合法的商铺买卖合同样式.doc

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1、合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落于_，商铺证照齐全，甲乙双方一致确认该商铺为合法商铺。1.2商铺的规划用途为_，乙方购买该商铺后，应按规划用途合法使用。第二条商铺买卖价格及支付方式（1）乙方于合同签订之日起_日内，向甲方支付商铺总价的_%；（2）乙方应于办理房产证过户手续之日起_日内，向甲方支付剩余的_%。2.3乙方支付的款项，均应通过银行转账等方式支付至甲方指定的

2、账户。第三条交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起_日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按法律规定，自行办理商铺过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3商铺过户手续办理完成后，乙方应将商铺所有权证书交付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方商铺总价的_%作为赔偿金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双

3、方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证书2.商铺规划用途证明文件3.商铺面积测量报告4.甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方

4、出售商铺事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落于_，商铺证照齐全，甲乙双方一致确认该商铺为合法商铺。1.2商铺的规划用途为_，乙方购买该商铺后，应按规划用途合法使用。第二条商铺买卖价格及支付方式（1）乙方于合同签订之日起_日内，向甲方支付商铺总价的_%；（2）乙方应于办理房产证过户手续之日起_日内，向甲方支付剩余的_%。2.3乙方支付的款项，均应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。第三条第三方担保方责权利3.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。即乙方不履行合同义务时，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项的责任。3.2丙方应保证乙方的信誉，确

5、保乙方按期支付合同款项。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方应在合同签订之日起_日内，向甲方提供担保手续，包括但不限于担保函、担保合同等。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证商铺的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，确保商铺的合法性。4.2甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方违约时要求丙方承担连带责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按合同约定支付商铺总价，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项的责任。5.2乙方在购买商铺后，应按合同约

6、定的规划用途合法使用商铺，不得擅自改变用途。5.3乙方在商铺使用过程中，应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证书2.商铺规划用途证明文件3.商铺面积测量报告4.甲方银行账户信息5.丙方担保手续第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲

7、方提供更加有力的权益保障，确保甲方在商铺买卖过程中不受损失。丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任，增强了甲方的权益保障。同时，丙方的介入也有利于维护合同的履行，确保乙方按期支付合同款项。在乙方违约时，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项的责任，从而保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在整个交易过程中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对商铺的所有权、使用权、处置权等权益的保证，以及对乙方违约时的权益维护。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保障甲方的合法权益，同时通过丙方的担保，降低甲方在交易过程中的风险。甲方的主导地位也体现了甲方对合同条款的制定权和对交易过程的控制

8、权，有利于维护甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意向乙方出售商铺，并鉴于丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落于_，商铺证照齐全，甲乙双方一致确认该商铺为合法商铺。1.2商铺的规划用途为_，乙方购买该商铺后，应按规划用途合法使用。第二条商铺买卖价格及支付方式（1）乙方于合同签订之日起_日内，向甲方支付商铺总价的_%；（2）乙方应于办理房产证过户手续之日起_日内，向甲方支

9、付剩余的_%。2.3乙方支付的款项，均应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。第三条第三方担保方责权利3.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。即乙方不履行合同义务时，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项的责任。3.2丙方应保证乙方的信誉，确保乙方按期支付合同款项。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方应在合同签订之日起_日内，向甲方提供担保手续，包括但不限于担保函、担保合同等。第四条乙方权益保障4.1乙方在支付合同款项后，有权要求甲方按照合同约定交付商铺。4.2乙方在商铺使用过程中，有权按照合同约定的规划用途合法使用商铺，不得擅自改变用途。4.3乙方在商铺使用过程

10、中，有权要求甲方提供必要的协助和服务。4.4乙方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方权益的实现。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证商铺的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，确保商铺的合法性。5.2甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.4甲方如未按约定交付商铺或商铺权属有瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方

11、签字或盖章之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证书2.商铺规划用途证明文件3.商铺面积测量报告4.甲方银行账户信息5.丙方担保手续乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，在整个交易过程中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对商铺的使用权、处置权等权益的保障，以及对甲方违约时的权益维护。乙方为主导的目的在于确保合同的履行，保障乙方的合法权益，同时通过丙方的担保，降低乙方在交易过程中的风险。乙方的主导地位也体现了乙方对合同条款的制定权和对交易过程的控制权，有利于维护乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在对商铺所有权、使用权、处置权等权益的保证，以及对乙方违约时的权益维护。甲方需履行合同约定的义务，确保商铺的合法性和权属清晰。通过丙方的担保，乙方的权益得到保障，从而在一定程度上减弱了甲方的主导地位。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益