2024年土地卖房合同范本.docx

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1、2024年土地卖房合同范本合同编号：2024LS0001甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于_（地址），房屋产权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房屋建筑结构为_，建筑面积为_平方米，土地面积为_平方米。1.3 房屋规划用途为_，土地性质为_。1.4 甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，上述房地产的转让

2、价格为人民币（大写）：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_拾_万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。（3）甲方应按照乙方支付的房款，将上述房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及相关土地使用权证办理过户至乙方名下。3.2 甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。四、合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和

3、义务。4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_1. 房屋产权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024

4、LS0001A甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体简介1.1 第三方（担保方）为本次房地产交易提供担保，确保甲方权益得到充分保障。第三方为具有良好信誉的机构/个人，具备相应的担保能力和资质。1.2 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为_。二、甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方主体对乙方履行合同的能力进行审查，并有权拒绝与不符合甲方要求的乙方签

5、订合同。2.2 甲方在合同签订过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，以确保甲方权益得到充分保障。2.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求第三方主体承担相应的违约责任。2.4 甲方在房屋过户完成后，有权要求第三方主体协助办理房产证照等相关手续，确保房屋权属清晰。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。3.3 乙方在房屋过户完成后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6、四、第三方主体的权利和义务4.1 第三方主体应按照甲方的要求，对乙方履行合同的能力进行审查，并有权拒绝与不符合甲方要求的乙方签订合同。4.2 第三方主体在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方，确保合同顺利履行。4.3 第三方主体在甲方请求下，有权要求乙方承担违约责任，并有权依法解除合同。五、合同的履行和争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方主体保留一份备案。6.2 本合同未尽事宜

7、，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_1. 房屋产权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他重要文件第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中扮演担保方的角色，其主要意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方主体的介入，可以对乙方履行合同的能力进行审查，降低甲方面临的风险。同时，第三方主体在合同履行过程中提供必要的协助，有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议和问题。第三方主体在乙方违约时承担相应的违约责任，有助于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方为主导方，其目的和意义在于确保自身权益得到充分

8、保障，同时通过与第三方主体的合作，降低交易风险，提高交易效率。甲方通过要求第三方主体对乙方进行审查，确保乙方具备履行合同的能力，从而降低自身面临的风险。甲方在合同履行过程中享有多项权利，如要求第三方主体提供协助、要求乙方承担违约责任等，进一步保障了甲方的权益。通过甲方为主导的方式，有助于构建公平、公正、透明的交易环境，促进房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024LS0001B甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其

9、合法拥有的房地产转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体简介1.1 第三方（评估担保方）为本次房地产交易提供评估和担保服务，确保乙方权益得到充分保障。第三方为具有良好信誉的评估机构和担保公司，具备相应的评估能力和担保资质。1.2 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供房地产评估报告，并对其真实性、准确性负责。二、乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方主体对甲方提供的房地产进行评估，并有权拒绝与不符合乙方要求的甲方签订合同。2.2 乙方在合同签订过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，以确保乙方权益得到充分保障。2.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行

10、为，有权要求第三方主体承担相应的违约责任。2.4 乙方在房屋过户完成后，有权要求第三方主体协助办理房产证照等相关手续，确保房屋权属清晰。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付房价款。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。3.3 甲方在房屋过户完成后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、第三方主体的权利和义务4.1 第三方主体应按照乙方的要求，对甲方提供的房地产进行评估，并对其真实性、准确性负责。4.2 第三方主体在合同履行过程中

11、，应积极协助甲方和乙方，确保合同顺利履行。4.3 第三方主体在乙方请求下，有权要求甲方承担违约责任，并有权依法解除合同。五、合同的履行和争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方主体保留一份备案。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_1. 房屋产权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他重要文件乙方为主

12、导的目的和意义：在本合同中，乙方为主导方，其目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方主体的合作，降低交易风险，提高交易效率。乙方通过要求第三方主体对甲方提供的房地产进行评估，确保甲方具备履行合同的能力，从而降低自身面临的风险。乙方在合同履行过程中享有多项权利，如要求第三方主体提供协助、要求甲方承担违约责任等，进一步保障了乙方的权益。通过乙方为主导的方式，有助于构建公平、公正、透明的交易环境，促进房地产交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需按照乙方的要求进行房地产评估，并在合同履行过程中遵守乙方的权利要求。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在交易过程中过度主导可能带来的不公平现象。同时，通过第三方主体的介入，可以对甲方的履行能力进行监督和评估，进一步降低乙方面临的风险。