《房联合开发合同》工程文档范本.doc

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1、合同编号：_房联合开发合同工程文档范本鉴于甲方拥有位于_的土地使用权（土地使用权证号：_），拟对该地块进行房地产开发；乙方具备房地产开发资质，愿意参与该项目的开发。双方本着平等互利的原则，就甲方提供土地使用权，乙方负责出资并组织进行房地产开发的有关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_二、合作方式2.1 甲方将土地使用权提供给乙方使用，乙方负责出资并组织进行房地产开发。2.2 甲方应在合同签订后_日内将土地使用权过户至乙方名下。2.3 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地使用权价款。2.4 乙方应按照规划要求和甲

2、方提供的土地条件，合法、合规地进行房地产开发。三、土地使用权价款3.1 土地使用权价款为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付土地使用权价款：（1）乙方自合同签订之日起_日内，向甲方支付土地使用权价款的_%；（2）乙方在办理土地使用权过户手续之日起_日内，向甲方支付土地使用权价款的剩余_%。3.3 乙方未按时支付土地使用权价款的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。四、开发建设4.1 乙方应按照规划部门批准的规划方案进行房地产开发，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。4.2 乙方应在项目开发过程中，遵守国家法律法规，确保项目合法、合规。4.3 乙方应按照合同约

3、定的时间完成项目开发，如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。五、权益分配5.1 项目开发完成后，乙方享有项目的所有权和使用权。5.2 项目产生的收益归乙方所有，但甲方有权按照合同约定分成。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 甲方未按约定时间过户土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份

4、，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目开发完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 规划部门批准的规划方案复印件3. 项目开发所需的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房联合开发合同工程文档范本鉴于甲方拥有位于_的土地使用权（土地使用权证号：_），拟对该地块进行房地产开发；乙方具备房地产开发资质，愿意参与该项目的开发。为确保合同的履行，引入第三方主体作为担保和监管，双方本着平等互利的原则，就甲方提供土地使用权，乙方负责出资并组织进行房地产开

5、发的有关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_二、合作方式2.1 甲方将土地使用权提供给乙方使用，乙方负责出资并组织进行房地产开发。2.2 甲方应在合同签订后_日内将土地使用权过户至乙方名下。2.3 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地使用权价款。2.4 乙方应按照规划要求和甲方提供的土地条件，合法、合规地进行房地产开发。三、第三方主体职责3.1 第三方作为独立的监管机构，对甲乙双方的履行情况进行监督和管理。3.2 第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3 第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有

6、权要求违约方承担违约责任。四、甲方权益保障（1）监督乙方按照约定进行房地产开发；（2）要求乙方按时支付土地使用权价款；（3）要求乙方遵守国家法律法规，确保项目合法、合规；（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。4.2 甲方在项目开发完成后，享有项目的所有权和使用权。4.3 甲方有权按照合同约定从项目产生的收益中分成。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方未按时支付土地使用权价款的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。5.2 乙方未按照规划要求和甲方提供的土地条件进行房地产开发的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在项目开发过程中，如有违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承

7、担违约责任。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 第三方介入旨在确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2 第三方作为独立的监管机构，可以有效避免甲乙双方因违约而产生的纠纷。7.3 第三方介入有利于保障甲方权益，确保项目合法、合规进行。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为土地使用权所有人，有权对项目进行开发和收益。8.2 甲方引入乙方作为合作伙伴，可以充分利用乙方的房地产开发资质和资金实力。8.3 甲方通过第三方主体的介入

8、，可以进一步保障自己的权益，确保项目顺利进行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 规划部门批准的规划方案复印件3. 项目开发所需的其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导联合开发合作协议工程文档范本鉴于甲方拥有位于_的土地使用权（土地使用权证号：_），拟对该地块进行房地产开发；乙方具备房地产开发资质，愿意参与该项目的开发。为确保合同的履行，引入第三方主体作为担保和监管，双方本着平等互利的原则，就甲方提供土地使用权，乙方负责出资并组织进行房地

9、产开发的有关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_二、合作方式2.1 甲方将土地使用权提供给乙方使用，乙方负责出资并组织进行房地产开发。2.2 甲方应在合同签订后_日内将土地使用权过户至乙方名下。2.3 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地使用权价款。2.4 乙方应按照规划要求和甲方提供的土地条件，合法、合规地进行房地产开发。三、第三方主体职责3.1 第三方作为独立的监管机构，对甲乙双方的履行情况进行监督和管理。3.2 第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3 第三方在发现甲乙双方有违约行为时

10、，有权要求违约方承担违约责任。四、乙方权益保障（1）监督甲方按照约定提供土地使用权；（2）要求甲方按时过户土地使用权；（3）要求甲方遵守国家法律法规，确保项目合法、合规；（4）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。4.2 乙方在项目开发完成后，享有项目的所有权和使用权。4.3 乙方有权按照合同约定从项目产生的收益中分成。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未按时过户土地使用权的，应按照逾期过户金额的_%支付违约金。5.2 甲方未按照规划要求和乙方提供的土地条件进行房地产开发的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在项目开发过程中，如有违法违规行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违

11、约责任。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 第三方介入旨在确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2 第三方作为独立的监管机构，可以有效避免甲乙双方因违约而产生的纠纷。7.3 第三方介入有利于保障乙方权益，确保项目合法、合规进行。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为房地产开发的主体，有权对项目进行开发和收益。8.2 乙方引入甲方作为合作伙伴，可以充分利用甲方的土地资源。8.3 乙方通过第三方主体的介入，可以进一步保障自己的权益，确保项目顺利进行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 规划部门批准的规划方案复印件3. 项目开发所需的其他相关文件