专业版物业管理服务合同模版.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号专业版物业管理服务合同模版甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物业管理公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：填写物业地址1.2 物业类型：填写物业类型，如住宅、商业、办公等1.3 物业面积：填写物业面积第二条 物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业资料和法律法规的要求，全面履行物业管

2、理职责，保证物业的安全、整洁、有序。2.2 乙方应制定合理的物业管理方案，并根据实际情况及时调整，以满足甲方和物业使用人的需求。2.3 乙方应建立健全物业管理制度，包括物业设施设备维护、绿化保洁、消防安全、门卫管理、停车管理等方面。第三条 物业管理服务标准3.1 乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供专业化的物业管理服务。3.2 乙方应确保物业设施设备运行正常，对设施设备进行定期检查、保养和维修。3.3 乙方应保证物业公共区域清洁卫生，及时清除垃圾，保持环境整洁。3.4 乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，保障物业安全。第四条 服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业资料和实际

3、情况，制定合理的物业服务费用标准，并报甲方审批。4.2 甲方应按照乙方提供的物业服务费用标准，按时支付物业服务费用。4.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第五条 合同期限5.1 本合同自签字之日起生效，期限为填写具体期限，如一年、五年等，期满后双方可续签。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同

4、具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理公司）：填写乙方全称签订日期：填写签订日期附件：1. 物业资料清单2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导专业版物业管理服务合同模版甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物业管理公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信

5、的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：填写物业地址1.2 物业类型：填写物业类型，如住宅、商业、办公等1.3 物业面积：填写物业面积第二条 第三方主体权益2.1 丙方作为第三方主体，应根据甲方和乙方的要求，提供相关的辅助服务，包括但不限于设施设备维护、绿化保洁、消防安全、门卫管理、停车管理等方面。2.2 丙方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业化的服务，并保证服务质量。第三条 物业管理服务内容3.1 乙方应全面履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁、有序。3.2 乙方应制定合理的物业管理方案，

6、并根据实际情况及时调整，以满足甲方和丙方的需求。3.3 乙方应建立健全物业管理制度，包括物业设施设备维护、绿化保洁、消防安全、门卫管理、停车管理等方面。第四条 甲方权益保障4.1 甲方作为物业的所有权人，享有物业的所有权益。4.2 甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，提供优质的管理和服务。4.3 甲方有权监督乙方和丙方的管理和服务，并要求乙方和丙方及时改正不符合约定的事项。第五条 乙方和丙方的违约及限制条款5.1 乙方和丙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2 乙方和丙方应保证物业的安全、整洁、有序，如因管理不善导致物业损失，应承担相应的赔偿责任。5.

7、3 乙方和丙方应接受甲方的监督和管理，如乙方和丙方违反甲方的管理制度，甲方有权要求乙方和丙方改正，并要求乙方和丙方承担违约责任。第六条 合同期限6.1 本合同自签字之日起生效，期限为填写具体期限，如一年、五年等，期满后双方可续签。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理公司）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订

8、日期：填写签订日期附件：1. 物业资料清单2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理规章制度第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以提供专业的辅助服务，提高物业管理的质量和效率。同时，第三方主体作为独立的一方，可以对乙方进行监督和管理，保障甲方的权益。第三方主体还可以提供专业化的建议和方案，改善物业管理的效果，提高物业的价值。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导专业版物业管理服务合同模版甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物业管理公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方主体）：填写丙方全称

9、地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：填写物业地址1.2 物业类型：填写物业类型，如住宅、商业、办公等1.3 物业面积：填写物业面积第二条 第三方主体权益2.1 丙方作为第三方主体，应根据甲方和乙方的要求，提供相关的辅助服务，包括但不限于设施设备维护、绿化保洁、消防安全、门卫管理、停车管理等方面。2.2 丙方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业化的服务，

10、并保证服务质量。第三条 物业管理服务内容3.1 乙方应全面履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁、有序。3.2 乙方应制定合理的物业管理方案，并根据实际情况及时调整，以满足甲方和丙方的需求。3.3 乙方应建立健全物业管理制度，包括物业设施设备维护、绿化保洁、消防安全、门卫管理、停车管理等方面。第四条 乙方权益保障4.1 乙方作为物业的管理者，享有物业的管理权益。4.2 乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定，提供优质的合作和支持。4.3 乙方有权监督甲方和丙方的合作和支持，并要求甲方和丙方及时改正不符合约定的事项。第五条 甲方和丙方的违约及限制条款5.1 甲方和丙方应严格履行本合同的约定，如一方违

11、约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2 甲方和丙方应保证物业的安全、整洁、有序，如因合作不善导致物业损失，应承担相应的赔偿责任。5.3 甲方和丙方应接受乙方的监督和管理，如甲方和丙方违反乙方的管理制度，乙方有权要求甲方和丙方改正，并要求甲方和丙方承担违约责任。第六条 合同期限6.1 本合同自签字之日起生效，期限为填写具体期限，如一年、五年等，期满后双方可续签。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12、8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理公司）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期附件：1. 物业资料清单2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理规章制度乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理公司，通过本合同的约定，可以确保甲方和丙方按照合同约定，提供优质的合作和支持。乙方可以监督甲方和丙方的合作和支持，并要求甲方和丙方及时改正不符合约定的事项。通过本合同的约定，乙方可以确保自己的管理权益得到保障，提高物业管理的质量和效率。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业的所有权人，虽然有权要求和保障自己的权益，但是其权益并非优先考虑。甲方的主要角色是提供物业并按照合同约定履行自己的义务，而不是主导合同的履行。通过本合同的约定，可以避免甲方过度干预物业管理的具体事务，保证乙方和丙方能够独立、专业地履行各自的职责。