上海市商品房购买预售合同xx.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得了位于上海市_区（县）_路_号的_号地块的国有土地使用权，并取得了该地块的商品房预售许可证（编号：_），现拟对该地块进行开发建设，并同意将建设完成的房屋出售给乙方。第一条 房屋基本状况第二条 商品房销售2.1 甲方同意按照本合同约定向乙方销售上述房屋，乙方同意购买。2.2 乙方购买的房屋为预售房屋，购买面积为建筑面积，具体面积以政府部门最终测绘面积为准。2.3 甲方应按本合同约定向乙方交付符合国家和上海市相关法规、标准、规定的房屋。第三条 商品房价格及支付3.1 双方确认，本合同

2、项下的房屋总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同的约定要求甲方退还或者双倍返还。（2）乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：第四条 交付及交付条件4.1 甲方应按照本合同约定及法律法规规定的时间节点将房屋交付给乙方。4.2 甲方交付的房屋应当符合下列条件：（1）符合国家和上海市相关法规、标准、规定；（2）达到合同约定的交付使用条件；（3）取得政府部门出具的验收合格证明。第五条 质量及保修5.1 甲方应保证所售房屋的质量，按照国家和上海市的相关规定对房

3、屋进行保修。5.2 甲方应在房屋交付后_日内，向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第六条 产权及登记6.1 甲方应保证所售房屋的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。6.2 乙方应按照本合同约定及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人

4、）：_盖章：_乙方（买受人）：_盖章：_签订日期：_附件：1. 商品房预售许可证2. 房屋平面图3. 合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得了位于上海市_区（县）_路_号的_号地块的国有土地使用权，并取得了该地块的商品房预售许可证（编号：_），现拟对该地块进行开发建设，并同意将建设完成的房屋出售给乙方。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方选定丙方作为第三方主体参与本合同，以协助甲方监督乙方的履行行为，并处理可能发生的违约事宜。第一条 房屋基本状况第二条

5、商品房销售2.1 甲方同意按照本合同约定向乙方销售上述房屋，乙方同意购买。2.2 乙方购买的房屋为预售房屋，购买面积为建筑面积，具体面积以政府部门最终测绘面积为准。第二条 丙方职责及权益3.1 丙方作为第三方主体，应协助甲方监督乙方的履行行为，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。3.2 丙方有权根据甲方的委托，处理乙方的违约事宜，包括但不限于催收房价款、申请仲裁或诉讼等。3.3 丙方在履行本合同过程中，有权获得甲方支付的合理报酬，具体报酬金额由双方另行协商确定。第四条 交付及交付条件4.1 甲方应按照本合同约定及法律法规规定的时间节点将房屋交付给乙方。4.2 甲方交付的房屋应当符合下列条件：（

6、1）符合国家和上海市相关法规、标准、规定；（2）达到合同约定的交付使用条件；（3）取得政府部门出具的验收合格证明。第五条 质量及保修5.1 甲方应保证所售房屋的质量，按照国家和上海市的相关规定对房屋进行保修。5.2 甲方应在房屋交付后_日内，向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第六条 产权及登记6.1 甲方应保证所售房屋的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。6.2 乙方应按照本合同约定及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第七条 乙方违约及限制条款7.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的_%向甲方支付违约金。7.2 乙方

7、应按照本合同约定的时间节点接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期部分房价款的_%向甲方支付违约金。7.3 乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定，应向甲方支付人民币_元的违约金，并承担因此产生的相关费用。第八条 甲方权利条款8.1 甲方有权按照本合同约定要求乙方支付房价款。8.2 甲方有权要求丙方协助监督乙方的履行行为，并处理乙方的违约事宜。8.3 甲方在履行本合同过程中，有权获得丙方的合理报酬。第九条 争议解决9.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜

8、，双方可另行协商补充。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_盖章：_乙方（买受人）：_盖章：_丙方（第三方主体）：_盖章：_签订日期：_附件：1. 商品房预售许可证2. 房屋平面图3. 合同补充协议第三方介入的意义和目的在于协助甲方监督乙方的履行行为，确保乙方按照合同约定履行各项义务，同时处理可能发生的违约事宜，以保障甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得了位于上海市_区（县）_路_号的_号地块的国有土地

9、使用权，并取得了该地块的商品房预售许可证（编号：_），现拟对该地块进行开发建设，并同意将建设完成的房屋出售给乙方。为确保乙方合法权益得到充分保障，乙方选定丙方作为第三方主体参与本合同，以协助乙方监督甲方的履行行为，并处理可能发生的违约事宜。第一条 房屋基本状况第二条 商品房销售2.1 甲方同意按照本合同约定向乙方销售上述房屋，乙方同意购买。2.2 乙方购买的房屋为预售房屋，购买面积为建筑面积，具体面积以政府部门最终测绘面积为准。第三条 丙方职责及权益3.1 丙方作为第三方主体，应协助乙方监督甲方的履行行为，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。3.2 丙方有权根据乙方的委托，处理甲方的违约事宜，

10、包括但不限于催收房价款、申请仲裁或诉讼等。3.3 丙方在履行本合同过程中，有权获得乙方支付的合理报酬，具体报酬金额由双方另行协商确定。第四条 交付及交付条件4.1 甲方应按照本合同约定及法律法规规定的时间节点将房屋交付给乙方。4.2 甲方交付的房屋应当符合下列条件：（1）符合国家和上海市相关法规、标准、规定；（2）达到合同约定的交付使用条件；（3）取得政府部门出具的验收合格证明。第五条 质量及保修5.1 甲方应保证所售房屋的质量，按照国家和上海市的相关规定对房屋进行保修。5.2 甲方应在房屋交付后_日内，向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第六条 产权及登记6.1 甲方应保证所售房屋的产

11、权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。6.2 乙方应按照本合同约定及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期部分房价款的_%向乙方支付违约金。7.2 甲方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务。如甲方逾期履行合同义务，应按照逾期部分房价款的_%向乙方支付违约金。7.3 甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方违反此约定，应向乙方支付人民币_元的违约金，并承担因此产生的相关费用。第八条 乙方权利条款8.1 乙方有权按照本合同约定接收房屋。8.2 乙方有权要

12、求丙方协助监督甲方的履行行为，并处理甲方的违约事宜。8.3 乙方在履行本合同过程中，有权获得丙方的合理报酬。第九条 争议解决9.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_盖章：_乙方（买受人）：_盖章：_丙方（第三方主体）：_盖章：_签订日期：_附件：1. 商品房预售许可证2. 房屋平面图3. 合同补充协议乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过明确甲方的违约责任和相关限制，以及通过第三方主体的协助监督，乙方可以更好地促使甲方