解析房地产项目居间合同.docx

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1、解析房地产项目居间合同合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方委托乙方进行房地产项目居间服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1 乙方作为甲方与第三方（以下简称“丙方”）之间的居间代理人，负责协调甲丙双方就房地产项目（以下简称“项目”）的合作事宜进行沟通、协商，以达成共识并签署相关合作协议。1.2 乙方应根据甲方的委托，向丙方提供项目相关的市场信息、政策法规咨询等服务，协助甲方和丙方开展合作。1.3 乙方应在甲方和丙方之间传递双方意愿，协调双方在合作过程中的矛盾和纠纷，促进合作的顺利进行。二、居间服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为

2、_年，自合同生效之日起计算。2.2 乙方应在合同有效期内完成甲乙双方约定的居间服务事项。如因特殊情况需延长合同期限，双方可协商一致，并签订补充协议。三、居间服务费用3.1 甲方应支付乙方的居间服务费用为人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方应按照双方约定的时间和方式向甲方提供居间服务，并按照实际完成的服务内容向甲方开具正规发票。3.3 居间服务费用支付方式如下：（1）甲方自合同生效之日起_个工作日内，向乙方支付居间服务费用的50%；（2）乙方在完成本合同约定的居间服务事项后，甲方应在验收合格后_个工作日内支付剩余的50%居间服务费用。四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业

3、秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。4.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若乙方未按照约定完成居间服务事项，甲方有权按照本合同约定扣除乙方相应的居间服务费用。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）房地产项目合作概述；（2）双方

4、盖章的授权书；（3）其他双方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_请注意，本合同仅供参考，您在签订具体合同时，请根据实际情况进行修改完善，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）就甲方委托乙方进行房地产项目居间服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1 乙方作为甲方与丙方之间的居间代理人，负责协调甲丙双方就房地产项目（以下简称“项目”）的合作事宜进行沟通、协商，以达成共识并签署相关合作协议。1.2 乙方应根据

5、甲方的委托，向丙方提供项目相关的市场信息、政策法规咨询等服务，协助甲方和丙方开展合作。1.3 乙方应在甲方和丙方之间传递双方意愿，协调双方在合作过程中的矛盾和纠纷，促进合作的顺利进行。二、丙方责权利条款2.1 丙方作为项目合作伙伴，应按照约定向甲方提供符合质量标准的产品或服务。2.2 丙方应对项目中涉及的第三方知识产权、商业秘密等予以保护，避免侵犯第三方权益。2.3 丙方应按照约定向甲方支付项目款项，并按照甲方要求提供相关发票。2.4 丙方应积极配合乙方进行项目居间协调工作，及时回应甲乙双方的沟通要求。三、乙方责权利条款3.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，协助甲方与丙方达成合作

6、共识。3.2 乙方应保密甲方和丙方的商业秘密、技术秘密等，不得向无关第三方泄露。3.3 乙方应在甲方和丙方之间建立良好的沟通渠道，确保双方信息畅通。3.4 乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，并按照甲方要求提供相关发票。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方未按照约定完成居间服务事项，甲方有权按照本合同约定扣除乙方相应的居间服务费用。4.2 乙方泄露甲方或丙方的商业秘密、技术秘密等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.3 乙方在履行合同过程中，不得以任何方式损害甲方和丙方的合法权益。五、甲方权益保障条款5.1 甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，确保双方按照约定履行合

7、同义务。5.2 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整居间服务费用，并向乙方支付。5.3 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求乙方和丙方提供必要的证明材料，以确保合同履行。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）房地产项目合作概述；（2）甲乙丙三方盖章的授权书；（3）其他甲乙丙三方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_第

8、三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，有助于甲乙双方在房地产项目居间服务过程中更好地沟通、协调，提高合作效率。第三方主体具有专业的居间服务能力，能够为甲乙双方提供市场信息、政策法规咨询等服务，协助双方达成合作共识。同时，第三方主体的介入也有利于规范甲乙双方的行为，确保双方在合作过程中遵守合同约定，维护双方合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益主导地位，确保甲方在房地产项目居间服务过程中的合法权益得到充分保障。甲方作为合同的一方，有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，调整居间服务费用，并要求提供必要的证明材料。甲方还有权根据实际情况要求乙方和丙方承担违约责任，以维护

9、甲方的利益。在合同履行过程中，甲方为主导有利于确保合同的顺利履行，实现甲方的经营目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）就甲方委托乙方进行货物采购居间服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1 乙方作为甲方与丙方之间的居间代理人，负责协调甲丙双方就货物采购事宜进行沟通、协商，以达成共识并签署相关采购合同。1.2 乙方应根据甲方的委托，向丙方提供货物相关的市场信息、供应商评估等服务，协助甲方和丙方开展货物采购合作。1.3 乙方应在甲方和丙方之间传递双方意愿，协调双方在合作过程中的矛盾和纠纷

10、，促进合作的顺利进行。二、丙方责权利条款2.1 丙方作为货物供应商，应按照约定向甲方提供符合质量标准的产品。2.2 丙方应对项目中涉及的第三方知识产权、商业秘密等予以保护，避免侵犯第三方权益。2.3 丙方应按照约定向甲方支付货物款项，并按照甲方要求提供相关发票。2.4 丙方应积极配合乙方进行货物采购居间协调工作，及时回应甲乙双方的沟通要求。三、乙方责权利条款3.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，协助甲方与丙方达成货物采购共识。3.2 乙方应保密甲方和丙方的商业秘密、技术秘密等，不得向无关第三方泄露。3.3 乙方应在甲方和丙方之间建立良好的沟通渠道，确保双方信息畅通。3.4 乙方应

11、按照约定向甲方支付居间服务费用，并按照甲方要求提供相关发票。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方未按照约定完成居间服务事项，甲方有权按照本合同约定扣除乙方相应的居间服务费用。4.2 乙方泄露甲方或丙方的商业秘密、技术秘密等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.3 乙方在履行合同过程中，不得以任何方式损害甲方和丙方的合法权益。五、甲方权益保障条款5.1 甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。5.2 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整居间服务费用，并向乙方支付。5.3 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求乙方和丙方提供必要的证明材

12、料，以确保合同履行。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）货物采购概述；（2）甲乙丙三方盖章的授权书；（3）其他甲乙丙三方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益主导地位，确保乙方在货物采购居间服务过程中的合法权益得到充分保障。乙方作为合同的一方，有权要求甲方和丙方配合履行合同义务，并有权根据实际情况调整居间服务费用。乙方还有权根据实际情况要求甲方和丙方承担违约责任，以维护乙方的利益。在合同履行过程中，乙方为主导有利于确保合同的顺利履行，实现乙方的经营目标。弱化甲方为主导的意义和目的在于，平衡甲乙双方在合同履行过程中的权益，避免甲方滥用主导地位。在货物采购居间服务过程中，乙方承担着居间协调的重要职责，甲方和丙方应尊重乙方的权益，积极配合乙方履行合同义务。通过弱化甲方为主导的地位，有助于促进甲乙双方的合作，实现合同的顺利履行。