则乙方有权要求甲方承担损坏赔偿责任。7.3 甲方不得将房屋转租给第三方，否

10、则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。八、第三方担保方的责任8.1 第三方担保方应在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的违约责任。8.2 第三方担保方应在乙方要求的时间内，按照乙方的要求履行其责任。九、争议解决与第一篇范文相同。十、其他约定与第一篇范文相同。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_ 第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方担保方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义在于确保自己在交易中的权益得到充分的保障。通过设定权利条款和违约条款，乙方可以在租赁期限内要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋，按照约定时间交付租金，合理使用房屋及附属设施，并有权在甲方违约时要求第三方担保方承担相应的违约责任。这样的安排使得乙方在交易中具有更大的主动权，能够更好地维护自己的利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益。通过设定权利条款和违约条款，乙方可以更好地保护自己的利益，确保甲方履行合同约定的义务。同时，通过引入第三方担保方，乙方在甲方违约时有了更多的保障，增加了交易的安全性。