天津市市区商品房购买合同（非住宅类）.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_合同双方：买方：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_卖方：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_第一条商品房基本信息1.1商品房位于_，建筑规模为_平方米，共有_层，买方购买的房屋位于第_层，房屋结构为_。1.2商品房的规划用途为_，产权性质为_。1.3商品房的规划许可证号/不动产权证书号为_。第二条商品房的购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买上述商品房。2.2买方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额日利率逾

2、期天数。日利率为_%。第三条交付及验收3.1卖方应于本合同签订之日起_日内，将商品房交付给买方。3.2买方应对商品房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。3.3买方对商品房的验收合格，不代表对商品房的瑕疵、质量问题或者附属设施的瑕疵、质量问题放弃追究责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证商品房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因卖方原因导致商品房存在权利瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如买方逾期支付购房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。4.3卖方应按照本合同约

3、定的时间交付商品房。如卖方逾期交付商品房的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同附件为：商品房买卖合同补充协议。买方（盖章）：_年_月_日卖方（盖章）：_年_月_日附件：商品房买卖合同补充协议【注】：本合同仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范

4、文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（买方）：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_乙方（卖方）：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_丙方（第三方主体）：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_第一条第三方主体的职责与义务1.1丙方作为专业服务机构，应向甲方提供商品房购买过程中的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、合同审查、资金监管等服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，确保甲方的合法权益得到保障。1.3丙方应对乙方的资信状况进行审查，确保乙方具备履行合同的能力。如因丙方审查不严导致甲方遭受损失的，丙方应承担

5、相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据本合同约定的价格购买商品房，并享有优先购买权。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间交付商品房，并对其进行验收。2.3甲方有权要求丙方提供专业服务，并保障其合法权益。2.4甲方在购买商品房过程中所支付的费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等，丙方应提供资金监管服务，确保甲方资金的安全。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如逾期交付商品房，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.2乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。3.3乙方不得擅自变更商品房的结构、用途等，否则甲方有权解除本合同。3.4乙方应按照本合同约定的

6、时间支付购房款，如逾期支付的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供专业服务，确保甲方的合法权益得到保障。5.2丙方的介入有助于规范合同的履行，降低合同纠纷的风险。5.3丙方的介入有助于提高合同的履行效率，确保甲方能够顺利购买到满意的商品房。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、

7、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同附件为：商品房买卖合同补充协议。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日丙方（盖章）：_年_月_日附件：商品房买卖合同补充协议【注】：本合同仅供参考，具体内容需根据三方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（买方）：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_乙方（卖方）：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_丙方（第三方主体）：名称：_住所：_统一社会信用代码：_联系人：_电话：_第一条第三方主体的职责与义务1.1丙方作为专业服务机构，

8、应向乙方提供商品房销售过程中的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、合同审查、资金监管等服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，确保乙方的合法权益得到保障。1.3丙方应对甲方的资信状况进行审查，确保甲方具备履行合同的能力。如因丙方审查不严导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据本合同约定的价格销售商品房，并享有优先销售权。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付购房款，并对其进行验收。2.3乙方有权要求丙方提供专业服务，并保障其合法权益。2.4乙方在销售商品房过程中所获得的收益，包括但不限于购房款、佣金等，丙方应提供资金监管服务，确

9、保乙方收益的安全。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如逾期支付购房款，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。3.2甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。3.3甲方不得擅自变更商品房的结构、用途等，否则乙方有权解除本合同。3.4甲方应按照本合同约定的时间支付购房款，如逾期支付的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入

10、本合同，旨在为乙方提供专业服务，确保乙方的合法权益得到保障，同时对甲方进行约束，降低合同纠纷的风险。5.2丙方的介入有助于规范合同的履行，提高合同的履行效率，确保乙方能够顺利销售商品房。5.3丙方的介入有助于提高合同的履行质量，确保甲方能够顺利购买到满意的商品房。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同附件为：商品房买卖合同补充协议。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日丙方（盖章）：_年_月_日附件：商品房买卖合同补充协议【注】：本合同仅供参考，具体内容需根据三方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。