农村土地流转合同书模板.docx

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1、农村土地流转合同书模板合同编号：_甲方（流转土地方）：_乙方（受让土地方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转农村土地事宜，达成如下协议：第一条 土地位置与面积1.1 土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_。1.2 土地总面积为_平方米（具体面积以实际测量为准）。第二条 土地用途2.1 乙方在流转土地上的用途为_，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2 乙方必须按照法律法规和国家政策的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。第

2、三条 流转期限3.1 土地流转期限为_年，自双方签订合同之日起计算。3.2 合同期满后，如乙方继续租赁该土地，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四条 流转价格及支付方式4.1 乙方向甲方支付的土地流转价格为每平方米_元，总计_元（大写：_元整）。4.2 乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期流转费用，后续费用按年度支付。4.3 乙方支付费用后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。第五条 权利与义务5.1 甲方应保证乙方在流转土地上的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2 乙方应合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。5.3 甲方有权监督乙方在土地上的经营

3、活动，确保乙方遵守法律法规和国家政策。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 如乙方未按约定支付流转费用或改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：_。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（

4、签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 农村土地使用权证书2. 土地流转费用支付凭证3. 法律法规及相关政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（流转土地方）：_乙方（受让土地方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方向乙方流转农村土地事宜，达成如下协议：第一条 土地位置与面积1.1 土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_。1.2 土地总面积为_平方米（具体面积以实际测量为准）。第二条 土地用途2

5、.1 乙方在流转土地上的用途为_，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2 乙方必须按照法律法规和国家政策的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。第三条 第三方担保方的责任与义务3.1 第三方担保方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在土地流转过程中不受损失。3.2 第三方担保方应监督乙方合理利用土地，确保土地的可持续利用。3.3 第三方担保方在合同期限内，如乙方出现违约行为，有权代为追究乙方的违约责任。第四条 流转期限4.1 土地流转期限为_年，自双方签订合同之日起计算。4.2 合同期满后，如乙方继续租赁该土地，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租

6、赁合同。第五条 流转价格及支付方式5.1 乙方向甲方支付的土地流转价格为每平方米_元，总计_元（大写：_元整）。5.2 乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期流转费用，后续费用按年度支付。5.3 乙方支付费用后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。第六条 甲方的权利与义务6.1 甲方应保证乙方在流转土地上的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2 甲方有权监督乙方在土地上的经营活动，确保乙方遵守法律法规和国家政策。6.3 甲方在合同期限内，如乙方出现违约行为，有权要求第三方担保方代为追究乙方的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

7、约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 如乙方未按约定支付流转费用或改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4 第三方担保方在合同期限内，如乙方出现违约行为，有权代为追究乙方的违约责任，并向甲方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：_。甲方（盖章）：_ 乙方（盖

8、章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方担保方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 农村土地使用权证书2. 土地流转费用支付凭证3. 法律法规及相关政策文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方的权益在土地流转过程中不受损失。同时，第三方作为担保方，能够监督乙方合理利用土地，确保土地的可持续利用。甲方为主导的目的和意义在于通过与乙方签订土地流转合同，确保甲方在土地流转过程中的权益得到保障，同时通过第三方的介入，进一步强化甲方的权益，使甲方在土地流转过程中具有更大的话语权和控制权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（流转土地方）：_

9、乙方（受让土地方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲乙双方就农村土地流转事宜达成一致，并考虑到第三方担保方的责任和义务，为确保乙方的权益得到充分保障，现双方签订如下协议：第一条 土地位置与面积1.1 土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_。1.2 土地总面积为_平方米（具体面积以实际测量为准）。第二条 土地用途2.1 乙方在流转土地上的用途为_，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2 乙方必须按照法律法规和国家政策的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。第三条 第三方担保方的责任与义务3.1 第三方担保方应对乙方的权益进行保障，确保乙方

10、在土地流转过程中不受损失。3.2 第三方担保方应监督甲方合理利用土地，确保土地的可持续利用。3.3 第三方担保方在合同期限内，如甲方出现违约行为，有权代为追究甲方的违约责任。第四条 流转期限4.1 土地流转期限为_年，自双方签订合同之日起计算。4.2 合同期满后，如乙方继续租赁该土地，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第五条 流转价格及支付方式5.1 乙方向甲方支付的土地流转价格为每平方米_元，总计_元（大写：_元整）。5.2 乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期流转费用，后续费用按年度支付。5.3 乙方支付费用后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。第六条 乙方的权

11、利与义务6.1 乙方应保证在流转土地上的使用权，不得干涉甲方的正常经营活动。6.2 乙方有权监督甲方在土地上的经营活动，确保甲方遵守法律法规和国家政策。6.3 乙方在合同期限内，如甲方出现违约行为，有权要求第三方担保方代为追究甲方的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 如乙方未按约定支付流转费用或改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4 第三方担保方在合同期限内，如甲方出现违约行为，有权代为追

12、究甲方的违约责任，并向乙方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：_。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方担保方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 农村土地使用权证书2. 土地流转费用支付凭证3. 法律法规及相关政策文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在土地流转过程中的权益得到充分保障，通过与甲方签订土地流转合同，确保乙方在土地流转过程中的使用权和利益得到实现。同时，通过第三方的介入，进一步强化乙方的权益，使乙方在土地流转过程中具有更大的话语权和控制权。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在土地流转过程中的权益，使甲方在土地流转过程中的权益得到保障，但乙方在合同中的权益和利益更为重要。通过第三方的担保，双方在履行合同过程中更具信心，有利于维护双方的合法权益。