个人商铺租赁的合同.docx

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1、个人商铺租赁的合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_1.3 商铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 商铺使用范围4.1 乙方只能

2、将商铺用于_。4.2 乙方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前书面征得甲方同意。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。第六条 提前解除合同6.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第七条 合同的变更和终止7.1 本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应

3、友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙

4、方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，经充分协商，达成以下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_1.3 商铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 丙方权益及责任4.1 丙方作为第三方担保主体，为乙方履行合同提供担保。4.2 若乙方未能按时支付租金，丙方应按照本合同约定承担连带责任。4.3 丙方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合规经营。第五条 甲方的

5、权利及利益保障5.1 甲方有权按约定收取租金，并确保商铺在租赁期间得到妥善维护。5.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，并确保乙方经营活动合法合规。5.3 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方承担相应责任。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未能按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。6.2 乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。6.3 乙方经营活动违反法律法规的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。第七条 维修责任7.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。7.2 租赁期内，因乙方使用不当导

6、致的商铺设施损坏，乙方负责维修。第八条 提前解除合同8.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第九条 合同的变更和终止9.1 本合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十条 违约责任10.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2 丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第十一条 争议解决11.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2 本合同自三方

7、签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证复印件5. 丙方担保资质文件第三方介入的意义和目的：丙方的介入为乙方提供了额外的信用担保，有利于甲方权益的保障。丙方作为第三方主体，可以对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合规经营，减少甲方经营风险。同时，丙方承担连带责任，使得甲方在乙方违约时可以更容易地追究责任，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，引入丙方作为第三方主体，旨在确保乙方履行合同

8、约定，保障甲方的合法权益。通过明确甲方的权利及利益保障，并在合同中设置乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益。同时，甲方为主导的原则也体现在合同的制定过程中，确保甲方的意愿和利益得到充分体现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，经充分协商，达成以下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺地址：_1.2 商铺面

9、积：_1.3 商铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 丙方权益及责任4.1 丙方作为第三方担保主体，为甲方履行合同提供担保。4.2 若甲方未能按时交付商铺或违反合同约定，丙方应按照本合同约定承担连带责任。4.3 丙方有权对甲方履行合同情况进行监督，确保甲方合规交付商铺。第五条 乙方的权利及利益保障5.1 乙方有权按约定使用商铺，并确保商铺在租赁期间得到妥善维护。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定

10、交付商铺，并确保甲方交付的商铺符合合同约定。5.3 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方承担相应责任。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未能按时交付商铺的，应支付滞纳金，并承担违约责任。6.2 甲方交付的商铺不符合合同约定的，乙方有权要求甲方立即整改或重新交付符合约定的商铺。6.3 甲方违反法律法规的，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应责任。第七条 维修责任7.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。7.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。第八条 提前解除合同8.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前

11、一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第九条 合同的变更和终止9.1 本合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十条 违约责任10.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2 丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第十一条 争议解决11.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方

12、代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证复印件5. 丙方担保资质文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，引入丙方作为第三方主体，旨在确保甲方履行合同约定，保障乙方的合法权益。通过明确乙方的权利及利益保障，并在合同中设置甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地维护自身权益。同时，乙方为主导的原则也体现在合同的制定过程中，确保乙方的意愿和利益得到充分体现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其权益得到了保障，但相较于乙方，甲方的权益并非主导。这是因为在租赁关系中，乙方作为承租方，对于商铺的使用和经营具有更大的利益和责任。因此，合同的制定以乙方为主导，确保乙方的权益得到优先保障，同时通过丙方的介入，进一步降低乙方面临的风险。