经济适用房购房合同范.docx

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1、经济适用房购房合同范合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发建设的经济适用房项目出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方开发的位于_的经济适用房项目，房屋规划用途为住宅，房屋建筑结构为_，房屋坐落为_，房屋编号为_。1.2 乙方购买的房屋为经济适用房，房屋规划用途为住宅，房屋建筑结构为_，房屋坐落为_，房屋编号为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意，乙方购买的房屋总价为人民

2、币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方按照下列第_种方式支付房价款：2.2.1 一次性付款：乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付全部房价款。2.2.2 分期付款：乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首期房价款，后续按照双方约定的分期付款方式进行支付。2.3 乙方支付房价款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方予以确认。第三条 房屋交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定和法律法规规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2 房屋交付条件：3.2.1 房屋所有权证、不动产权证书及其他法定手续齐全；3.2.2 房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；3.2.3 房屋的水、电、

3、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。3.3 甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方办理房屋交付手续，乙方应按照甲方的通知要求及时办理。第四条 合同的变更和解除4.1 除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 出现以下情况，本合同自行解除：4.2.1 甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；4.2.2 甲方未能按照约定时间支付房价款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；4.2.3 因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错的。第五条 违约责任5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。5.2 甲方未

4、按照约定时间支付房价款的，应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。5.3 乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同附件一房屋具体情况为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件一：房屋具体情况房屋坐落：_房屋编号：_建筑结构：_规划用途：住宅注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况

5、调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方为经济适用房项目的开发商，乙方为购买该项目的买受人，双方为了明确双方的权利义务，确保合同的履行，特引入第三方作为保证人，以增强合同的履行保障。现经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方之间的经济适用房购房合同及相关事宜达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为保证人，应承担连带保证责任，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。1.2 第

6、三方保证在本合同签订之日起，若甲方未能按照约定时间交付房屋或乙方未能按照约定时间支付房价款，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。1.3 第三方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为保证金，用于保障甲乙双方合同的履行。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房价款。2.2 甲方有权要求第三方承担连带保证责任，确保乙方按照约定的时间和方式支付房价款。2.3 甲方在交付房屋时，应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，否则甲方应承担相应的违约责任。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按照约定时间支付房价款

7、的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。3.2 乙方在合同履行过程中，若出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。第四条 合同的变更和解除4.1 除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 出现以下情况，本合同自行解除：4.2.1 甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；4.2.2 甲方未能按照约定时间支付房价款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；4.2.3 因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错的。第五条 违约责任5.1 甲方未按照约

8、定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。5.2 甲方未按照约定时间支付房价款的，应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。5.3 乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同附件一房屋具体情况为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_签订日期：_附件

9、一：房屋具体情况房屋坐落：_房屋编号：_建筑结构：_规划用途：住宅通过引入第三方作为保证人，本合同的意义和目的在于增强甲方的权益保障，确保甲方在合同履行过程中能够按照约定的时间和方式交付房屋，同时确保乙方能够按照约定的时间和方式支付房价款。第三方作为保证人，承担连带保证责任，若甲方或乙方出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任，从而保障甲方的权益。本合同以甲方权益主导，甲方的权益保障和利益条款优先于乙方的权利，同时对乙方的违约行为和限制条款进行了详细规定。这样做的意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时对乙方形成一定的约束力，促使乙方按照约定的方式和时间履行合同义务。总结来说，

10、第三方主体的介入为甲方提供了更多的权益保障，增强了合同的履行保障，确保了甲方的利益得到充分保护。同时，本合同以甲方权益主导，使甲方在合同履行过程中具有更高的权益地位，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方为经济适用房项目的开发商，乙方为购买该项目的买受人，为了确保乙方的权益得到充分保障，特引入第三方作为保证人，以增强合同的履行保障。现经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方之间的经济适用房购房合同及相关事宜

11、达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为保证人，应承担连带保证责任，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。1.2 第三方保证在本合同签订之日起，若甲方未能按照约定时间交付房屋或乙方未能按照约定时间支付房价款，第三方应承担相应的违约责任，赔偿乙方或甲方的损失。1.3 第三方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为保证金，用于保障甲乙双方合同的履行。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋。2.2 乙方有权要求第三方承担连带保证责任，确保甲方按照约定的时间和方式交付房屋。2.3 乙方在交付房价

12、款时，应保证支付的房价款符合本合同的约定，否则乙方应承担相应的违约责任。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。3.2 甲方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。3.3 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。第四条 合同的变更和解除4.1 除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 出现以下情况，本合同自行解除：4.2.1 甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；4.2.2 乙方未能按照约定时间支付房价款

13、，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；4.2.3 因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错的。第五条 违约责任5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。5.2 甲方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。5.3 乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同附件一房屋具体情况为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律

14、效力。7.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_签订日期：_附件一：房屋具体情况房屋坐落：_房屋编号：_建筑结构：_规划用途：住宅通过引入第三方作为保证人，本合同的意义和目的在于增强乙方的权益保障，确保乙方在合同履行过程中能够按照约定的时间和方式获得房屋。第三方作为保证人，承担连带保证责任，若甲方或乙方出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任，从而保障乙方的权益。本合同以乙方权益主导，乙方的权益保障和利益条款优先于甲方的权利，同时对甲方的违约行为和限制条款进行了详细规定。这样做的意义在于确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时对甲方形成一定的约束力，促使甲方按照约定的方式和时间履行合同义务。总结来说，第三方主体的介入为乙方提供了更多的权益保障，增强了合同的履行保障，确保了乙方的利益得到充分保护。同时，本合同以乙方权益主导，使乙方在合同履行过程中具有更高的权益地位，有利于维护乙方的合法权益。相较于甲方为主导的情况，乙方为主导的目的和意义在于