存量房买卖合同 标准版 模板.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，符合上市交易条件。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常办理过户手续。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。2.4乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋，并办理过户手续。第三条房屋价格及支付方式3

2、.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约

3、责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为该房屋的产权证、身份证等相关证明材料。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋产权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产

4、管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，符合上市交易条件。第二条第三方主体的责权利2.1第三方作为独立的评估机构，应按照公平、公正、透明的原则，对甲方的房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.2第三方应保证其提供的评估报告的真实性、准确性，如有虚假、误导等情况，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供该房屋的评估报告。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_

5、元。3.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第五条甲方权益保障5.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常办理过户手续。5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。5.4甲方有权要求乙方按照本合同约定

6、的时间接受该房屋，并办理过户手续。5.5甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的_%。6.2乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋，并办理过户手续，如乙方逾期接受房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期接受房屋或办理过户手续的违约金，违约金为本合同成交价格的_%。6.3乙方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方

7、作为独立的评估机构，介入本合同的目的是为了保证房屋交易的公平、公正、透明，确保甲乙双方的权益得到保障。7.2第三方介入的意义在于，通过专业的评估报告，为甲乙双方提供真实、准确的房屋价值信息，降低交易风险，维护市场秩序。7.3第三方介入的目的在于，通过专业的评估和监管，确保甲乙双方按照约定的条件和程序履行合同，保障甲方的权益，同时约束乙方的行为，维护交易的稳定和公平。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋产权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方评估报告5.其他相关证明材料第三篇范文：第三方主体+

8、乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，符合上市交易条件。第二条第三方主体的责权利2.1第三方作为独立的评估机构，应按照公平、公正、透明的原则，对甲方的房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.2第三方应保证其提供的评估报告的真实性、准确性，如有虚假、误导等情况，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙

9、方提供该房屋的评估报告。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第五条乙方权益保障5.1乙方应保证其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定的时

10、间支付购房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋，并办理过户手续。5.4乙方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。6.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常办理过户手续。6.3甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的_%。6.4甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方为主导的目的在于确保交易的公平、公正、透明，通过引入第三方主体，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。7.2乙方为主导的意义在于，通过专业的评估报告，为乙方提供真实、准确的房屋价值信息，降低交易风险，维护市场秩序。7.3乙方为主导的目的在于，通过专业的评估和监管，确保甲乙双方按照约定的条件和程序履行合同，维护交易的稳定和公平。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋产权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方评估报告5.其他相关证明材料