二手房贷款买卖版合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_二手房贷款买卖版合同合同签订日期：_年_月_日甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的该房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条 房屋购买价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条 付款方式及时间3.1 乙方支付购房款的40%作为定金，在签订本合同之日起_日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 剩余的60%

2、购房款，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和金额，分_次支付给甲方。具体付款方式和时间如下：（1）_年_月_日前支付购房款的20%；（2）_年_月_日前支付购房款的20%；（3）剩余的20%购房款，乙方应在该房屋过户登记手续办理完毕后_日内支付给甲方。第四条 贷款事宜4.1 乙方同意向贷款银行申请购买该房屋的贷款，贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应自行承担贷款申请、审批、放款等过程中的相关费用。4.3 贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。第五条 房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_日内将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件

3、。5.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，过户费用由乙方承担。5.3 该房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款日利率逾期天数。6.3 如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款日利率逾期天数。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的

4、，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 该房屋平面图3. 贷款银行相关文件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房贷款买卖版合同合同签订日期：_年_月_日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条 第三方主体丙方权益1.1 丙方作为贷款银行，为乙方提供购买该房屋的贷款服务，贷款金额、利率、还

5、款方式等按照丙方制定的贷款政策执行。1.2 丙方应确保贷款审批过程的公正、公平，并在审批通过后及时放款。1.3 丙方有权对乙方还款情况进行监督，如乙方出现违约情况，丙方有权采取措施维护自身权益。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.2 甲方应在合同约定时间内将该房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。2.3 甲方有权要求乙方按照贷款合同的约定按时还款，确保甲方权益不受损害。2.4 甲方在出售该房屋期间，有权继续享有房屋的一切合法权益，包括但不限于物业、供暖、供水、供电等。第三条 乙方权益及义务3.1 乙方有权按照本合同约定申请贷款购买该房屋

6、。3.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并按照贷款合同的约定按时还款。3.3 乙方应在过户登记手续办理完毕后，按照约定时间支付剩余购房款给甲方。3.4 乙方应遵守合同约定的各项义务，确保甲方权益不受损害。第四条 违约及限制条款4.1 乙方如逾期支付购房款，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款日利率逾期天数。4.2 乙方如未能按照贷款合同约定按时还款，丙方有权采取措施维护自身权益，包括但不限于追究乙方违约责任、依法处置抵押物等。4.3 甲方如逾期交付房屋，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款日利率逾期天数。4.4 甲方如未能履行合同约定的义务，导

7、致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条 房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_日内将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。5.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，过户费用由乙方承担。5.3 该房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第六条 争议解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（

8、盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：丙方代表（签名）：签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 贷款银行相关文件3. 其他与本合同有关的文件在本合同中，引入第三方主体丙方（贷款银行）的目的是为了确保合同的履行，降低交易风险，并为乙方提供购买房屋的贷款服务。通过丙方的介入，乙方能够更容易地获得贷款，从而实现购房目的。同时，丙方作为贷款银行，有权对乙方的还款情况进行监督，确保乙方的还款义务得到履行，从而保障甲方的权益。本合同以甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束

9、，降低甲方权益受损的风险。在此基础上，本合同旨在明确甲乙丙三方的权益和义务，确保合同的履行，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导国际货物买卖合同合同签订日期：_年_月_日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（国际物流公司）：第一条 第三方主体丙方权益1.1 丙方作为国际物流公司，负责货物的运输、保险及相关服务。1.2 丙方应确保货物的安全、准时运输至乙方指定的目的地。1.3 丙方在货物运输过程中，应负责货物的保管、照料和损失赔偿责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定购买货物，并按照约定的时间和金额支付货款。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定的质量、数量交付货

10、物。2.3 乙方在货物到达目的地后，有权进行验收，并按照合同约定提出异议。2.4 乙方在履行合同过程中，有权享受丙方提供的物流服务，并要求丙方承担相应的责任。第三条 甲方权益及义务3.1 甲方应按照本合同约定的质量和数量交付货物。3.2 甲方应保证货物的所有权，确保乙方能够顺利接收货物。3.3 甲方应协助乙方和丙方办理货物运输、保险等相关手续。3.4 甲方在合同履行过程中，应遵守约定的义务，确保乙方权益不受损害。第四条 违约及限制条款4.1 甲方如未能按照约定时间和数量交付货物，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分货款日利率逾期天数。4.2 甲方如未能保证货物的质量，导致乙方权益受

11、损，应承担相应的赔偿责任。4.3 乙方如未能按照约定时间和金额支付货款，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分货款日利率逾期天数。4.4 乙方如未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条 货物交付及运输5.1 甲方应在本合同签订之日起_日内将货物交付给丙方。交付时，货物应符合本合同约定的质量、数量和包装条件。5.2 丙方应按照乙方指定的运输方式和时间，将货物运输至目的地。5.3 货物到达目的地后，乙方应进行验收，并在验收合格后支付剩余货款。5.4 货物运输过程中发生的风险和损失，按照本合同约定的责任分配原则承担。第六条 争议解决甲乙丙三方在履行本合同过

12、程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：丙方代表（签名）：签订日期：_年_月_日附件：1. 货物详细描述、数量和质量证明文件2. 国际物流公司相关文件3. 其他与本合同有关的文件在本合同中，引入第三方主体丙方（国际物流公司）的目的是为了确保货物安全、准时运输至乙方指定的目的地，并为乙方提供专业的物流服务。通过丙方的介入，乙方能够更好地控制货物的运输过程，降低运输风险，并确保货物按时到达目的地。本合同以乙方权益主导，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，降低乙方权益受损的风险。在此基础上，本合同旨在明确甲乙丙三方的权益和义务，确保合同的履行，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在本合同中，甲方作为卖方，其主要义务是交付货物并保证货物的质量。相对于乙方而言，甲方的风险较低，因此本合同更多地关注乙方作为买方的权益保障，以确保乙方能够顺利接收货物并