模板-办公楼租赁合同.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条租赁资产描述1.1甲方出租的办公楼位于_，总建筑面积为_平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为_平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用办公楼，不得擅自改变用

2、途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1甲方负责维护办公楼的结构安全，确保建筑物符合消防、安全等相关规定。5.2乙方负责维护租赁场所内的设施设备，确保其正常使用。第六条保险6.1甲方应依法办理办公楼的保险手续，并将保险合同复印件交乙方备案。6.2乙方应依法办理租赁场所内财产的保险手续，并将保险合同复印件交甲方备案。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力导致合同解除的，不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签

3、订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.办公楼所有权证复印件2.办公楼平面图3.租赁场所内设施设备清单4.保险合同复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（合作方）：_第一条租赁资产描述（同上）第二条租赁期限（同上）第三条租金及支付方式（同上）第四条租赁用途（同上）第五条维修责任（同上）第六条保险（同上）第七条提前解除合同（同上）第八条争议解决（同上）第九条其

4、他约定（同上）第十条第三方主体权益10.1第三方作为合作方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。10.2第三方应向甲方提供必要的协助，确保甲方权益的实现。10.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，但有权要求乙方按照合同约定履行义务。第十一条乙方违约及限制条款11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。11.2乙方未按合同约定使用办公楼的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。11.3乙方擅自提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。11.4乙方在租赁期间不得将租赁场所转租给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。第十二条甲方权

5、利条款12.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。12.2甲方有权对办公楼进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。12.3甲方有权在合同期内收回办公楼，但应提前一个月通知乙方。第十三条第三方介入的意义和目的第三方的介入旨在确保甲乙双方合同的顺利执行，维护甲方的合法权益，促进合同的履行。通过第三方的监督和协助，可以降低甲方在租赁过程中的风险，确保甲方权益的实现。第十四条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的约定，确保乙方按照合同约定使用办公楼，履行支付租金等义务，同时保障甲方作为出租方的合法权益。在第三方主体的协助下，甲方可以更好地

6、实现其权益，确保合同的顺利履行。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.办公楼所有权证复印件2.办公楼平面图3.租赁场所内设施设备清单4.保险合同复印件5.第三方主体资质证明复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供商）：_第一条租赁资产描述（同上）第二条租赁期限（同上）第三条租金及支付方式（同上）第四条租赁用途（同上）第五条维修责任（同上）第六条保险（同上）第七条提前解除合同（同上）第八条争议解决（同上）第九条其他约定9.1乙方有权根据实际

7、经营需要对租赁场所进行装修和改造，但应事先取得甲方书面同意，并在合同约定的期限内恢复原状。9.2乙方有权要求甲方提供与租赁场所相关的必要行政和后勤服务。9.3乙方有权在合同期限内优先购买甲方拥有的办公楼。第十条第三方主体权益10.1第三方作为服务提供商，应向乙方提供优质的物业服务，包括但不限于安保、清洁、维护等。10.2第三方应确保提供的服务符合行业标准和乙方合理期望，如有不符合情况，乙方有权要求第三方及时改正。10.3第三方应遵守合同约定，不得擅自干预乙方的正常经营活动。第十一条甲方违约及限制条款11.1甲方未按约定提供租赁场所的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_%。11.2甲方未按

8、约定时间交付租赁场所的，每延迟一日，应支付乙方延迟交付违约金，违约金为一个月租金的_%。11.3甲方在租赁期间要求提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。11.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁场所。第十二条乙方权利条款12.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所，进行正常的经营活动。12.2乙方有权在合同期限内要求甲方提供合同约定的服务和支持。12.3乙方有权在合同期限内要求第三方提供优质的物业服务。第十三条乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身获得符合预期的高质量办公环境和条件，以支持自身的业务发展和扩张。通过设定自身的权利

9、条款和多种利益保障条款，乙方能够更好地实现其商业目标，同时通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够有效避免或减少甲方可能的违约行为对自身造成的不利影响。第十四条弱化甲方为主导的意义和目的在此合同模式下，甲方的主导地位相对较弱，这体现了乙方作为承租方对于合同条款和条件的更强影响力和决策权。这种安排更有利于保障乙方的权益和商业利益，同时也要求甲方提供更符合乙方需求的服务和支持，以满足乙方的业务发展需求。甲方在此合同中的角色更多是提供方和服务保障方，而乙方则更多地主导合同的条款和执行。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.办公楼所有权证复印件2.办公楼平面图3.租赁场所内设施设备清单4.保险合同复印件5.第三方主体资质证明复印件6.乙方经营许可证复印件