小产权房房买卖合同.doc

《小产权房房买卖合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小产权房房买卖合同.doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_（详细地址），房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币_元整（大写：_元整）。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的_%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，支付剩余的购房款。第三条交

2、付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为_。第六条附件6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑

3、工程施工许可证等。6.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同保管并按约定使用。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方提供保障：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位

4、于_（详细地址），房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并确保房屋符合国家相关法律法规及政策要求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币_元整（大写：_元整）。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的_%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保障

5、方，应对甲方提供的房屋信息进行核实，并确保甲方在交易过程中不受损失。4.2第三方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到购房款。4.3第三方应在房屋过户过程中提供必要协助，确保甲方合法权益不受侵害。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_%。5.2乙方在购房后，未经甲方同意，不得对房屋进行翻建、改建等行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。5.3乙方在购房后，应按照甲方指定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。第六条争议解决

6、6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为_。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。通过第三方的监督和协助，甲方能够在交易中避免损失，并确保房屋过户的顺利进行。同时，第三方作为独立的合同主体，能够提供专业的服务，提高交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益

7、得到充分保障。作为卖方，甲方在交易中拥有主导地位，通过设定违约条款和限制条款，甲方能够有效约束乙方的行为，确保交易按照甲方的意愿进行。同时，甲方通过与第三方签订合同，进一步保障了自己的权益，确保交易过程的公正性和透明度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_鉴于甲方拥有位于_（详细地址）的小产权房，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，并由第三方提供保障：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_（详细地址），房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷

8、、租赁、抵押等权利限制，并确保房屋符合国家相关法律法规及政策要求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币_元整（大写：_元整）。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的_%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保障方，应对甲方提供的房屋信息进行核实，并确保乙方在交易过程中不受损失。4.2第三方应监督甲方的

9、付款行为，确保乙方按时收到购房款。4.3第三方应在房屋过户过程中提供必要协助，确保乙方合法权益不受侵害。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_%。5.2甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得对房屋进行翻建、改建等行为，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。5.3甲方在出售房屋后，应按照乙方指定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民

10、法院提起诉讼。6.2本合同签订地为_。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。作为买方，乙方在交易中拥有主导地位，通过设定违约条款和限制条款，乙方能够有效约束甲方的行为，确保交易按照乙方的意愿进行。同时，乙方通过与第三方签订合同，进一步保障了自己的权益，确保交易过程的公正性和透明度。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益。在本合同中，甲方作为卖方，虽然仍具有一定的权利，但其主要职责是履行合同义务，确保房屋的交付和过户。乙方的权益得到了更多的关注和保障，体现了在房屋买卖交易中买方权益的重要性。通过第三方的介入，交易过程更加公正、安全，有利于维护市场秩序和保护消费者权益。