二手房屋买卖合同（适用于产权房屋买卖、小产权房屋买卖、自行买卖、中介买卖含附件）.doc

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1、合同编号：_二手房屋买卖合同（适用于产权房屋买卖、小产权房屋买卖、自行买卖、中介买卖，含附件）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买上述房屋，用于_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方于本合

2、同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元整；（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付首付款人民币_元整；（3）剩余房款人民币_元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。2.3 乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。逾期超过_天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币_元整。第三条 房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋及附属设施、设备完好，无质量问题；（3）房屋内无租赁合同纠纷。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），

3、按照法律法规及相关政策规定，由乙方承担。3.3 甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条 合同的变更和解除4.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2 乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金。4.3 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应按照本合同约定支付违约金。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲乙双方应按照法律法规及相关政策规定，承担因

4、违约产生的相关费用。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋附属设施、设备清单4. 房屋过户费用明细5. 房屋买卖税费明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房屋买卖合同（适用于产权房屋买卖、小产权房屋买卖、自行买卖、中介买卖，含附件）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_根

5、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体引入1.1 为了保障甲方的权益，本合同引入第三方主体作为保障方，第三方主体应具备相应的资质和信誉。1.2 第三方主体应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。第二条 甲方权益保障2.1 乙方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应按照本合同约定的方式，向乙方交付房屋及附属设施、设备。2.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照法律法规及相关政策规定，承担过户过程中产生

6、的税费。2.4 甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（1）监督乙方按照约定时间支付房价款；（2）要求乙方承担因逾期支付房价款产生的违约金；（3）要求乙方承担因违约产生的相关费用；（4）在乙方违约情况下，解除本合同并追究乙方违约责任。第三条 乙方权益及限制3.1 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。3.2 乙方应按照甲乙双方约定的方式，承担过户过程中产生的税费。3.3 乙方应按照约定时间接收房屋，并承担因逾期接收房屋产生的违约金。3.4 乙方不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房价款。3.5 乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定接收房

7、屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条 第三方主体的权益及义务4.1 第三方主体应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。4.2 第三方主体应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。4.3 第三方主体应按照约定，向甲方支付保障费用。4.4 第三方主体不得干预甲乙双方的正常交易活动。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同。甲方解除本合同的，甲方应按照本合同约定支付违约金。5.3 乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金。第六条 争议解决6.1

8、 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋附属设施、设备清单4. 房屋过户费用明细5. 房屋买卖税费明细第三方介入的意义和目的：第三方主体的引入旨在保障甲方的权益，确保合同的顺利执行。第三方主体作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，协助解决合同履行过程

9、中的争议，并向甲方支付保障费用。通过第三方主体的介入，可以增加合同的信任度，降低交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，交付房屋及附属设施、设备，并协助办理房屋过户手续。甲方还有权要求乙方承担因逾期支付房价款产生的违约金和相关费用。通过本合同的约定，甲方可以确保自己的权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手车辆买卖合同（适用于二手车买卖、自行买卖、中介买卖，含附件）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共

10、和国道路交通安全法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手车辆事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体引入1.1 为了保障乙方的权益，本合同引入第三方主体作为保障方，第三方主体应具备相应的资质和信誉。1.2 第三方主体应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。第二条 乙方权益保障2.1 甲方确认，车辆交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付车辆价款。2.3 乙方应按照甲乙双方约定的方式，承担过户过程中产生的费用。2.4 乙方应在车辆过户手续办理完毕后，向甲方交付车辆行驶证、车辆登

11、记证等相关证件。（1）监督甲方按照约定时间交付车辆；（2）要求甲方承担因逾期交付车辆产生的违约金；（3）要求甲方承担因违约产生的相关费用；（4）在甲方违约情况下，解除本合同并追究甲方违约责任。第三条 甲方权益及限制3.1 甲方应按照本合同约定的方式，向乙方交付车辆及附属设施、设备。3.2 甲方应协助乙方办理车辆过户手续，并按照法律法规及相关政策规定，承担过户过程中产生的费用。3.3 甲方不得以任何理由要求降低车辆价款或延迟支付车辆价款。3.4 甲方在车辆过户手续办理完毕后，应按照约定交付车辆行驶证、车辆登记证等相关证件。第四条 第三方主体的权益及义务4.1 第三方主体应负责监督甲乙双方履行合同

12、约定的义务，确保合同的顺利执行。4.2 第三方主体应协助乙方解决合同履行过程中的争议。4.3 第三方主体应按照约定，向乙方支付保障费用。4.4 第三方主体不得干预甲乙双方的正常交易活动。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按照约定时间交付车辆，乙方有权解除本合同。甲方解除本合同的，甲方应按照本合同约定支付违约金。5.3 乙方逾期支付车辆价款，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定

13、7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 车辆行驶证复印件2. 车辆登记证复印件3. 车辆附属设施、设备清单4. 车辆过户费用明细乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照约定时间交付车辆，承担因逾期交付车辆产生的违约金和相关费用。通过本合同的约定，乙方可以确保自己的权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入，增加合同的信任度，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少。甲方应按照约定方式交付车辆及附属设施、设备，并协助乙方办理车辆过户手续。甲方还有权要求乙方承担过户过程中产生的费用。通过本合同的约定，可以弱化甲方为主导的地位，更好地保障乙方的权益。