回迁房屋买卖合同 标准版 模板.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售回迁房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的回迁房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2房屋的规划用途为_，房屋现状为_。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙

2、方应在本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应按照_银行的要求，向甲方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕本房屋的过户手续。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋的交付符合本合同约定的条件。第四条房屋质量及保修（1）主体结构质量问题；（2）重大渗漏问题；（3）重大设备故障问题；（4）重大安全隐患问题。4.2甲方应对本房屋的质量和使用安全负责，自房屋交付之日起，提供_个月的保修期。保修期内，如出现

3、质量问题，甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额逾期交付天数_%。5.3如甲方未能按照本合同约定的时间、方式办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户金额逾期过户天数_%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方

4、签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售回迁房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方出售的回迁房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为保

5、证方，第三方具备较强的实力和信誉，同意在本合同履行过程中提供相应的保障。第二条甲方权益保障2.1保证方的责任（1）保证方应对甲方的权益进行全程保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。（2）保证方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为保证金。保证金支付后，保证方不得以任何理由要求退还。（3）保证方应在本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元作为履约保证金。履约保证金支付后，保证方不得以任何理由要求退还。2.2甲方权利保障（1）甲方有权要求保证方在本合同约定的时间内履行其义务。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求保证方承担相应的违约责任。（3）甲方有权在合同履行过程中，

6、要求保证方提供必要的协助和支持。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应按照_银行的要求，向甲方支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕本房屋的过户手续。4.3房屋交付时，甲乙双

7、方应共同验收，确认房屋的交付符合本合同约定的条件。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额逾期付款天数_%。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋，如乙方逾期接收，应承担逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收金额逾期接收天数_%。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第六条保证方责任及义务6.1保证方应按照本合同约定的时间、方式履行其义务，如保证方逾期履行，应承担逾期履行违约金，违约金计算方式为：逾期履行金额

8、逾期履行天数_%。6.2保证方应承担甲乙双方在合同履行过程中因违约产生的违约金及相关损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。8.2本合同自甲乙双方及保证方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.相关法律法规及政策文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国

9、合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售回迁房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方出售的回迁房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为担保方，第三方具备较强的实力和信誉，同意在本合同履行过程中提供相应的保障。第二条乙方权益保障2.1担保方的责任（1）担保方应对乙方的权益进行全程保障，确保乙方在房屋买卖过程中不受损失。（2）担保方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为保证金。保证金支付后，担保方

10、不得以任何理由要求退还。（3）担保方应在本合同签订之日起_个月内，向乙方支付人民币_元作为履约保证金。履约保证金支付后，担保方不得以任何理由要求退还。2.2乙方权利保障（1）乙方有权要求担保方在本合同约定的时间内履行其义务。（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求担保方承担相应的违约责任。（3）乙方有权在合同履行过程中，要求担保方提供必要的协助和支持。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起

11、_个月内，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应按照_银行的要求，向甲方支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕本房屋的过户手续。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋的交付符合本合同约定的条件。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，如甲方逾期交付，应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额逾期交付天数_%。5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式办理过户手续，如甲方逾期过户，应承

12、担逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户金额逾期过户天数_%。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。第六条担保方责任及义务6.1担保方应按照本合同约定的时间、方式履行其义务，如担保方逾期履行，应承担逾期履行违约金，违约金计算方式为：逾期履行金额逾期履行天数_%。6.2担保方应承担甲乙双方在合同履行过程中因违约产生的违约金及相关损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.相关法律法规及政策文件