上海市租房合同下载.docx

《上海市租房合同下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市租房合同下载.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、上海市租房合同合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_（以下简称“该房屋”）；1.2 该房屋结构及面积：_；1.3 甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

2、订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙

3、方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解

4、决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明4. 相关法律法规复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下

5、协议：一、第三方主体介绍1.1 丙方作为独立第三方担保方，负责对乙方履行合同义务进行监督，并确保乙方按期支付租金。1.2 丙方具备良好的信誉和支付能力，能为甲方的权益提供保障。二、甲方权益主导2.1 甲方出租房屋地址：上海市_（以下简称“该房屋”）；2.2 该房屋结构及面积：_；2.3 甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.4 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_

6、日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、甲方权利条款4.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护、修缮，确保房屋的安全和使用功能。4.2 甲方有权在租赁期内要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3 甲方有权在租赁期内要求丙方对乙方履行合同义务进行监督，并确保乙方按期支付租金。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。5.2 乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。5.3 乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔

7、偿。六、第三方担保方的责权利6.1 丙方作为第三方担保方，应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起_日内代乙方支付租金及滞纳金。6.2 丙方应监督乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任。6.3 丙方在履行担保义务期间，有权向甲方和乙方了解合同履行情况，并有权要求甲方和乙方提供相关资料。七、合同的变更和解除7.1 本合同在履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1 甲乙丙三方应严格履

8、行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明4. 相关法律法规复印件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更有力的保障，确保乙方按期支付租金，监督乙方履行合同义

9、务。第三方担保方作为独立的一方，能够客观公正地处理租赁合同履行过程中出现的问题，有利于维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于上海市_的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权，并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经甲乙双方友好协商，为确保双方权益，特引入第三方担保方丙方，就甲方出租房屋事宜，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1 丙方作为独立第三方担保方，负责监督甲乙双方履行合同义务，并确保甲方按期交付房屋给乙方使用。1.2 丙方具备良好的信

10、誉和履行能力，能为乙方的权益提供保障。二、乙方权益主导2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.2 乙方有权按照合同约定要求丙方对甲方的履行合同义务进行监督，并确保甲方按期交付房屋。三、房屋交付及使用3.1 甲方应按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方使用。3.2 乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。四、租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

11、付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金标准为应付租金的_%。5.2 甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、第三方担保方的责权利6.1 丙方作为第三方担保方，应确保甲方按期交付房屋，如甲方逾期交付房屋，丙方应在逾期之日起_日内代甲方支付违约金。6.2 丙方应监督甲方履行合同义务，如甲方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任。6.3 丙方在履行担保义务期间，有权向乙方和甲方了解合同履行情况，并有权要求乙方和甲方提供相关资料。七、合同的变更和解除7

12、.1 本合同在履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。八、违约责任8.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/

13、盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明4. 相关法律法规复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，引入第三方担保方丙方，旨在确保甲方按期交付房屋，并保障乙方在租赁期间的权利。通过本合同的约定，乙方能够在租赁期内享受到该房屋的使用权，并获得丙方的担保支持，确保甲方的履行合同义务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到了保障，但相较于乙方而言，甲方的权利和利益相对较少。这是因为在租赁过程中，乙方需要确保房屋的交付和使用，而甲方则承担着交付房屋和履行合同义务的责任。通过引入第三方担保方丙方，乙方的权益得到了更加充分的保障，而甲方的主导地位