建筑工程装饰装修合同及注意事项.docx

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1、建筑工程装饰装修合同及注意事项合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（承包方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程装饰装修事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程内容：包括但不限于_（具体工程内容详见附件一）1.4 工程预算：人民币（大写）：_元整（小写）：_元二、工程承包2.1 乙方为具备相应资质的装饰装修企业，具备承担本工程的能力。2.2 乙方应按照甲方的要求，保质、保量、按时完成工程。2.3 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行安

2、全生产、文明施工的相关规定。三、合同价格及支付3.1 双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元（详见附件二）。3.2 甲方支付乙方工程款分三个阶段进行：（1）合同签订后七个工作日内支付工程预算的30%；（2）工程进度达到50%时支付工程预算的30%；（3）工程验收合格后支付剩余的40%。3.3 乙方开具正规税务发票，甲方依法予以报销。四、工程质量及验收4.1 乙方应严格按照设计方案、施工图纸及有关标准规范进行施工。4.2 乙方应保证工程质量，确保工程安全、环保、节能要求。4.3 工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。4.4 工程验收合格后，乙方应向甲方提供完

3、整的工程资料。五、合同期限5.1 工程预计开工日期为：_年_月_日。5.2 工程预计竣工日期为：_年_月_日。5.3 乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前七个工作日向甲方提出申请，甲乙双方协商确定。六、违约责任6.1 乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的0.5%逾期天数。6.2 甲方如未按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%逾期天数。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份

4、。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整工程资料之日终止。8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：工程内容详细清单附件二：工程预算明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（承包方）：_第三方（质保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方委托乙方进行建筑工程装饰装修事宜，为确保工程质量、安全及

5、售后服务，甲乙双方共同邀请第三方作为质保方，对工程进行质量监督和售后保障。经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程内容：包括但不限于_（具体工程内容详见附件一）1.4 工程预算：人民币（大写）：_元整（小写）：_元二、第三方主体职责2.1 第三方作为质保方，应具备相应的资质和能力，对乙方的施工过程进行质量监督，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2 第三方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中的质量问题及时发现并督促乙方整改。2.3 第三方应对工程的安全、环保、节能等方面进行监督，确保工程符合相关要求。2.4 第三方应在工程验收合格

6、后，提供一年的质保服务，质保期内出现的质量问题，由第三方负责协调解决。三、甲方权益主导3.1 甲方有权对乙方施工过程进行监督，要求乙方按照设计方案、施工图纸及有关标准规范进行施工。3.2 甲方有权要求第三方对工程质量进行监督，确保工程质量符合要求。3.3 甲方有权要求乙方按照约定时间完成工程，如有特殊情况需延长工期，乙方应提前七个工作日向甲方提出申请，甲乙双方协商确定。3.4 甲方有权要求乙方按照约定时间支付工程款，如有特殊情况需延长支付时间，甲方应提前七个工作日向乙方提出申请，甲乙双方协商确定。3.5 甲方有权要求乙方提供完整的工程资料，确保工程验收合格。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方如

7、未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的0.5%逾期天数。4.2 乙方如未按照设计方案、施工图纸及有关标准规范进行施工，甲方有权要求乙方整改，并按照整改费用向甲方支付违约金。4.3 乙方如未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%逾期天数。4.4 乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。五、合同期限5.1 工程预计开工日期为：_年_月_日。5.2 工程预计竣工日期为：_年_月_日。5.3 质保期自工程验收合格之日起

8、计算，为期一年。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期满之日终止。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：工程内容详细清单附件二：工程预算明细表第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方介入本合同，旨在确保工程质量、安全及售后服务，对乙方的施工过

9、程进行质量监督，提供专业的质量管理和售后保障。第三方介入有助于提高工程的质量和安全性，保障甲方的利益，同时也有利于乙方的规范施工和持续改进。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，在合同中主导权益的设置，旨在确保工程按照约定的质量、时间和预算顺利完成。甲方通过设定违约金、质保期等条款，对乙方进行约束，保障自身的权益。甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方委托乙方进行建筑工程装饰装修事宜，为确保工程质量、安

10、全及售后服务，甲乙双方共同邀请第三方作为监管方，对工程进行质量监督和售后保障。经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程内容：包括但不限于_（具体工程内容详见附件一）1.4 工程预算：人民币（大写）：_元整（小写）：_元二、第三方主体职责2.1 第三方作为监管方，应具备相应的资质和能力，对乙方的施工过程进行质量监督，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2 第三方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中的质量问题及时发现并督促乙方整改。2.3 第三方应对工程的安全、环保、节能等方面进行监督，确保工程符合相关要求。2.4 第三方应在工程验收

11、合格后，提供一年的质保服务，质保期内出现的质量问题，由第三方负责协调解决。三、乙方权益主导3.1 乙方有权要求甲方按照约定时间支付工程款，如有特殊情况需延长支付时间，甲方应提前七个工作日向乙方提出申请，甲乙双方协商确定。3.2 乙方有权要求甲方提供完整的工程资料，确保工程验收合格。3.3 乙方有权要求第三方对工程质量进行监督，确保工程质量符合要求。3.4 乙方在施工过程中如发生安全事故，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.5 乙方应按照设计方案、施工图纸及有关标准规范进行施工，有权拒绝甲方提出的不合理要求。四、甲方违约及限制条

12、款4.1 甲方如未按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%逾期天数。4.2 甲方如未按照设计方案、施工图纸及有关标准规范进行施工，乙方有权要求甲方整改，并按照整改费用向乙方支付违约金。4.3 甲方如未按照约定时间提供工程资料，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。五、合同期限5.1 工程预计开工日期为：_年_月_日。5.2 工程预计竣工日期为：_年_月_日。5.3 质保期自工程验收合格之日起计算，为期一年。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖

13、权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期满之日终止。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：工程内容详细清单附件二：工程预算明细表乙方为主导的目的和意义：乙方作为承包方，在合同中主导权益的设置，旨在确保工程的顺利进行，保障自身的合法权益。乙方通过设定甲方违约金、质保期等条款，对甲方进行约束，保障自身利益。乙方为主导的目的在于确保甲方履行合同义务，同时通过第三方的监管，提高工程质量和安全性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为委托方，其主导地位相对减弱。甲方的主要义务是按照约定支付工程款、提供工程资料，并遵守合同中的约定。甲方在合同中的权利相对较少，主要目的是为了确保工程顺利进行，同时通过第三方的监管，保障工程质量和安全性。