万达商业广场商铺租赁合同.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺位置：位于_的万达商业广场内。1.2 商铺面积：商铺建筑面积为_平方米。1.3 商铺用途：乙方须按照甲方要求及万达商业广场的经营定位使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，租金总计为_元/月。3.2 乙方应在每

2、月_日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 甲方负责支付商铺租赁期内物业费、公共维修基金等费用。4.2 乙方负责承担租赁期内水电费、税费等相关费用。第五条 装修及使用5.1 乙方有权按照甲方提供的商铺情况及万达商业广场的整体形象进行装修。装修方案须经甲方审批，且不得影响商铺结构及消防安全。5.2 乙方在租赁期内应合理使用商铺，确保商铺设施安全、整洁、卫生。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，须书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未经

3、甲方同意擅自改变商铺用途或转让、转租商铺的，甲方有权解除本合同。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2 本合同任何一方未能履行或未完全履行本合同项下的义务，均视为违约，应承担违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺平面

4、图2. 租赁商铺相关法律法规3. 甲方提供的商铺现状说明4. 乙方提交的装修方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（服务方）：_地址：_联系方式：_第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺位置：位于_的万达商业广场内。1.2 商铺面积：商铺建筑面积为_平方米。1.3 商铺用途：乙方须按照甲方要求及万达商业广场的经营定位使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租

5、赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，租金总计为_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 甲方负责支付商铺租赁期内物业费、公共维修基金等费用。4.2 乙方负责承担租赁期内水电费、税费等相关费用。第五条 第三方服务内容5.1 第三方作为服务提供方，负责为乙方提供专业服务，包括但不限于市场调研、经营策划、营销推广等。5.2 第三方应根据甲方的要求，确保乙方的经营活动符合万达商业广场的整体经营定位，并协

6、助乙方提升经营效益。第六条 第三方服务费用6.1 第三方服务费用为每月_元，费用支付方式与租金支付方式相同。6.2 乙方未能按时支付第三方服务费用的，每逾期一日，应支付应付服务费用的_%作为滞纳金。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方在租赁期内如未能履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。7.2 乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途或转让、转租商铺，否则甲方有权解除本合同。第八条 甲方的权利条款8.1 甲方有权对乙方进行经营指导，确保乙方的经营活动符合万达商业广场的整体经营定位。8.2 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动不违反国家法律法规及甲方的相关规定

7、。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺平面图2. 租赁商铺相关法律法规3. 甲方提供的商铺现状说明4. 乙方提交的装修方案5. 第三方提供的服务方案第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务提供方，介入本合同有助于为乙方提供全面的支持和帮助，包括但不限于市

8、场调研、经营策划、营销推广等专业服务。第三方的中介作用可以确保乙方的经营活动更加顺利，减少经营风险，提升经营效益。同时，第三方作为独立的主体，可以提供客观的评价和建议，有助于维护甲方的权益，确保乙方的经营活动符合甲方的要求和期望。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（服务方）：_地址：_联系方式：_第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺位置：位于_的万达商业广场内。1.2 商铺面积：商铺建筑面积为_平方米。1.3 商铺用途：乙方须按照甲方要求及万达商业广场的经营定位使用商铺，不得

9、擅自改变商铺用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，租金总计为_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 甲方负责支付商铺租赁期内物业费、公共维修基金等费用。4.2 乙方负责承担租赁期内水电费、税费等相关费用。第五条 第三方服务内容5.1 第

10、三方作为服务提供方，负责为乙方提供专业服务，包括但不限于市场调研、经营策划、营销推广等。第六条 第三方服务费用6.1 第三方服务费用为每月_元，费用支付方式与租金支付方式相同。6.2 乙方未能按时支付第三方服务费用的，每逾期一日，应支付应付服务费用的_%作为滞纳金。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方在租赁期内如未能履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未经乙方同意，不得擅自改变商铺用途或转让、转租商铺，否则甲方有权解除本合同。第八条 乙方的权利条款8.2 乙方有权对甲方的商铺经营活动进行监督，确保甲方的经营活动不违反国家法律法规及乙方的相关规定。第九条 争议

11、解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺平面图2. 租赁商铺相关法律法规3. 甲方提供的商铺现状说明4. 乙方提交的装修方案5. 第三方提供的服务方案乙方为主导的目的和意义：弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但乙方作为承租方，引入第三方作为服务提供方，使得乙方在合同中的权益得到更多的重视和保障。因此，甲方