存量房买卖合同经纪成交版.doc

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1、合同编号：_存量房买卖合同经纪成交版甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（经纪方）：_鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间介绍人，为甲乙双方提供经纪服务，经甲乙双方一致同意，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_1.2房屋结构及面积：_1.3房屋所有权证号：_1.4土地使用权证号：_1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、质量问题等影响交易的情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款，并按照约

2、定时间办理房屋过户手续。2.3丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的经纪服务，并协助双方完成房屋交易。第三条房价款及支付方式3.1本房屋的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3房价款支付方式：_第四条房屋过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3房屋交付时间：_第五条经纪服务费用5.1丙方为甲乙双方提供经纪服务，应收取服务费用人民币（大写）：_元整（小写）：_元

3、。5.2服务费用支付方式：_第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式：_第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（经纪方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方

4、主体+甲方权益主导合同编号：_存量房买卖合同经纪成交版甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间介绍人，为甲乙双方提供经纪服务；第三方作为担保方，为甲乙双方提供交易保障及资金监管服务。经甲乙双方一致同意，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息（同第一条）第二条买卖双方的权利和义务（同第二条）第三条房价款及支付方式3.1本房屋的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至第三方指定的监管账户。3.3房价款支付方式：_第四条房屋过户及交付

5、4.1甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3房屋交付时间：_第五条经纪服务费用5.1丙方为甲乙双方提供经纪服务，应收取服务费用人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2服务费用支付方式：_第六条第三方担保责任6.1第三方作为交易保障及资金监管服务提供者，应对乙方支付的房价款进行监管，确保房价款在房屋过户手续办理完成前，不会支付给甲方。6.2第三方应在房屋过户手续办理完成后，将房价款支付给甲方。6.3第三方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易顺利进行。第七条乙

6、方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付房价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额逾期天数日利率。7.2乙方在房屋过户手续办理完成后，应按照约定时间接收房屋。乙方逾期接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数日租金。7.3乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。第八条甲方权益保障条款8.1甲方有权要求第三方在房价款支付至监管账户后，提供资金监管服务，确保房价款的安全。8.2甲方在房屋过户手续办理完成后，有权要求第三方将房价款支付给甲方。8.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的经纪服务，确保交易的顺利进行。第九条争议解决（同第七条）第十条其他约定10.

7、1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入存量房买卖合同，旨在为甲乙双方提供交易保障及资金监管服务，确保交易的安全和顺利进行。第三方作为独立的主体，可以监督甲乙双方的交易过程，防止双方出现违约情况。同时，第三方对房价款进行监管，可以确保甲方在房屋过户手续办理完成前，不会收到房价款，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障

8、。甲方有权要求第三方提供资金监管服务，确保房价款的安全；有权要求第三方在房屋过户手续办理完成后，将房价款支付给甲方。甲方还有权要求丙方提供专业的经纪服务，确保交易的顺利进行。这些条款的设置，使得甲方的权益在交易过程中得到了优先保障，有利于维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_存量房买卖合同经纪成交版甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（资金监管方）：_鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间介绍人，为甲乙双方提供经纪服务；第三方作为资金监管方，为甲乙双方提供房价款的监管服务。经甲乙双方一致同意，特订立本合同，以共同遵守。

9、第一条房屋基本信息（同第一条）第二条买卖双方的权利和义务（同第二条）第三条房价款及支付方式3.1本房屋的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至第三方指定的监管账户。3.3房价款支付方式：_第四条房屋过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3房屋交付时间：_第五条经纪服务费用5.1丙方为甲乙双方提供经纪服务，应收取服务费用人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2服务费用支付方式：_第六

10、条第三方资金监管责任6.1第三方作为资金监管方，应对乙方支付的房价款进行监管，确保房价款在房屋过户手续办理完成前，不会支付给甲方。6.2第三方应在房屋过户手续办理完成后，将房价款支付给甲方。6.3第三方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易顺利进行。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期交付天数日租金。7.2甲方在房屋过户手续办理完成后，应按照约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。甲方逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数证件交付金额。7.3甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。第八条乙

11、方权益保障条款8.1乙方有权要求第三方在房价款支付至监管账户后，提供资金监管服务，确保房价款的安全。8.2乙方在房屋过户手续办理完成后，有权要求第三方将房价款支付给甲方。8.3乙方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的经纪服务，确保交易的顺利进行。第九条争议解决（同第七条）第十条其他约定10.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（资金监管方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求第三方提供资金监管服务，确保房价款的安全；有权要求第三方在房屋过户手续办理完成后，将房价款支付给甲方。乙方还有权要求丙方提供专业的经纪服务，确保交易的顺利进行。这些条款的设置，使得乙方的权益在交易过程中得到了优先保障，有利于维护乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为卖方，但其权益保障相对较少。甲方主要承担交付房屋、办理过户手续和交付相关证件的义务。相比乙方，甲方在合同中的权利相对较少，这有利于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。