农村宅基地分割协议.doc

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1、合同编号：_鉴于甲乙双方在同一农村集体经济组织中拥有宅基地，为了合理利用土地资源，提高土地使用效率，经双方友好协商，就宅基地分割事宜达成如下协议：一、分割原则1.1 本协议的分割原则是公平、合理、有利于双方的发展和利益最大化。1.2 甲方同意将其持有的宅基地分割给乙方使用，分割后的宅基地面积和位置详见附件一。1.3 乙方同意按照分割原则和甲方提供的分割方案，接受分割后的宅基地。二、分割后的宅基地权益2.1 乙方按照分割方案取得分割后的宅基地使用权，享有建设房屋、使用土地等权益。2.2 乙方在分割后的宅基地上建设的房屋，其所有权归乙方所有，甲方不享有任何权益。2.3 乙方在分割后的宅基地上使用土

2、地，应遵守国家和地方土地管理法律法规，合理利用土地资源。三、分割后的宅基地界限3.1 甲方应在其权限范围内，协助乙方明确分割后的宅基地界限，并将界限情况在附件一中详细描述。3.2 乙方应按照附件一中的界限，合理使用分割后的宅基地，不得侵占他人土地。四、合同的履行和违约责任4.1 甲方应按照本协议约定，将分割后的宅基地权益转让给乙方。4.2 乙方应按照本协议约定，接受分割后的宅基地权益，并合理使用土地。4.3 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

3、。5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_附件一：分割后的宅基地面积和位置示意图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲乙双方在同一农村集体经济组织中拥有宅基地，为了合理利用土地资源，提高土地使用效率，并引入第三方专业机构进行管理和监督，经双方友好协商，就宅基地分割事宜达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方是一家具备相关资质和专业能力的机构，负责对分割后的宅基地进行管理和监督

4、，确保分割过程的公平、合理和顺利进行。1.2 第三方应根据甲乙双方的约定，制定分割方案，并在分割过程中提供专业指导和服务。1.3 第三方应确保分割后的宅基地权益归甲方所有，并保障甲方的权益不受侵害。二、甲方权益主导2.1 甲方同意将其持有的宅基地分割给乙方使用，分割后的宅基地面积和位置详见附件一。2.2 甲方保留对分割后的宅基地的所有权和使用权，乙方仅享有分割后宅基地的使用权，无权处置或转让该土地。2.3 甲方有权要求第三方提供分割过程中的相关文件和资料，以证明甲方权益的合法性和有效性。2.4 甲方在分割后的宅基地上建设的房屋，其所有权归甲方所有，乙方不享有任何权益。2.5 甲方有权要求第三方

5、在分割过程中提供必要的协助和支持，确保甲方的权益得到充分保障。三、乙方权益及违约限制3.1 乙方按照分割方案取得分割后的宅基地使用权，但不得侵占他人土地或侵犯甲方的权益。3.2 乙方在分割后的宅基地上使用土地，应遵守国家和地方土地管理法律法规，合理利用土地资源。3.3 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方协助执行违约赔偿。3.4 乙方在分割后的宅基地上的使用权不得转让或出租给任何第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。四、第三方权益及责任4.1 第三方负责管理和监督分割过程中的各项工作，确保分割方案的公平、合理和顺利进行。4.2 第三方应按照甲乙双方的约定，制定

6、分割方案，并在分割过程中提供专业指导和服务。4.3 第三方应确保甲方权益的合法性和有效性，并在分割过程中保护甲方的权益不受侵害。4.4 第三方应协助甲方和乙方解决分割过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。五、合同的履行和违约责任5.1 甲方应按照本协议约定，将分割后的宅基地权益转让给乙方。5.2 乙方应按照本协议约定，接受分割后的宅基地权益，并合理使用土地。5.3 第三方应按照本协议约定，履行管理和监督职责，确保分割过程的顺利进行。5.4 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.5 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.6 如第三方未履行其职责或违反本协

7、议的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件一：分割后的宅基地面积和位置示意图第三方介入的意义和目的：第三方作为具备专业能力和资质的机构，介入农村宅基地分割协议的目的是为了确保分割过程的公平、合理和顺利进行。第三方主体能够提供专业的管理和监督服务，制定合

8、理的分割方案，并在分割过程中提供必要的协助和支持。通过第三方的介入，可以更好地保护甲方的权益，确保甲方的所有权和使用权得到充分保障。同时，第三方介入也有助于解决甲乙双方在分割过程中可能出现的争议和问题，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本次农村宅基地分割协议中，甲方作为主导方，其目的和意义在于确保自身权益的合法性和有效性。甲方拥有宅基地的所有权和使用权，通过与乙方协商并引入第三方机构进行管理和监督，甲方可以更好地保护第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲乙双方在同一农村集体经济组织中拥有宅基地，为了合理利用土地资源，提高土地使用效率，并引入第三方专业机构进行管理和监

9、督，经双方友好协商，就宅基地分割事宜达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方是一家具备相关资质和专业能力的机构，负责对分割后的宅基地进行管理和监督，确保分割过程的公平、合理和顺利进行。1.2 第三方应根据甲乙双方的约定，制定分割方案，并在分割过程中提供专业指导和服务。1.3 第三方应确保分割后的宅基地权益归乙方所有，并保障乙方的权益不受侵害。二、乙方权益主导2.1 乙方同意按照分割方案取得分割后的宅基地使用权，并保留对分割后宅基地的所有权和处置权。2.2 乙方在分割后的宅基地上使用土地，应遵守国家和地方土地管理法律法规，合理利用土地资源。2.3 乙方有权要求第三方提供分割过程中的相关文件

10、和资料，以证明乙方权益的合法性和有效性。2.4 乙方在分割后的宅基地上建设的房屋，其所有权归乙方所有，甲方不享有任何权益。2.5 乙方有权要求第三方在分割过程中提供必要的协助和支持，确保乙方的权益得到充分保障。三、甲方权益及违约限制3.1 甲方应按照本协议约定，将分割后的宅基地权益转让给乙方，并不得干涉乙方对分割后宅基地的使用和管理。3.2 甲方不得违反本协议的约定，干涉乙方在分割后的宅基地上的使用权和处置权。3.3 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方协助执行违约赔偿。3.4 甲方在分割后的宅基地上的所有权不得转让或出租给任何第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约

11、责任。四、第三方权益及责任4.1 第三方负责管理和监督分割过程中的各项工作，确保分割方案的公平、合理和顺利进行。4.2 第三方应按照甲乙双方的约定，制定分割方案，并在分割过程中提供专业指导和服务。4.3 第三方应确保乙方权益的合法性和有效性，并在分割过程中保护乙方的权益不受侵害。4.4 第三方应协助甲方和乙方解决分割过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。五、合同的履行和违约责任5.1 甲方应按照本协议约定，将分割后的宅基地权益转让给乙方。5.2 乙方应按照本协议约定，接受分割后的宅基地权益，并合理使用土地。5.3 第三方应按照本协议约定，履行管理和监督职责，确保分割过程的顺利进行。5.4 如

12、甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.5 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.6 如第三方未履行其职责或违反本协议的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件一：分割后的宅基地面积和位置示意图乙方为主导的目的和意义：乙方作为本次农村宅基地分割协议的主导方，其目的和意义在于确保自身权益的合法性和有效性。乙方拥有分割后宅基地的使用权和处置权，通过与甲方协商并引入第三方机构进行管理和监督，乙方可以更好地保护自身的权益，确保所有权和使用权得到充分保障。同时，乙方为主导也有助于解决甲乙双方在分割过程中可能出现的争议和问题，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次农村宅基地分割协议中，甲方作为原始所有权人，其主导地位相对较弱。甲方的权益主要体现在分割后的宅基地权益的转让和限制方面。通过引入第三方机构进行管理和监督，可以确保分割过程的公平、合理和顺利进行