商品房屋预售合同协议书.doc

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1、合同编号：_商品房屋预售合同协议书甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_，土地使用权期限至_年。第二条预购价格及支付方式2.1双方约定该房屋的预购价格为每平方米人民币_元，总价款为人民币_元（大写：_元整）。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付房价款的_%；（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房价款的_%；（3）剩余房价款乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交

2、付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为_。3.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关建筑质量标准，不存在重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方如欲解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按约定时间交付该房屋，应按逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按约定时间支付房价款，应按逾

3、期支付部分房价款的_%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至_年。2.该房屋的平面图。3.该房屋的预售许可证。4.甲方开发的该房屋的实景照片。5.甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号

4、：_商品房屋预售合同协议书甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_第一条第三方主体责权利1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履约能力提供担保。第三方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方将承担相应的违约责任。1.2第三方应确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障，包括但不限于第三方应及时解决甲方在履行本合同过程中遇到的问题，确保甲方权益的实现。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供履约担保，包括但不限于第三方提供的保证函或者其他形式的担保。2.2甲方有权根据本合同的约定，要求乙方按照约定的时间和方式支付房价款。2.3甲方在履行本合同过程中，如遇到第三方不履行担

5、保义务的情况，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.4甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等导致无法履行合同的情况，甲方有权要求乙方免除相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同的约定履行付款义务，如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2乙方应按照本合同的约定接受该房屋的交付，如乙方拒绝接受交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3乙方在未支付完毕房价款之前，未经甲方书面同意，不得将该房屋进行转让、出租或者设定抵押。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为_。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相

6、关建筑质量标准，不存在重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至_年。2.该房屋的平面图。3.该房屋的预售许可证。4.甲方开发的该房屋的实

7、景照片。5.甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商品房屋预售合同协议书甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_第一条第三方主体责权利1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履约能力提供担保。第三方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方将承担相应的违约责任。1.2第三方应确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障，包括但不限于第三方应及时解决乙方在履行本合同过程中遇到的问题，确保乙方权益的实现。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供履约担保，包括但不限于第三方提供的保证函或者其他形式的担保。2.2乙方有权根据本合同的约定

8、，要求甲方按照约定的时间和方式交付该房屋。2.3乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方不履行合同义务的情况，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.4乙方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等导致无法履行合同的情况，乙方有权要求甲方免除相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同的约定履行交付该房屋的义务，如甲方未能按照约定时间交付该房屋，甲方应支付违约金。3.2甲方应按照本合同的约定保证该房屋的质量，如该房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。3.3甲方在未取得乙方书面同意之前，不得将该房屋进行转让、出租或者设定抵押。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付

9、日期将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为_。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关建筑质量标准，不存在重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至_年。2.该房屋的平面图。3.该房屋的预售许可证。4.甲方开发的该房屋的实景照片。5.甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。